№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года 

<

адрес>

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Захаровой Е.А., с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СМАРТ СЕРВИС» к ФИО1 об обращении взыскания на дом и земельный участок, третьи лица: ФИО2, судебный пристав-исполнитель Тропарёво-Никулинского ОСП УФССП России по 

<

адрес>,

у с т а н о в и л:

ООО «СМАРТ СЕРВИС» обратилос в суд с указанным иском (уточнённым в ходе рассмотрения дела) к ФИО1, обосновывая свои требования тем, что на основании вступившего в законную силу заочного решения Никулинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу истца была взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 888296 рублей 31 копейка, пени в размере 308311 рублей 66 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 14183 рубля 04 копейки. По указанному решению выдан исполнительный лист.

На основании судебного приказа мирового судьи 184 судебного участка района Очаково-Матвеевское 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 312360 рублей 73 копейки, пени в размере 44017 рублей 45 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3381 рубль 89 копеек.

На основании указанных исполнительных документов Тропарёво-Никулинским ОСП УФССП России по 

<

адрес> в отношении ФИО1 было возбуждено исполнительное производство.

В ходе исполнительного производства денежные средства на счетах ответчика обнаружены не были.

В ходе исполнительного производства установлено, что у ответчика имеются автомобили 

<

данные изъяты>, в отношении которых ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение действий по распоряжению. Постановлением судебного пристава-исполнителя в розыске указанных автомобилей отказано.

Судебным приставом исполнителем установлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества должника:

Нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №;

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2224 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1049 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>

жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

квартира, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки судебного пристава-исполнителя задолженность ответчика по исполнительному производству составляет 1468128 рублей 45 копеек.

На основании изложенного истец просит суд выделить долю ответчика в общем совместно нажитом имуществе супругов в размере 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> и в размере 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2224 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> обратить взыскание на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2224 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> направить вырученные от реализации имущества сумму денег в счёт погашения задолженности ответчика перед истцом, взыскать с ответчика расходы по оплате экспертизы в размере 63750 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 12000 рублей.

Представитель истца настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения исковых требований.

Тропарёво-Никулинский ОСП УФССП России по 

<

адрес> своего представителя в судебное заседание не направил, о его месте, дате и времени уведомлен надлежащим образом.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о его месте, дате и времени уведомлен надлежащим образом.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению. 

В судебном заседании из пояснений лиц, участвовавших в деле, и материалов дела установлено, что на основании вступившего в законную силу заочного решения Никулинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу истца была взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 888296 рублей 31 копейка, пени в размере 308311 рублей 66 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 14183 рубля 04 копейки. По указанному решению выдан исполнительный лист.

На основании судебного приказа мирового судьи 184 судебного участка района Очаково-Матвеевское 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 312360 рублей 73 копейки, пени в размере 44017 рублей 45 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3381 рубль 89 копеек.

На основании указанных исполнительных документов Тропарёво-Никулинским ОСП УФССП России по 

<

адрес> в отношении ФИО1 было возбуждено исполнительное производство.

В ходе исполнительного производства денежные средства на счетах ответчика обнаружены не были.

В ходе исполнительного производства установлено, что у ответчика имеются автомобили 

<

данные изъяты> в отношении которых ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение действий по распоряжению. Постановлением судебного пристава-исполнителя в розыске указанных автомобилей отказано. Место нахождение указанных автомобилей не установлено.

Судебным приставом исполнителем установлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества отвкетчика:

Нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, гаражный бокс №;

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2224 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1049 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

квартира, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки судебного пристава-исполнителя задолженность ответчика по исполнительному производству на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1218128 рублей 45 копеек.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями материалов исполнительного производства, выписками из ЕГРН.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке с ФИО2.

Как следует из материалов регистрационных дел спорный жилой дом и спорный земельный участок были приобретены ответчиком на основании договоров купли-продажи в период брака с ФИО2.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества. Согласно п.п. 1, 2 и 3 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. В соответствии с п.п. 3 и 4 ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.В силу ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.Согласно ч.ч.4 и 6 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч.4). Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (ч.6).В соответствии с п.1 ст.237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.В силу ст.278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.В целях определения стоимости спорного земельного участка и жилого дома принадлежащих ответчику судом по делу была назначена оценочная экспертиза.В соответствии с заключением эксперта рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2224 кв.м., и дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> составляет 6412567 рублей и 4889127 рублей соответственно.

Стоимость работ по проведению экспертизы составила 63750 рублей.

В пункте 58 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» Пленум Верховного Суда РФ указал, что после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии с ч.1 ст.85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает каких-либо оснований для установления в рамках данного дела рыночной стоимости имущества.

Учитывая, что в соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд считает необходимым возместить истцу за счет ответчика понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 12000 рублей, а также на проведение экспертизы в размере 63750 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, - 

р е ш и л:

Иск ООО «СМАРТ СЕРВИС» к ФИО1 об обращении взыскания на дом и земельный участок, удовлетворить.

Выделить долю ФИО1, в общем, совместно нажитом имуществе супругов в размере 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и в размере 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2224 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Обратить взыскание на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2224 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, направить вырученные от реализации указанного имущества денежные средства в счёт погашения задолженности ФИО1 перед ООО «СМАРТ СЕРВИС».

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СМАРТ СЕРВИС» расходы по оплате экспертизы в размере 63750 (шестьдесят три тысячи семьсот пятьдесят) рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 12000 (двенадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья М.Л. Жирнов

Решение в окончательной (мотивированной) форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Л. Жирнов