Копия Дело №

50MS0№-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года 

<

адрес> МО

Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Мособлэксплуатация» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Мособлэксплуатация», уточнив заявленные требования, обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

Из уточненного искового заявления усматривается, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО2 Истец на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД является управляющей компании дома. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 51 164,27 руб. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 51 164,27 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1735 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 руб.

Представитель истца ООО «Мособлэксплуатация» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения, ходатайствовал о применении срока исковой давности в отношении заявленных требований.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав пояснения ответчика ФИО3, изучив доводы иска и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. (л.д.31-36). 

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14)

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: 

<

адрес> качестве управляющей компании избрана ООО «Мособлэксплуатация» (л.д. 20).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (пункт 1); собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (пункт 3).

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Возражая против удовлетворения требований, ответчиком ФИО3 указано на пропуск срока исковой давности.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (часть 2).

Согласно ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (часть 1). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (часть 3).

ООО «Мособлксплуатация» обращалось к мировому судье судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО3, ФИО2, ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 053,12 руб., а также госпошлины в размере 1 150,80 руб.

ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ, который ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с возражениями ответчика ФИО3 (л.д. 15).

С учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности, ООО «Мособлэксплуатация» уточнило заявленные требования и просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 164,27 руб.

Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что период задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ необходимо не учитывать, поскольку находится за пределами срока исковой давности.

Таким образом, сумма задолженности составит 51 164,27 руб.

Поскольку доказательств погашения задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 164,27 руб. ответчиками не представлено, указанная задолженность подлежит взысканию с них в солидарном порядке.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно госпошлина в размере 1 735 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст.153-155 ЖК РФ, 199, 200, 204 ГК РФ, ст.ст.56, 98, 167, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Мособлэксплуатация» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «Мособлэксплуатация» (ИИН 7727321539) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 164,27 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 735 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 руб., а всего 56 899 (пятьдесят шесть тысяч восемьсот девяноста девять) рублей 27 копеек.

В удовлетворении требований о взыскании денежных средств в размере, свыше указанного судом, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья 

(подпись) 

О.А. Уварова