Дело №2-646-2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Губаха 10.07.2018 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи А.Н. Мельникова,

при секретаре О.В. Лештаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Многоотраслевое производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства Северный» к Ч.Е.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, 

третье лицо – общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ваш дом»,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Многоотраслевое производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства Северный» (МУП «МПО ЖКХ Северный») обратилось в суд с иском (с последующим уточнением) о взыскании с ответчицы Ч.Е.А. задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ответчица, зарегистрированная в квартире № дома № по 

<

адрес>, не оплачивала предоставляемые истцом коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолжала истцу 85865 рублей 15 копеек, на которые начислены пени в размере 45362 рубля 88 копеек. Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчицы задолженности за коммунальные услуги был отменен ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем эта задолженность подлежит взысканию с ответчицы в исковом порядке. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ваш дом» (далее - ООО «УК «Ваш дом»). 

Представитель МУП «МПО ЖКХ Северный» ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, уточненные исковые требования поддержала по указанным в иске обстоятельствам.

Ответчица Ч.Е.А. в судебном заседании иск признала частично, заявив возражения о пропуске истцом срока исковой давности, при этом дополнила, что при расчете задолженности истец не учел, что услуга по отоплению предоставлялась не в полном объеме, так как радиатор отопления в кухне отсутствовал, а услуга по водоснабжению не оказывалась, так как на водопроводные стояки в квартире были установлены заглушки; расчет пени произведен некорректно, размер пени является явно завышенным и подлежит снижению, так как коммунальными услугами она фактически не пользовалась. С заявлениями о перерасчете платы по этим услугам она в МУП «МПО ЖКХ Северный» не обращалась, так как платежные документы не получала.

Представитель ООО «УК «Ваш дом» Варава Н.Н. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором указала, что ответчица вселилась в квартиру№ дома № по 

<

адрес> и, значит, согласилась с условиями проживания.

В судебном заседании установлено, что ответчица Ч.Е.А., зарегистрированная с ДД.ММ.ГГГГ на условиях договора социального найма в квартире № дома № по 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплачивала предоставленные истцом МУП «МПО ЖКХ Северный» коммунальные услуги по отоплению, водоснабжению и водоотведению, в результате чего за этот период задолжала истцу 85865 рублей 15 копеек. 

Это подтверждается, кроме объяснений сторон, письменными доказательствами.

Из карточки регистрационного учета, адресной справки МО МВД России «Губахинский» и копии паспорта гражданина РФ серии № следует, что Ч.Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в квартире № дома № по 

<

адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ следует, что МУП «МПО ЖКХ Северный» является юридическим лицом, основной вид деятельности - производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными, дополнительный вид деятельности - распределение воды для питьевых и промышленных нужд, сбор и обработка сточных вод. 

В справке администрации городского округа «Город Губаха» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что МУП «МПО ЖКХ Северный» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлось единственным предприятием, осуществляющим оказание услуг по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению на территории 

<

адрес>. 

Из постановлений администрации городского округа «Город Губаха», детализированного отчета по балансу договора и уточненного расчета задолженности следует, что оплата коммунальных услуг начислялась в соответствии с утвержденными нормативами; задолженность Ч.Е.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляла 85865 рублей 15 копеек, на эту задолженность начислена пеня до ДД.ММ.ГГГГ в размере 45362 рубля 88 копеек. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляла 25267 рублей 26 копеек, в ДД.ММ.ГГГГ начислена плата в размере 4959 рублей 36 копеек. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 12382 рубля.

Расчет задолженности ответчица не оспаривает. Расчет пени выполнен в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ (с учетом редакций, действующих в исследуемый период, и ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент вынесения решения суда). Проверив этот расчет, суд находит его верным. 

Из копии определения от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка №2 Губахинского судебного района следует, что судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с Ч.Е.А. и С.А.В.., задолженности по оплате коммунальных услуг был отменен по заявлению должника.

В акте санитарно-эпидемиологического обследования от ДД.ММ.ГГГГ и акте проверки № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что дом № по 

<

адрес> не соответствует санитарным и противопожарным требованиям.

В акте Губахинского филиала ГУП «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что квартиры № и № в доме № по 

<

адрес> находятся в неудовлетворительном состоянии, проведение капитального ремонта не целесообразно. 

В акте осмотра квартиры № в доме № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилое помещение находится в антисанитарном состоянии.

В акте обследования и заключении межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что дом № по 

<

адрес> является аварийным и подлежит сносу.

В акте обследования квартиры № в доме № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что сотрудниками ООО УК «Ваш дом» установлены заглушки на стояки холодного и горячего водоснабжения, начисление по ХВС и ГВС не производить с ДД.ММ.ГГГГ. 

В акте осмотра квартиры № в доме № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что радиатор отопления в кухне отсутствует.

Из платежных поручений от ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в связи с рассмотрением настоящего дела истец уплатил государственную пошлину в размере 5705 рублей 13 копеек (расчет: 3025,32+2679,81=5705,13).

При разрешении настоящего спора суд руководствуется следующими правовыми нормами и актами их разъяснения.

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст.153 и 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно, то есть ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, причем обязанность по внесению этих платежей возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2 ст.153).

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей в период образования задолженности) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.01.2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (в действующей редакции) указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п.1) При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (п.2).

В пункте 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года №43 (ред. от 07.02.2017 г.) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. 

Из совокупности исследованных доказательств следует, что ответчица Ч.Е.А., зарегистрированная на условиях договора социального найма в квартире № дома № по 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно не оплачивала предоставленные истцом МУП «МПО ЖКХ Северный» коммунальные услуги, в результате чего за этот период задолжала истцу 85865 рублей 15 копеек.

Поскольку ответчица Ч.Е.А.. виновно уклонилась от исполнения предусмотренных ст.153-155 Жилищного кодекса РФ обязанностей по оплате коммунальных услуг, то она в силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ обязана погасить указанную задолженность, а также начисленную на эту задолженность в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ пеню.

Возражения ответчицы о том, что она предоставленными истцом коммунальными услугами фактически не пользовалась, не основаны на законе, так как неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Возражения ответчицы о том, что услуга по отоплению предоставлялась не в полном объеме, так как радиатор отопления в кухне отсутствовал, а услуга по водоснабжению не оказывалась, так как на водопроводные стояки в квартире были установлены заглушки, суд отклоняет, так как представленные в подтверждение этих обстоятельств акты обследования квартиры составлены без участия МУП «МПО ЖКХ Северный», демонтаж внутриквартирного оборудования произведен без согласования с органом местного самоуправления вопреки требованиям ст.26 ЖК РФ, с заявлениями о перерасчете платы за коммунальные услуги ответчица к истцу не обращалась.

Ссылку ответчицы на аварийное состояние дома и квартиры суд не принимает во внимание, поскольку это обстоятельство не является основанием для освобождения от уплаты коммунальных услуг.

Между тем, предъявленная к взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 22964 рубля 70 копеек образовалась за пределами трех лет от даты предъявления иска (ДД.ММ.ГГГГ), с учетом периода действия (________________) судебного приказа № (расчет: задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере 25267,26 рублей минус долг за 13 дней ДД.ММ.ГГГГ 4959,36:28х13=2302,56 равно 22964,70 рублей).

Так как срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ), то на момент предъявления настоящего иска срок исковой давности по этим требованиям истек и в силу ст.205 ГК РФ не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска, поскольку истец является юридическим лицом.

Поскольку ответчица заявила о применении исковой давности к требованиям о взыскании этой задолженности и начисленной на нее пени, то налицо основания к отказу в удовлетворении иска в этой части в силу абзаца 2 пункта 2 статьи 199 и пункта 1 статьи 207 ГК РФ. 

Таким образом, взысканию подлежит задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 62900 рублей 45 копеек (расчет 85865,15-22964,70=62900,45), а также начисленная на эту задолженность пеня в размере 31402 рубля 67 копеек (расчет: предъявленная к взысканию пеня 45352,88 рублей минус пеня по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 12382 рубля минус пеня на задолженность за 15 дней ДД.ММ.ГГГГ 1568,21 рублей равно 31402,67 рублей).

Между тем, истец длительное время не обращался за защитой своего нарушенного права в суд, что в итоге привело к значительному увеличению суммы пени. Это свидетельствует о злоупотреблении истцом своими правами (ст. 10 Гражданского кодекса РФ), в связи с чем суд признает начисленную пеню явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства и в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ уменьшает ее до 20000 рублей.

Следовательно, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию 82900 рублей 45 копеек (расчет: 62900,45+20000=82900,45).

Кроме того, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчица должна возместить истцу расходы по уплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 2416 рублей 08 копеек (расчет: госпошлина по уточненному иску (85865,15+45362,88)-100000)х2%+3200=3824,56, следовательно взысканию подлежит госпошлина в размере 82900,45: (85865,15+45362,88)х3824,56=2416,08).

Таким образом, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию всего 85316 рублей 53 копейки (расчет: 82900,45+2416,08=85316,53).

Излишне уплаченная истцом при подаче иска госпошлина в размере 1880 рублей 57 копеек (расчет 5705,13-3824,56=1880,57) подлежит возврату в установленном ст.333.40 Налогового кодекса РФ порядке.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с Ч.Е.А. в пользу муниципального унитарного предприятия «Многоотраслевое производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства Северный» 85316 (восемьдесят пять тысяч триста шестнадцать) рублей 53 копейки, в том числе задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 62900 рублей 45 копеек, пеню в размере 20000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 2416 рублей 08 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных требований - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья: