РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2024 года 

<

адрес> 

Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего - Гергокова Т.Т.,

при секретаре – ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании его утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права, ему 

принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: КБР, 

<

адрес>.

Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО1.

С момента регистрации права собственности и по настоящее ответчик не проживал и не проживет. Где ответчик в настоящее время проживает не известно. Вещей принадлежащих ответчику в квартире нет. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик не желает сниматься с регистрационного учета во внесудебном порядке, хотя бывшие собственники обязались снять с регистрационного учета и зарегистрировать по месту нового жительства. Поскольку ответчик не желает сняться с регистрационного учета, он вынужден обратиться с исковым заявлением о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в суд.

Факт того, что ответчик не проживал, не проживает и коммунальные услуги не оплачивает, подтверждается справкой, выданной ТСЖ «Баксанский 8 А».

Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе отказали. Каких-либо договорных обязательств между ним и ФИО1 не существует.

Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права во владении, пользования и распоряжения жилым помещением. Более того, не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги за человека, который не проживает.

Поскольку между ним и ФИО1 какого-либо договора на право проживания в вышеуказанной квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования квартирой.

ФИО2 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указывает, что исковые требования поддерживает.

ФИО1 было направлено судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела, согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, осуществлен возврат отправителю из-за истечения срока хранения. Исходя из положений ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

В связи с этим дело рассмотрено в отсутствие ФИО1, поскольку не сообщил о перемене места жительства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Копией свидетельства о государственной регистрации права подтверждается, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: КБР, 

<

адрес> –а 

<

адрес>.

Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 значится зарегистрированным по адресу: КБР, 

<

адрес> –а 

<

адрес>.

.

Из справки ТСЖ «Баксанский 8 А» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, ФИО1 в 

<

адрес> –а, с декабря 2010 года не проживает.

В связи с этим, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования указанным выше жилым помещением, суд считает обоснованными, поскольку истец является собственником указанной выше квартиры. Документов подтверждающих, что ответчик является членом его семьи в материалах дела, нет. Регистрацией ответчика в указанном жилом помещении нарушаются права ФИО2, как собственника жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: КБР, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.Т. Гергоков