Дело № 2-212/2025

УИД № 23RS0047-01-2023-009731-59

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 18 июля 2025 года 

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Кантимира И.Н. 

при секретаре Черкашиной И.В.

с участием:

прокурора Лоюашовой Е.А.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2 (доверенность от 09.04.2024 года), 

представителя управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования город Краснодар – ФИО3 (доверенность от 10.01.2025 года № 48/38),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Свои требования ФИО1 мотивирует тем, что ответчики с мая 2022 года не проживают по адресу регистрации: 

<

адрес> Обязательств по содержанию жилого помещения ответчики не исполняют, оплату коммунальных платежей не производят. Вещей их в квартире нет. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали заявленные требования и просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (ШПИ № 80403009990512), в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, о чем истец и ее представитель в судебном заседании не возражали.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (ШПИ № 80403009990499), в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, о чем истец и ее представитель в судебном заседании не возражали.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО9, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (расписка л.д. 164).

Представитель управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования город Краснодар – ФИО3, в судебном заседании просил вынести решение с учетом интересов несовершеннолетних детей. 

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в ходе судебного заседания было установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного со ФИО10, родным братом истца. 

До мая 2022 года в спорной квартире проживал брат истца – ФИО10, со своей сожительницей ФИО4, ее дочерью ФИО7, а также их совместными несовершеннолетними детьми – ФИО5 и ФИО6

В мае 2022 года ответчики выехали из спорной квартиры на иное постоянное место жительства.

Истец оплачивает все коммунальные платежи, в том числе за не проживающих, но зарегистрированных ответчиков. В связи с тем, что часть коммунальных платежей оплачивается согласно зарегистрированным гражданам в жилом помещении, размер коммунальных платежей возрастает, однако платы от ответчиков истец не получает.

Согласно части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Нормой части 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ответчики не проживают по адресу: 

<

адрес>, обязательств по содержанию жилого помещения не исполняют, оплату коммунальных платежей не производят, что подтверждается актом о физических лицах, зарегистрированных, но не проживающих и не несущих обязанность об оплате коммунальных платежей за квартиру, выданным ООО «ГУК-Краснодар». 

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не является подтверждением сохранения за ними права пользования квартирой. 

На основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, а также требования ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, а также требования ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением ответчиками, признавая тем самым, что регистрация ответчиков препятствует истцу в использовании и распоряжении ее имуществом по своему усмотрению.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчики жилым помещением не пользуются, выехали на другое постоянное место жительства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст. 304 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара И.Н. Кантимир

Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2025 года.

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара И.Н. Кантимир