Дело № 2-941/2026

УИД 76RS0014-01-2025-004359-44

Изготовлено 21.01.2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 21 января 2026 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Холиновой Н.А.,

при секретаре Белове И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» о взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в Кировский районный суд г.Ярославля суд с исковым заявлением к АО «Управдом Кировского района», просил взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 5 000 рублей за нарушение прав потребителя, выразившееся в непредоставлении коммунальных услуг надлежащего качества по содержанию общего домового имущества в период с 01.11.2025 по 30.11.2025. Истец просил также взыскать с ответчика возмещение судебных расходов в размере 3000 рублей.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры № 48 в многоквартирном доме № 21 по 

<

адрес> Управление многоквартирным жилым домом 

<

адрес> осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района».

Решением Кировского районного суда г. Ярославля от 13.01.2025 по гражданскому делу № 2-474/25 удовлетворены исковые требования ФИО1 к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района»; на ответчика возложена обязанность устранить нарушения по уборке общедомовых помещений дома 

<

адрес>, а именно: в подъездах №1-2 загрязнение окон над входными группами, в подъездах №1-3 следы краски на полу и окнах, запыленность осветительных приборов. До настоящего времени нарушения ответчиком не устранены, решение суда не исполнено, однако ответчик ежемесячно выставляет истцу счета на оплату жилья и коммунальных услуг, в том числе по строке – уборка помещений.

ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

АО «Управдом Кировского района», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ по договору № 2-083 от 25.12.2007 АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» приняло на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

адрес>, и выполнению работ (оказанию услуг) по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлю коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Перечнем услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, являющимся приложением к договору управления многоквартирным домом от 25.12.2007 предусмотрено выполнение работ по текущему ремонту, внутренней отделке общедомового имущества, по мере выявления общество обязано выполнять все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях, в том числе лестничных клетках, один раз в пять лет выполнять косметический ремонт лестничных площадок, замену отдельных участков полов, частичную замену и укрепление перил, восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки в подъездах.

Правоотношения сторон, связанные с оказанием гражданам управляющей организацией коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регулируются также положениями Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон № 2300-1).

Согласно ст. 4 Закона № 2300-1 исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, качество которой соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве работы, услуги исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу пригодную для целей, для которых работа, услуга такого рода обычно используется.

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Ярославля от 13 января 2025 года на АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» возложена обязанность устранить нарушения по уборке общедомовых помещений дома 

<

адрес>, а именно: в подъездах №1-2 загрязнение окон над входными группами, в подъездах №1-3 следы краски на полу и окнах, запыленность осветительных приборов и произвести перерасчет платы по строке «содержание жилья» за уборку лестничных клеток по квартире № 48 

<

адрес> за период с 20.06.2024 г. по 02.09.2024 г. С АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» в пользу ФИО1 взыскана компенсация морального вреда 5 000 рублей, штраф в размере 2500 рублей, судебные расходы в размере 3 000 рублей. Данным решением суда установлен факт ненадлежащего оказания АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому и Ленинскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области от 05.03.2025 г. возбуждено исполнительное производство № 124585/25/76003-ИП в отношении АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» о принудительном исполнении решения суда от 13 января 2025 года по гражданскому делу № 2-474/25.

Доказательств исполнения решения суда материалы дела не содержат, ответчиком не представлены. Также отсутствуют доказательства недобросовестного поведения самого истца.

В силу положений ч. 10 ст. 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее также – Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения).

В силу положений п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с п. 6 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном данными Правилами.

Пунктом 7 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения установлено, что собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (п.8 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения).

В силу положений п.10 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случаях, указанных в п.6 данных Правил, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения. Размер уменьшения платы за содержание жилого помещения определяется по формуле, приведенной в данном пункте.

ФИО1 20.06.2024 обратился в АО «Управдом Кировского района» с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги (за содержание общего домового имущества) за период с 20.06.2024 по день надлежащего исполнения решения Кировского районного суда г. Ярославля от 13.01.2025 по делу № 2-474/2025.

Доказательств надлежащего исполнения решения Кировского районного суда г. Ярославля от 13.01.2025 по делу № 2-474/2025 в период с 01.11.2025 по 30.11.2025 АО «Управдом Кировского района» в суд не представило.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в период с 01.11.2025 по 30.06.2025 АО «Управдом Кировского района» ненадлежащим образом выполнялись работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ № 2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Поскольку ответчиком были нарушены права истца, как потребителя услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, на выполнение своевременного и качественного ремонта, у ФИО1 возникло право на компенсацию морального вреда.

В соответствии со ст.ст. 151, 1101 ГК РФ при определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя, степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред, иные заслуживающие внимания обстоятельства, требования разумности и справедливости.

Учитывая фактические обстоятельства дела, объем нарушенных прав потребителя, характер допущенных нарушений, заявленный период неисполнения обязательств, длительность неисполнения решения суда, принимая во внимание требования разумности и справедливости, суд считает, что размер компенсации морального вреда, подлежащей взысканию должен быть определен в размере 2 000 рублей.

На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Требования ФИО1 о компенсации морального вреда АО «Управдом Кировского района г. Ярославля удовлетворены частично, что является основанием для взыскания штрафа в размере 1 000 рублей.

Оснований для освобождения АО «Управдом Кировского района» от взыскания штрафа, снижения его размера не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку решением суда частично удовлетворены исковые требования ФИО1 неимущественного характера, у истца возникло право на возмещение судебных расходов.

На основании ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца на оплату юридических услуг представителя ФИО2 по составлению процессуальных документов в сумме 3 000 рублей подтверждены договором об оказании юридических услуг и платежным поручением.

Принимая во внимание категорию дела и длительность его рассмотрения, сложность спора, количество и обоснованность составленных процессуальных документов, а также объем оказанных истцу правовых услуг, суд считает разумной и справедливой в данном случае оплату юридических услуг в общей сумме 3 000 рублей.

В силу положений ст.103 ГПК РФ с АО «Управдом Кировского района» в доход бюджета г.Ярославля подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (ИНН №) компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф в размере 1 000 рублей, в возмещение судебных расходов 3 000 рублей.

Взыскать с акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН 

<

***>) в доход бюджета муниципального образования город Ярославль государственную пошлину в сумме 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья Н.А. Холинова