Дело № 2-18/2019

Р Е Ш Е Н И Е

.

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года. г.Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2, представителя ответчика ООО «Ремонтник» ФИО3, третьего лица ФИО4, при секретаре судебного заседания Иващенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Ремонтник», ООО «МосОблЕИРЦ», Администрации городского округа Серпухов Московской области об обязании сделать перерасчёт задолженности по оплате за жилое помещение и по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Ремонтник», ООО «МосОблЕИРЦ», Администрации городского округа Серпухов Московской области о признании начисления и предъявления к оплате суммы в размере 240343 рублей 83 копеек в качестве задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, и по оплате коммунальных услуг по состоянию на 01 апреля 2018 года необоснованным, освободив её от обязанности оплаты данной суммы; об обязании ответчиков сделать перерасчёт указанной задолженности.

Из текста искового заявления, объяснений истца ФИО1, её представителя ФИО2, данных в ходе судебного разбирательства в судебном заседании от 28 ноября 2018 года и в настоящем судебном заседании, видно, что истец ФИО1 зарегистрирована в качестве проживающей в муниципальной квартире, расположенной по 

<

адрес>, с 20 июня 2000 года, то есть фактически со своего рождения. До 2010 года она вместе с матерью проживала по указанному адресу, а после возращения своего отца из мест лишения свободы, они переехали на постоянное проживание по месту регистрации матери - 

<

адрес>, где она и проживала вместе со своей матерью и старшей сестрой, так как проживание с отцом было невозможно из-за его аморального образа жизни - пьянство, скандалы. Она была временно зарегистрирована по адресу регистрации материи проживала там до совершеннолетия - 18 лет ей исполнилось 24 мая 2018 года. Всё это время она была снята с коммунального учёта по месту своей постоянной регистрации, а коммунальные платежи начислялись по месту её фактического проживания по 

<

адрес>. Её отец умер 09 марта 2018 года и она смогла вернуться для проживания по месту своей постоянной регистрации. Лицевой счёт был переоформлен на её имя. Однако, управляющая компания выставила ей счёт на сумму 240343 рублей 83 копеек в качестве задолженности по оплате за указанное жилое помещение и по оплате коммунальных услуг по состоянию на 01 апреля 2018 года. Данная задолженность образовалась из-за отца, который не производил оплату коммунальных услуг, и являлась целиком его долговым обязательством. Она считает "выставление" ей задолженности своего покойного отца незаконным, так как не обязана отвечать по долгам: она не проживала с ним в спорный период, оплата начисляемых на неё коммунальных платежей производилась по месту регистрации матери, от вступления в наследство после смерти своего отца она отказалась. Во внесудебном порядке разрешить спорный вопрос она не смогла.

Представители ответчика ООО «Ремонтник» ФИО5, ФИО3 в ходе судебного разбирательства в судебном заседании от 28 ноября 2018 года, а ФИО3 и в настоящем судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что за весь спорный период производились начисления по коммунальным услугам и по оплате за пользование жилым помещением. Действительно, все начисления производились из расчёта на одного человека, но услуги по содержанию жилого фонда и отоплению начисляются вне зависимости от количества зарегистрированных. Управляющая компания лишена возможности "списать" задолженность, данный вопрос может решить только собственник жилого помещения, в данном случае Администрация г.Серпухова.

Из текста письменного отзыва на исковое заявления и устного объяснения представителя ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» ФИО6, данного в ходе судебного разбирательства в судебном заседании от 28 ноября 2018 года, видно, что данный ответчик иск, направленный по отношению к нему, не признает. ООО «МосОблЕИРЦ» является платёжным агентом, выполняющим указания управляющей компании ООО "Ремонтник" в соответствии с требованиями федерального законодательства и не более. Никаких самостоятельных действий, связанных с организацией начислений по коммунальным платежам, платёжный агент производить не может.

Представитель ответчика Администрации городского округа Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и письменные возражения, согласно которых Администрация является ненадлежащим ответчиком, так как не обладает полномочиями для пересмотра стоимости потребленных коммунальных услуг. Кроме того, квартира является муниципальной и не входит в состав наследства, а истица является солидарным исполнителем обязанности по оплате коммунальных услуг по отношению к своему покойному отцу. 

Третье лицо ФИО4 в настоящем судебном заседании исковые требования признала правомерными, пояснив, что является матерью истицы и подтвердив её объяснение.

Представители третьих лиц МУП "Серпуховская теплосеть", МУП "Водоканал-Сервис", ООО "СерГАЗ", АО "Мособлгаз" в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом; письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено.

Согласно копий свидетельств о рождении, о смерти, выписок из домовой книги и лицевого счета, счета на оплату коммунальных услуг, свидетельств о регистрации по месту пребывания - в квартире, расположенной по 

<

адрес>, зарегистрированы в качестве проживающих ФИО1, 

<

дата> рождения (с 20 июня 2000 года), её отец И.(со 02 марта 2010 года); И. умер 09 марта 2018 года; лицевой счет до апреля 2018 года по указанному жилому помещению был открыт на И., а после его смерти - на ФИО1; ФИО1 с 07 сентября 2010 года до 30 апреля 2018 года временно зарегистрирована по 

<

адрес>, оплата коммунальных платежей по указанному адресу начислялась с учётом регистрации и проживания истицы; размер задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, и по оплате коммунальных услуг по состоянию на 01 апреля 2018 года, составил 240343 рублей 83 копейки (л.д.7, 8, 9, 10-11, 12-18, 19, 20, 21-23, 27-32).

Из ответа нотариуса на судебный запрос следует, что ФИО1 отказалась от наследства имущества, оставшегося после смерти И. (л.д.63).

Задолженность И. по оплате алиментов на содержание своей несовершеннолетней дочери ФИО1 составила по состоянию на 10 марта 2018 года 936 062 рубля (л.д.34). 

Истица и члены её семьи спорный вопрос пыталась разрешить во внесудебном порядке путем обращения к администрации ответчиков, в удовлетворении которого было отказано (л.д. 24, 25, 26).

Выслушав объяснения истца, его представителя, представителей ответчика ООО «Ремонтник», представителя ответчика ООО «МосОблЕИРЦ», третьего лица ФИО4, изучив письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования частично.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ и ст. 69 Жилищного кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1-3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: …. плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст.37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии, отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со ст.1151 ГК РФ настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Согласно ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства, в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец ФИО1 сразу после своего рождения была зарегистрирована в качестве проживающей по месту жительства своего отца И. по 

<

адрес>, однако с 2010 года по 2018 год, то есть до своего совершеннолетия, фактически проживала и была временно зарегистрирована по месту жительства своей матери по 

<

адрес>. За указанный период времени И. не проводил надлежащим образом оплату коммунальный платежей, в связи с чем образовалась задолженность на сумму 240343 рублей 83 копеек. И. умер 09 марта 2018 года, а с апреля 2018 года лицевой счет по указанному жилому помещению был оформлен на истицу ФИО1, на котором была аккумулирована указанная задолженность по оплате коммунальных услуг, образованная по вине И. и рассчитанная именно по его проживанию. ФИО1 отказалась от наследства по имуществу своего отца в установленном законом порядке.

Таким образом, установленные фактические обстоятельства и положения вышеуказанных норм, позволяют сделать вывод об отсутствии у истицы обязанности по "погашению" спорной задолженности, образованной вследствие не выполнения своих обязательств нанимателя жилого помещения по договору социального найма со стороны И. 

Исковое требование же об обязании сделать перерасчёт спорной задолженности не может быть удовлетворено, так как в соответствии с действующим жилищным законодательством перерасчёт можно требовать в отношении собственной задолженности при наличии установленных оснований, в частности, временное отсутствие жильца, ненадлежащее оказание коммунальных услуг, а не в отношении чужой задолженности в рамках заявленных требований и при отсутствии долевой, солидарной или субсидиарной ответственности. 

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.672, 678, 1157, 1175 ГК РФ, ст.ст.69, 153-156 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать начисление и предъявление к оплате ФИО1 суммы в размере 240343 рублей 83 копеек в качестве задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, и по оплате коммунальных услуг по состоянию на 01 апреля 2018 года необоснованным, освободив её от обязанности оплаты данной суммы.

Исковые требования ФИО1 в части обязания ответчиков сделать перерасчёт указанной задолженности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 26 февраля 2019 года.