Решение

 в окончательной форме изготовлено 11 июня 2019 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 июня 2019 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Чумак О.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Делимовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>. В 2007 году он зарегистрировал ответчика в данном жилом доме по просьбе последнего в целях трудоустройства, однако ФИО2 в данный жилой дом не вселялся, в нем никогда не проживал. Кроме того, ответчик его родственником не является, вещей ответчика в доме не имеется. На сегодняшний день ему не известно местонахождение ФИО2, при этом регистрация указанного лица в данном жилом помещении влечет увеличение его расходов на содержание жилья, препятствует ему осуществлять свои права собственника. Истец просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. В обоснование пояснил, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>. Данный жилой дом был приобретен им по договору купли-продажи 22.03.1993. В 2007 году по просьбе друга он зарегистрировал ФИО2 в своем жилом доме, так как ответчику данная регистрация требовалась для дальнейшего трудоустройства. Однако ФИО2 в данный жилой дом фактически не вселялся, вещей его в доме не имеется, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Просит суд удовлетворить требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции по месту регистрации, а также размещении информации на официальном сайте суда. Сведений об уважительности причин неявки суду не представлено. В адрес суда заявлений и ходатайств с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не поступало.

Судом, с учетом мнения истца, на основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из положений ч.1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1).

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Из договора купли-продажи от 22.03.1993 года, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации в реестровой книге под № 16-20 от 22.03.1993 (л.д. 8), усматривается, что ФИО1 приобрел у ФИО3 в собственность жилой дом, состоящий из кирпичного строения, общей площадью 31,6 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Право собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: 

<

адрес обезличен>, подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата обезличена> 

<

адрес обезличен>, копия которого имеется в материалах дела (л.д. 9), справкой начальника СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Северное БТИ» № 152 от 08.05.2019 (л.д. 19).

Согласно справке (л.д. 7), выданной ООО «Краснотурьинский Расчётный Центр» от 17.04.2019 года в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 и с 16.11.2007 – ФИО2

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

В соответствии же со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из пояснений истца, не опровергнутых ответчиком, ФИО2 самостоятельного права пользования жилым помещением по 

<

адрес обезличен> не приобрел, в указанное помещение с момента его регистрации не вселялся, его вещей в доме не имеется, требований о вселении от него не поступало, каким-либо образом не обозначил своего права на пользование предметом спора. 

В связи с чем, суд приходит к выводу, что формальная регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает права истца ФИО1 как собственника указанного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного жилого дома в полном объеме. Истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений его прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.

Данные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2,

<

дата обезличена> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий: судья: (подпись) Чумак О.А.