Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Тимофеевой А.М., при секретаре судебного заседания Устиновой Т.А., с участием Истца ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Кировский районный суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на долю в квартире, указав, что она является собственником 2/3 доли квартиры, общей площадью 19, 2 кв.м., состоящей из 1 комнаты по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Данная квартира была получена безвозмездно по Договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данного Договора право на данную квартиру приобрели она, ФИО1 (ее бывший муж) и ее сын ФИО10

Истец указывает, что семейные отношения у них с ФИО1 не сложились, и он (Ответчик) ушел из семьи, оставив им с сыном указанную квартиру, оставил ключи от квартиры и документы на квартиру, добровольно снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и уехал к матери в 

<

адрес>. ФИО1 оформил нотариально на нее право на свою долю, но этот документ у нее не сохранился. В установленном порядке доля жилого помещения не была передана и зарегистрирована. В 1996 брак между нею и ФИО1 был расторгнут, радела имущества не было, т.к. ФИО1 сказал, что не претендует на долю жилого помещения. С момента вселения в спорную квартиру, она постоянно проживает в ней, несет бремя по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт жилого помещения, зарегистрирована по месту жительства в данной квартире. С момента ухода Ответчика и снятии с регистрационного учета по месту жительства, с его стороны не было никаких притязаний на свою долю в жилом помещении, содержания жилого помещения он не осуществлял, вселиться не пытался, вещей его в жилом помещении нет.

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ее сын ФИО10, подарил ей свою долю жилого помещения. Она через родственников нашла ФИО1, но он сказал, что ничего делать не будет, у него другая семья и он ничего не хочет о ней (ФИО2) знать, передал через родственников, чтоб она его больше не тревожила. С момента выезда Ответчика прошло более 28 лет, в связи с чем полагает, что она приобрела право собственности на долю Ответчика в силу приобретательной давности. Поскольку Ответчик не желает с ней общаться, единственным способом признания права считает обращение в суд с настоящим иском.

Просит суд признать за ней право собственности на 1/3 долю в квартире общей площадью 19, 2 кв.м., состоящей из 1 комнаты по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО2, ее представитель по доверенности ФИО9, извещенные о дне, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебном заседании отсутствуют, представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании Истец и ее представитель по доверенности, заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений, просили исковые требований удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст. 113, 119 ГПК РФ, отсутствует, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял. Доказательств уважительности причин неявки в материалах дела не содержится.

При решении вопроса о рассмотрении дела в отсутствии ответчика суд учитывает следующее.

В силу ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Статьей 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.1 ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющего или вручающего их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 ГПК РФ).

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ответчик ФИО1 извещался судом о времени и месте судебных заседаний судебными повестками, направленными заказными письмами с уведомлением по известному суду адресу, в том числе по сведениям с места регистрации, указанным в справке Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес>. Почтовая корреспонденция о судебных заседаниях Ответчиком не получается. Иного места пребывания ответчика суду не известно. 

Таким образом, ответчик ФИО1 извещался судом о дате, времени и месте судебных заседаний, назначенных на ДД.ММ.ГГГГ в 09-10 часов, ДД.ММ.ГГГГ в 09-15 часов, на ДД.ММ.ГГГГ в 09-00 часов, всеми способами, предусмотренными законом, однако, в судебные заседания не является, документов, подтверждающих уважительность причин неявки суду не представляет.

Из материалов дела следует, что суд принимал меры к извещению ответчика о рассмотрении указанного дела. Суд заблаговременно, установленным образом заказными письмами направил извещения, получение которых было проигнорировано ответчиком.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с этим она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившему корреспонденции несет адресат.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ФИО1 возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено, в материалах дела отсутствуют.

Пунктом 3 ст. 10 ГК РФ закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

С учетом указанных обстоятельств, в целях своевременного рассмотрения дела, недопущении волокиты при рассмотрении дела, соблюдения процессуальных сроков рассмотрения дела, необходимости соблюдения прав других участников процесса, запрета в злоупотреблении предоставленными правами, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо ФИО10, извещенный о дне, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебном заседании отсутствует, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил. Ранее в судебном заявленные исковые требования полагал законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Третье лицо, Администрация 

<

адрес>, извещенная о дне, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебном заседании отсутствует, суду представлен отзыв на исковое заявление, где указано, что разрешение заявленного спора оставляют на усмотрение суда, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Учитывая пояснения участников процесса ранее в судебном заседании, допросив свидетелей, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. 

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Статьей 8 Гражданского кодекса РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 Гражданского кодекса РФ. При этом выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права, а именно с момента внесения соответствующей записи в единый государственный реестр (в частности, в ЕГРН).

Учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории 

<

адрес> приступило к государственной регистрации прав с ДД.ММ.ГГГГ. До указанной даты государственную регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляли органы технической инвентаризации (органы БТИ).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из смысла ст. 234 Гражданского кодекса РФ для приобретения права собственности в силу приобретательской давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательской давности.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Судом установлено и подтверждено представленными в материалы дела нижеследующими документами, что ДД.ММ.ГГГГ между Иркутским ремонтно-эксплуатационным управлением «Иркутсклеспром» (Продавец) и ФИО1, ФИО5, ФИО10 (Покупатели) был заключен Договор № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого Продавец передал бесплатно в собственность, а Покупатели приобрели квартиру, состоящую из 1 комнаты площадью 19, 2 кв.м., в том числе жилой 19, 2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Количество членов семьи – 3.

Указанный Договор зарегистрирован в БТИ Управления коммунального хозяйства 

<

адрес> и записан за № в реестровую книгу №- ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной в материалы дела Домовой книги (Форма №) по адресу: 

<

адрес>, по месту жительства зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ); ФИО11 (ФИО12) Т.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ (снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ); ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что также подтверждается представленными в материалы дела справками МУП ДЭЗ № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, МКУ СРЦ 

<

адрес> отдел по работе с населением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (Формы С13).

Брак между ФИО1 и ФИО5 расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №. После расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО2, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о расторжении брака серии 1-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 (Даритель) и ФИО2 (Одаряемая) заключен Договор дарения доли квартиры (нотариально удостоверен, серии 

<

адрес>8), по условиям которого Даритель безвозмездно передает в дар Одаряемой 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из 1 комнаты площадью 19, 2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является собственником 2/3 доли жилого помещения - квартиры, состоящей из 1 комнаты площадью 19, 2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на основании Договора на передачу и передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №

Из ответа КУМИ Администрации 

<

адрес> на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> Реестре муниципального имущества 

<

адрес> не значится, т.к. не передавалось в муниципальную собственность установленном законом порядке. Указанная квартира находится в частной собственности.

Платежными документами по оплате за коммунальные услуги, расчетной книжкой, карточкой лицевого счета № по состоянию на июль 2023 жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, состав семьи 1 человек, справкой ООО «Иркутскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности по ЛС № № жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Договору на эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт квартиры по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 № 

<

адрес> (Исполнитель) и ФИО2 (Владелец), подтверждается, что ФИО2 пользуется квартирой как собственной.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 суду пояснила, что ФИО2 и ее сына ФИО10 она знает с 1997. В период с 1997 по 2022 она (ФИО6) проживала с матерью и сестрой по адресу: 

<

адрес> (квартира сестры), осуществляла уход за матерью-инвалидом. Ответчика ФИО1 она никогда не видела. В спорной квартире всегда проживали ФИО12 мать и сын.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснила, что проживает по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 и ее сына ФИО10 она знает примерно с 1993, как они въехали в спорную квартиру. ФИО1 она видела, как они въехали жить в квартиру. ФИО1 прожил в квартире совсем немного года 2-3. Затем ФИО1 и ФИО2 расстались и он выехал. ФИО1 раньше рассказывал, что он либо с Украины, либо с 

<

адрес>, собирался туда уезжать. Как он уехал, так больше не возвращался, она его больше никогда не видела.

Показания свидетелей являются стабильными, согласуются с представленными в материалы дела документальными доказательствами, не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.

Ответчик ФИО1, добровольно выехал из заявленного в спор жилого помещения более 25 лет назад на другое постоянное место жительства, оставил квартиру супруге ФИО2, каких-либо притязаний на жилое помещение в течении указанных лет не заявлял, бремя содержания жилого помещения не нес. 

ФИО1 принадлежит право собственности на 1/3 доли на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, указанные обстоятельства являются препятствием для Истца во внесудебном порядке оформить свои права на квартиру, что и явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Регистрация права собственности ФИО1 на 1/3 доли указанного жилого помещения отсутствует в ЕГРН.

Оценивая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Истец добросовестно открыто и непрерывно владеет заявленным в спор жилым помещением - всей квартирой как своей собственной в течении более 25 лет, проживает в ней, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что заявленные ФИО2 исковые требования являются правомерным и подлежит удовлетворению.

Как следует из п.п. 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>, к/п №) право собственности на 1/3 долю в квартире общей площадью 19, 2 кв.м., состоящей из 1 комнаты по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в силу приобретательной давности. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М. Тимофеева 

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. Судья.