Дело № 2-444/2026

УИД 29RS0006-01-2025-0029-36-98

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Гурдиной Е.В.,

при ведении протокола помощником судьи Коротковой В.В.,

с участием представителя истца ФИО2, представителя ответчика Администрации г.Хабаровска ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к ФИО4, ФИО5, администрации г. Хабаровска о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» (далее – ООО УК «Северный округ») обратилось с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2020 по 31.07.2024 в размере 80 065 рублей 75 коп., указав в обоснование требований о том, что ФИО4, *** года рождения, является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: ****. Ответчик ФИО5 является опекуном несовершеннолетнего ФИО4 Решением мирового судьи судебного участка № 21 судебного района «Краснофлотский район г. Хабаровска» от 14.07.2025 с ФИО5 взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.09.2023 по 31.07.2024 в сумме 15 183 руб. 72 коп., что составляет ? от начислений (за ? доли, оформленной на праве собственности на ФИО4), в остальной части отказано (за ? доли не оформленной надлежащим образом). Вместе с тем, мировой судья пришел к выводу, что ? доли жилого помещения, ранее принадлежащая ФИО6 выморочным имуществом не является, в собственность Администрации **** не переходила, поскольку фактически принято в качестве наследства ФИО7, а в последующем ФИО4 На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО5 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: **** за период с 01.09.2020 по 31.08.2023 в размере 73 482 руб. 23 коп., за период с 01.09.2023 по 31.07.2024 в сумме 6 583 руб. 52 коп., всего 80 065 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4 000 руб.

Определением суда от 25.11.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация г. Хабаровска, ФИО4.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. Судебные повестки неоднократно направленные ответчикам по указанному в исковом заявлении адресу (месту регистрации), возвращены в суд с отметкой почтовой организации «за истечением срока хранения». Ответчик ФИО5 извещена о рассмотрении дела посредством телефонограммы. О причинах неявки ответчик не сообщили, ходатайств, возражений, документов по существу рассматриваемых требований не представили. Кроме того, информация о движении рассматриваемого дела размещена на официальном интернет-сайте Краснофлотского районного суда г.Хабаровска.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, неявку которого расценивает как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. При указанных обстоятельствах суд признает ответчиков надлежащим образом уведомленным о рассмотрении дела и полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Представитель Администрации г.Хабаровска ФИО3 с требованиями к Администрации г.Хабаровска не согласилась, указав, что ? доли в спорной квартире выморочным имуществом не признавалась, в муниципальную собственность не принималась.

Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, заслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Абзацем 2 ч. 2 ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (ч. 1 ст. 1151 ГК РФ). В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (ч. 2 ст. 1151 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, на основании договора от 01.10.2008 № Ж7/У-26 ООО УК «Северный округ» осуществляет управление многоквартирным домом ... «а» по **** в ****.

Материалами дела установлено, что собственником ? доли жилого помещения расположенного по адресу: ****, является ФИО4, *** года рождения.

Постановлением отдела опеки и попечительства по **** от *** ....1-04-2165 несовершеннолетнему ФИО1, *** года рождения, в связи со смертью *** единственного родителя ФИО8 назначен опекун ФИО5, осуществляющая свои обязанности возмездно.

? доли в праве собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО4 на основании решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 05.10.2017, а именно 24.05.2017 ФИО5 обратилась в суд в интересах ФИО4 к администрации г.Хабаровска о восстановлении срока принятия наследства, признании наследником, признании права собственности в порядке наследования жилого помещения, расположенного по адресу: **** (дело ...).

Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 05.10.2017, вступившего в силу 14.11.2017, иск ФИО5 в интересах несовершеннолетнего ФИО4 удовлетворен частично. ФИО4 признан наследником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: ****, ему восстановлен срок для принятия наследства в виде указанного имущества, открывшегося после смерти ФИО8 За ФИО4 признано право собственности в порядке наследования на ? долю вышеназванного жилого помещения.

Из указанного решения суда от 14.11.2017 следует, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от *** жилое помещение, расположенное по адресу: ****, передано в совместную собственность ФИО6 и ФИО8

ФИО6 (прабабушка ФИО4) умерла ***.

Распоряжением администрации Краснофлотского района г. Хабаровска от 07.09.1999 ...р в связи со смертью ФИО6 её дочери ФИО7 (бабушка ФИО4) для решения вопроса о наследовании имущества выдано разрешение на выделение долей из права совместной собственности на ****, в ****. Указанное распоряжение не было реализовано заинтересованными лицами.

*** умерла ФИО8 (мать ФИО4).

*** умерла ФИО7 (бабушка ФИО4).

Как следует из текста вступившего в законную силу решения суда от 05.10.2017, за ФИО4 признано право собственности на ? доли, зарегистрированную за матерью истца – ФИО8 В признании за ФИО4 права собственности на наследственное имущество в виде ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: ****, открывшегося после смерти ФИО6 (прабабушка ФИО4) отказано, в виду наличия наследников первой очереди – ФИО7 (бабушки ответчика ФИО4), которая пережила свою дочь ФИО8 (мать ответчика ФИО4) и не обратилась за принятием наследства.

Далее, из материалов дела следует, что решением мирового судьи судебного участка №21 судебного района «Краснофлотский район г. Хабаровска» от 14.07.2025 с ФИО5 взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.09.2023 по 31.07.2024 в сумме 15 183 руб. 72 коп., что составляет ? от начислений (за ? доли, оформленной на праве собственности на ФИО4), в остальной части отказано (за ? доли не оформленной надлежащим образом).

Отказывая в удовлетворении требований к Администрации г.Хабаровска о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги (за оставшуюся ? доли) мировым судьей установлено, что ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: ****, ранее принадлежавшей ФИО6, выморочным имуществом не является, в собственность администрации г. Хабаровска данное имущество не переходило, поскольку фактически принято в качестве наследства ФИО7, а в последующем ФИО4, следовательно, ? доли незарегистрированная в установленном порядке принадлежит ответчику ФИО4

Как установлено ранее ФИО5 являлась опекуном ФИО4 *** года рождения (совершеннолетний с ***).

В судебном заседании установлено, что со дня регистрации права собственности ФИО4 на ? долю квартиры (с ***) и с указанной даты фактического принятия наследства оплата жилого помещения и коммунальных услуг несовершеннолетним не производилась.

За период с 01.09.2020 по 31.08.2023 образовалась задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 73 482 руб. 23 коп., за период с 01.09.2023 по 31.07.2024 в сумме 6 583 руб. 52 коп. (за ? доли в жилом помещении), а всего 80 065 руб. 75 коп.

По общему правилу, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (п. 1 ст. 21 ГК РФ).

В то же время согласно п. 3 ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 этой статьи.

Как следует из положений статей 54, 56 и 64 Семейного кодекса Российской Федерации, защита прав и законных интересов ребенка, то есть лица, не достигшего возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), возлагается на его родителей (лиц, их заменяющих).

Согласно разъяснениям, изложенным в п 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст. 26 ГК РФ).

В приведенных выше разъяснениях возможность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги названа именно правом несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а не его законной обязанностью.

На несовершеннолетнего обязанность по оплате коммунальных услуг может быть возложена только в случае, если он самостоятельно вносит плату за коммунальные услуги или она возникла на основании совершенных несовершеннолетним в соответствии с п. 1, 2 ст. 26 ГК РФ сделок.

И только в таком случае обязанность по погашению задолженности, возникшей до наступления совершеннолетия ребенка, может быть возложена на него после достижения им восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с ч. 5 ст. 18 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.

В силу ч. 1 ст. 37 ГК РФ доходы подопечного, в том числе суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на его содержание социальных выплат, а также доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Таким образом, законные представители обязаны оплачивать принадлежащее ребенку жилое помещение за счет доходов подопечного.

Принимая во внимание вышеприведенное правовое регулирование, установленные судом факты неисполнения в спорный период обязанности по внесению собственником платы за жилое помещение и коммунальные услуги, несовершеннолетний возраст собственника ФИО4, достигшего совершеннолетия 17.12.2024, суд приходит к выводу, что иск ООО УК «Северный округ» подлежит удовлетворению и взысканию с попечителя ФИО5, осуществлявшей свои обязанности возмездно, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2020 по 31.07.2024 в размере 80 065 руб. 75 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины – 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к ФИО4, ФИО5, Администрации г. Хабаровска о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» (ИНН ...) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2020 по 31.07.2024 в размере 80 065 руб. 75 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В удовлетворении исковых требований к ФИО4, администрации г. Хабаровска отказать.

Ответчик вправе подать в Краснофлотский районный суд г.Хабаровска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через суд его вынесший в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2026 года.

Судья Е.В.Гурдина

Копия верна

Судья Е.В.Гурдина

Подлинник решения

Краснофлотского районного суда г.Хабаровска

подшит в деле № 2-444/2026