Дело № 2-193/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«14» февраля 2019 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.

при секретаре Цариковой Н.В.,

с участием:

ст.пом.прокурора Б.О.В.,

истца Л.В.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.В.В, к С.Д.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

Истец Л.В.В, обратился в суд с иском к С.Д.С. о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании стоимости оплаченных коммунальных услуг, судебных расходов (л.д. 2). 

Определением Юргинского городского суда *** от *** принят отказ от иска в части требований о взыскании оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с августа по декабрь 2018 года в сумме 2 005.45 руб.

В судебном заседании истец Л.В.В, поддержал свои исковые требования с уточнением, пояснив, что он на основании договора купли-продажи квартиры с обременением ипотекой от *** является собственником ***. С *** он зарегистрирован и проживает в указанной квартире. Вместе с ним зарегистрирован: ответчик – С.Д.С. Членом его семьи ответчик не является, они даже не знакомы. О том, что кто-то еще зарегистрирован в указанной квартире, он узнал, только после получения справки в РЭУ о зарегистрированных лицах. Совместного хозяйства с ответчиком он не ведет, какого-либо соглашения о сохранении ему права пользования спорным жилым помещением не имеется, личных вещей и имущества ответчика в квартире нет. Квартира была пустой на момент приобретения. С.Д.С. не проживает в квартире, вселиться никогда не пытался. Просит признать С.Д.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, выселить его из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения. 

Ответчик С.Д.С. в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по месту его регистрации (л.д.24-26, 34, 41-42), что в порядке ст. 165.1 ГК РФ является надлежащим уведомлением, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений по заявленным требованиям не представил.

Заслушав пояснения истца Л.В.В,, допросив свидетелей В.В.Г., Л.Л.А., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение ст.помощника прокурора Б.О.В., полагавшей удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме исковых требований Л.В.В, на основании ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30-31, 35 ЖК РФ исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что истец Л.В.В, на основании договора купли-продажи квартиры от *** является собственником *** в ***, общей площадью 56.5 кв.м. (л.д4-6). Право собственности Л.В.В, на квартиру с кадастровым номером *** зарегистрировано в ЕГРН *** (л.д.8, 28).

Как усматривается из справки о зарегистрированных лицах от *** и адресной справке УФМС по ***, по адресу: ***, значатся зарегистрированными по месту жительства: Л.В.В, с ***, С.Д.С. с *** (л.д.7,27).

Свидетели В.В.Г., Л.Л.А. в судебном заседании подтвердили, что С.Д.С. в спорной квартире не проживает, не пытался в нее вселиться, каких-либо соглашений о сохранении за ним права пользования с Л.В.В, не заключал, членом семьи истца не является, вещей принадлежащих ответчику в квартире нет. Со слов свидетеля В.В.Г. ответчик выехал из спорной квартиры около семи лет назад, вернуться не пытался (л.д. 25).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Следовательно, сам по себе факт регистрации по месту жительства в жилом помещении не является основанием возникновения или сохранения права пользования им.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В норме ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ закреплено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования им бывшего собственника не сохраняется.

Согласно выписке из ЕГРН ответчик С.Д.С., *** года рождения, являлся сособственником 1/3 доли в *** в ***, в период с *** по *** (л.д. 28-29).

При таких обстоятельствах с момента перехода *** права собственности на долю в спорном жилом помещении у ответчика С.Д.С. прекращено право пользования квартирой *** в *** в ***.

Доказательств наличия соглашения между истцом как собственником и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, С.Д.С. в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Суд учитывает и то обстоятельство, что длительное время, сохраняя формально регистрацию по месту жительства в квартире по адресу: ***, ответчик С.Д.С. в спорной квартире не проживает. Таким образом, квартира по адресу: *** не является местом фактического жительства ответчика С.Д.С.

Оснований для сохранения за С.Д.С. права пользования спорным жилым помещением на определенный срок судом не установлено.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением в *** в ***, то имеется правовое основание для его выселения без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной им госпошлины при подаче иска в суд в сумме 600 руб.

С учетом изложенного иск Л.В.В, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Л.В.В, к С.Д.С. о признании прекратившим право пользования, выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить в полном объеме.

Признать С.Д.С., *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой *** в *** в ***.

Выселить без предоставления другого жилого помещения С.Д.С., *** года рождения, из *** в ***.

Взыскать с С.Д.С. в пользу Л.В.В, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 600 руб. (шестьсот руб. 00 коп.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области. 

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено «18» февраля 2019 года.