УИД 74RS0006-01-2024-007229-40

Дело № 2-692/2025 (2-6167/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего Пшеничной Т.С..,

при секретаре Иванцовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Челябинска, Администрации Калининского района г.Челябинска о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), кадастровый номер №.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что являлся членом ЖСК «Прогресс», на основании решения исполкома местного Совета народных депутатов от 17 ноября 1998 года ему был выдан ордер на вселения в квартиру, расположенную по адресу: г. (адрес). Паевые взносы за квартиру были выплачены в полном объеме, однако указанные документы были утеряны. С момента предоставления жилого помещения до настоящего время он постоянно проживает по указанному адресу, несет бремя содержания. Решить вопрос во внесудебном порядке невозможно в связи с тем, что ЖСК «Прогресс» ликвидирован, а при получении ордера на полностью оплаченную стоимость квартиры, администрацией ЖСК «Прогресс» не была выдана справка о полной оплате стоимости квартиры, в связи с чем и обратился в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принял, извещен надлежащим образом.

ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.Челябинска, Администрации Калининского района г. Челябинска, представитель третьего лица Комитета по Управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебном заседании участия не приняли, извещены надлежащим образом, представили письменное мнение по делу, что отказываются от оформления доли в праве собственности. На данную квартиру не претендуют. 

Исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признание права.

В судебном заседании установлено и подтверждается представленным в материалы дела документами, что ФИО1, являлся членом жилищно-строительного кооператива «Прогресс».

(дата) года ФИО1 и членам его семьи Администрацией г. Челябинска на основании решения исполкома местного Совета народных депутатов от 17 ноября 1988 года № был выдан ордер № на заселение в трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: (адрес)

Согласно справке ООО УК «Урал - Сити» от 02 сентября 2024 года следует, что в квартире, расположенной по адресу: (адрес) зарегистрированы ФИО2 с (дата) года и ФИО с (дата) года, лицевой счет открыт на ФИО2. 

Согласно справке ОГУП «Обл.ЦТИ» и Выписке из реестра недвижимого имущества жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) в собственности ни за кем не числится.

Учитывая, что ФИО1 выплачен взнос за квартиру в полном объеме, доказательств обратного либо иного размера выплаты паевого взноса не представлено, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрел право собственности квартиру, расположенную по адресу: г(адрес)

Несоблюдение жилищно-строительным кооперативом требований закона в части предоставления членам ЖСК права собственности на занимаемые ими жилые помещения, не может являться основанием для отказа в регистрации права собственности, и, соответственно, нарушении прав истца.

При указанных обстоятельствах и представленных доказательствах, суд находит исковые требования ФИО2 к Администрации г.Челябинска законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального права РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт №, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г(адрес), кадастровый номер №

В удовлетворении требования ФИО1 к, Администрации Калининского района г.Челябинска о признании права собственности на жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы в Калининский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: Т.С. Пшеничная

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2025 года.

Судья Т.С. Пшеничная