Дело №2-1771/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года 

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Пынив М.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Булатниково» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, судебных расходов по оплате государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Булатниково» обратилось в суд с иском к ответчикам и, уточнив исковые требования, просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2016г. по 30.09.2018г. в размере 127 892,05 рублей, в том числе пени в размере 107,90 рублей; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 758 рублей (л.д.128). Требования мотивирует тем, что ООО «УК «Булатниково» является управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес>, и осуществляет предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества собственников указанного многоквартирного дома. Ответчики являются собственниками комнат в 

<

адрес> по вышеуказанному адресу, в которой зарегистрирован и постоянно проживает ФИО3 и члены его семьи. Однако, свою обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем, за период с 01.02.2016г. по 30.09.2018г. образовалась указанная задолженность, поэтому вынуждены обратиться в суд с заявленными требованиями. 

Истец - ООО «Управляющая компания «Булатниково», представитель ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования признала частично, представила возражения на иск (л.д. 54-56). 

ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (требования ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ленинский район, 

<

адрес> (3/8 доли в праве общей долевой собственности у ФИО1, 5/8 долей в праве общей долевой собственности у ФИО3 м.Д. и 57/100 долей в праве собственности на места общего пользования у каждого), что подтверждается решением Видновского городского суда 

<

адрес> (36-42).

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ленинский район, 

<

адрес>, от 25.10.2015г., управление многоквартирным домом с февраля 2016г. осуществляет ООО «Управляющая компания «Булатниково» (21-24).

В феврале 2016г. между ФИО2 (являющимся на тот момент собственником жилого помещения многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу) и ООО «Управляющая компания «Булатниково» заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 25-35). 

Решением Видновского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности ФИО2 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на 2 комнаты жилой площадью 11,0 кв.м., 12,0 кв.м. с 57/100 долей в праве собственности на места общего пользования трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 64,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, ленинский район, 

<

адрес>, прекращено. Доля ФИО1 в праве общей долевой собственности на 2 комнаты жилой площадью 11,0 кв.м., 12,0 кв.м. с 57/100 долей в праве собственности на места общего пользования трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 64,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, ленинский район, 

<

адрес>, изменена с 1/4 доли на 3/8 доли., доля ФИО8 изменена с 1/4 доли на 5/8 долей (л.д. 36-42).

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-46).

Согласно выписке из финансового лицевого счета №-ДЖ03026/1 ответчики по состоянию на сентябрь 2018 года имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 127 892,05 рублей, в том числе пени в размере 107,90 рублей (л.д.20). 

Разрешая требования истца, суд взыскивает с ответчика в пользу истца, согласно уточненным требованиям (л.д. 128), задолженность за период с 01.02.2016г. по 30.09.2018г. по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 127 892,05 рублей, в том числе пени в размере 107,90 рублей, поскольку истцом представлены доказательства о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, а также расчет пени, а ответчиками в силу требований ст.56 ГПК РФ не представлены бесспорные доказательства, опровергающие доводы истца, подтверждающие отсутствие задолженности либо ее наличие в меньшем размере. 

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд, руководствуясь положениями ст.98 ГПК РФ, взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 758 рублей.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Булатниково» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье помещение и коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Булатниково» задолженность по оплате за жилье и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 127 892,05 рублей, в том числе пени в размере 107,90 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 758 рублей, а всего взыскать 131 650,05 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд течение одного месяца.

Председательствующий А.В. Волкова