Дело №2-457/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2019 года г. Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Ринчино Е.Н., 

с участием прокурора Жамбаловой А.Ц-Б.,

при секретаре Поддельской М.И., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

Впоследствии истец ФИО1 требования уточнила, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные требования поддержала, суду пояснила, что является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, собственниками 2/3 доли квартиры являются её дети Б.., К.. В 2016 года она зарегистрировала в квартире ответчика ФИО2, с которым сожительствовала. С осени 2017 года совместное проживание с ответчиком прекращено, ответчик выехал из квартиры, забрав свои вещи. Где ФИО2 проживает в настоящее время неизвестно, однако он сохраняет регистрацию в ее квартире, в связи с чем она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовал, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства. 

В силу статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно акту курьера суда, акту об установлении факта проживания гражданина по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик по адресу регистрации не проживает. 

При указанных обстоятельствах суд определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав истца, свидетелей С.Ж.., С.Б.., заключение прокурора, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. 

Из смысла указанной статьи следует, что не члены семьи собственника не имеют право пользования жилой площадью собственника жилого помещения, если между ними не достигнуто иного соглашения о пользовании жилой площадью. Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1, ее несовершеннолетние дети Б.., К.. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Права собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из лицевого счета, адресной справки, ФИО2 сохраняет регистрацию в квартире по настоящее время.

Из пояснений свидетелей С.Ж.., С.Б.. следует, что ответчик ФИО2 в квартире не проживает около двух лет, выехал после прекращения совместного проживания с ФИО1

Оснований не доверять показаниям свидетелей суд не усматривает. 

Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что право пользования спорным жилым помещением ответчика ФИО2 прекратилось, факт его непроживания в названном жилом помещении нашел свое подтверждение. Наличие какого-либо соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком по поводу сохранения права пользования жилым помещением последним судом не установлено. Следовательно, у истца отсутствуют обязательства перед ответчиком по предоставлению ему на праве пользования жилой площади. 

Ответчиком во исполнение положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств наличия у него оснований для сохранения права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, требования о признании ответчика прекратившим право пользования спорной жилой площадью подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Тем самым, решение о признании ответчика прекратившим право пользования на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ринчино Е.Н.

Решение в окончательной форме принято 15 июля 2019 г.