16RS0049-01-2026-000259-74

2.135

Дело №2-1360/2026

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 марта 2026 года город Казань

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания Хазеевой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения - квартиры с кадастровым номером:№--, расположенной по адресу: ... .... Право собственности у истца на данный объект возникло --.--.---- г. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от --.--.---- г..

В период проживания в данной квартире родителями истца была произведена перепланировка и переустройство, которые заключались в следующем: увеличение площади коридора за счет части жилой и подсобной комнаты; устройство совмещенного санузла на площади ванной, туалета и части коридора; изменения расположения входа в кухню; увеличение площади жилых комнат за счет подсобных помещений. Для этих целей были произведены следующие работы: демонтаж старых и монтаж новых перегородок, гидроизоляция санузла. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 0,5 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 0,1 кв.м. Информация о датах проведения работ указанных работ у истца отсутствует. Решения о согласовании перепланировки и переустройства до проведения указанных работ получено не было.

В настоящее время в данной квартире никто по месту жительства либо месту пребывания не зарегистрирован.

В целях приведения перепланировки и переустройства в соответствие с нормами ЖК РФ истцом изготовлен новый технический паспорт помещения – составитель Казанское отделение АО «БТИ РТ».

Также истцом были получены следующие заключения:

1. Проект перепланировки и переустройства, выполненный АО «БТИ РТ», в соответствии с которым произведенные работы по перепланировке не затрагивают несущие конструкции жилого дома и не нарушают целостность и прочность здания.

2. Заключение АНО «Центр содействия СЭБ», в соответствии с которым проект перепланировки и переустройства соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 и СанПиН 1.2.3685-21.

Истцом было подано заявление Администрацию Авиастроительного и ... ...ов ИКМО ... ... на предмет согласования переустройства и перепланировки данного жилого помещения, в ответ на которое был получен отказ в согласовании.

На основании изложенного, истец просил сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика и третьего лица в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что согласно Сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от --.--.---- г. истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры №-- в ... ... по ... ....

В данной квартире была выполнена перепланировка, согласно которой произведены следующие работы:

- образование санузла на площадях ванной, туалета и части площади коридора с переустановкой сантехприборов и ликвидацией входа в кухню из коридора;

- ликвидация подсобной с изменением площадей смежно расположенных жилых комнат (10,2; 16,6 кв.м.), коридора и с организацией входа в кухню из жилой комнаты (10,0 кв.м.).

Месторасположение жилых комнат, кухни и санузла не меняется. Вход в санузел предусмотрен из коридора.

Естественное освещение жилых комнат и кухни предусмотрено посредством существующих светопроемов.

Инженерные коммуникации - существующие. Вытяжные отверстия вентканалов в кухне и санузле имеются.

Изменение общей площади квартиры, набора и площадей ее помещений связано с перепланировкой, переустройством и пересчетом площадей.

Набор помещений после перепланировки: 3 жилые комнаты (7,9; 18,0; 12,5 кв.м), кухня (6,0 кв.м), коридор (7,1 кв.м), санузел (4,3 кв.м.), шкаф (0,6 кв.м.), балкон (к=0,3; 0,7 кв.м).

На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы, проект перепланировки и переустройства квартиры по адресу: ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Актом освидетельствования скрытых работ от --.--.---- г. установлено, что к освидетельствованию и приемке предъявлены работы по гидроизоляции пола в помещении санузла в ... ... по ... ... ... .... На дату проведения работ проектная документация отсутствовала, в результате вскрытия полов установлено, что произведенные работы соответствуют Проекту перепланировки и переустройства, подготовленного АО «БТИ РТ». При выполнении работ применены материалы согласно спецификации проекта (экспликации полов). Решением комиссии работы выполнены в соответствии с проектом, стандартами, строительными нормами и правилами, и отвечают требованиям их приемки.

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки имеется, проект перепланировки квартиры составлен ООО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан», имеющим соответствующее свидетельство.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, и то обстоятельство, что в судебном заседании не выявлены факты, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии ... ... по ... ....

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд г. Казани.

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2026 года.

Судья Султанова И.М.