Дело № 2-83/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи – Рыкова Е.Г.,

при секретаре – Манбетовой Э.И.,

с участием: представителя истца – ФИО1,

представителя третьего лица – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, третье лицо – Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по г.Судаку, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, третье лицо – Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по г.Судаку, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в указанном жилом помещении также проживают супруга – ФИО8, дочь – ФИО9 Данная квартира является единственным и постоянным местом проживания. Кроме того, в жилом помещении помимо членов семьи истца прописаны также иные лица: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4 Сохранение регистрации за ответчиками создает для истца, как собственника жилого помещения, препятствия по распоряжению имуществом. Вышеизложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд за защитой своих прав.

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явился, обеспечил в суд явку своего представителя.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явились, о причинах неявки суду не сообщили и возражений по иску не предоставили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, снять указанных лиц с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Представитель третьего лица – ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска в части снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности для разрешения искового заявления, оценив доказательства всесторонне, полно и объективно, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.5-6), согласно домовой книге от ДД.ММ.ГГГГ, кроме истца, а также членов его семьи, в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кроме того, согласно адресных справок, выданных Отделением по вопросам миграции ОМВД России по г.Судаку от 15 января 2019 года, по вышеуказанному адресу также зарегистрированы: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При этом, ответчик ФИО7 по адресу: 

<

адрес> не значится, что подтверждается адресной справкой от 15 января 2019 года, в связи с чем суд приходит к выводу о необоснованности заявленных исковых требований в части признания ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, правом владения и (или) пользования вышеуказанной квартиры ответчики не наделены, в спорном жилье ответчики лишь зарегистрированы, фактически не проживают, бремя его содержания и поддержания в надлежащем состоянии не несут, какие-либо договоренности у сторон о порядке пользования жилым помещением отсутствуют, иных оснований для пользования данным жилым помещением у ответчиков не имеется, однако, до настоящего времени ФИО6, ФИО5, ФИО4 в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, чем ограничивают право истца распоряжаться принадлежащим им на праве собственности недвижимым имуществом.

Ответчиками не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу, возражений от ответчиков не поступило, доказательств не представлено, что суд расценивает как согласие с иском, при этом в судебное заседание ответчики не явились.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, проанализировав и оценив доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчиками ФИО4, ФИО5, ФИО6 утрачено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в связи с чем, требования истца ФИО3 являются обоснованными и подлежащими в этой части удовлетворению.

Вместе с тем, исковые требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, вопросы регистрационного учета регламентированным Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 Правилами, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина. Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Согласно ст. 3 данного Закона регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, а по смыслу ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации регистрация гражданина по месту пребывания и по месту жительства не может быть предметом гражданско-правового обязательства, а также препятствием или условием реализации собственником жилого помещения своих прав. Поэтому адресованные непосредственно гражданину требования о снятии с регистрационного учета (без оспаривания решения, действий (бездействия) органа регистрационного учета) не могут являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде, так как в этом случае отсутствует сам предмет судебного разбирательства.

Следовательно, такое требование является ненадлежащим способом защиты гражданских и жилищных прав собственника жилого помещения.

Кроме того, в силу абз. 7 ст. 7 названного Закона, а также подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда.

На взыскании судебных расходов с ответчиков представитель истца в судебном заседании не настаивал.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, третье лицо – Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по г.Судаку, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу настоящее решение суда, является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета места жительства по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 17 января 2019 года.