Дело № 2-207/2021

УИД 16RS0034-01-2021-000285-32

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 июля 2021 года пгт. Уруссу 

Ютазинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Зайнуллиной Ч.З.,

при секретаре Файзуллиной Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Казань» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Газпром трансгаз Казань» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору купли-продажи по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками и ООО «Газпром трансгаз Казань» был заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа №-кж, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Ютазинский муниципальный район, 

<

адрес>. В соответствии с п. 2.3 договора, покупатель принял на себя обязанность ежемесячно оплачивать, не позднее 25 числа каждого месяца равными долями в течение 20 лет, взносы за квартиру. Согласно ст. 314 ГК РФ обязательство подлежит исполнению в предусмотренный день исполнения или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. Однако, обязательства по погашению долга ответчиками не выполнены и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составило 233864 руб. 35 коп., из них: 122804 руб. - сумма основного долга, 66061 руб. 06 коп. - сумма процентов, 44999 руб. 29 коп. - сумма неустойки. Ответчики были предупреждены о наличии задолженности необходимости ее погашения. Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 233864 руб. 35 коп., из них: 122804 руб. - сумма основного долга, 66061 руб. 06 коп. - сумма процентов, 44999 руб. 29 коп. - сумма неустойки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5538 руб. 64 коп.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец уменьшил исковые требования, просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 200372 руб. 35 коп., из них: 89312 руб. - сумма основного долга, 66061 руб. 06 коп. -проценты, 44999 руб. 29 коп. неустойка из расчета 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5538 руб. 64 коп.

Истец - ООО «Газпром трансгаз Казань», будучи надлежаще извещенным на судебное заседание представителя не направил, в адресованном суду заявлении просили рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, исковые требования просят удовлетворить. Представитель истца ФИО5, ранее участвуя в судебном заседании, исковые требования поддержал, на основании доводов указанных в иске, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3, будучи надлежаще извещенными, на судебное заседание не явились, представителя не направили, об отложении дела не просили, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.

Суд в соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с частями 1-3 статьи 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 489 ГК РФ, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 был заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа №-кж.

По условиям договора истец продал, а ответчики приобрели в общую долевую собственность в равных долях, квартиру, расположенную на третьем этаже кирпичного дома, находящегося по адресу: Республика Татарстан, Ютазинский муниципальный район, 

<

адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 56,9 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м. с кадастровым номером №, стоимостью 744310 руб.

По условиям договора в день заключения договора ответчики внесли в кассу истца денежные средства в размере 74431 руб.

Оставшаяся часть стоимости квартиры в размере 669879 руб. подлежала уплате ответчиками в кассу истца равными долями ежемесячно не позднее 25-го числа каждого месяца, в течение 20 лет. 

Истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, квартиру ответчикам передал.

Однако ответчики свои обязательства по оплате стоимости квартиры надлежащим образом не исполняют с 2016 года, что подтверждается решением Ютазинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.4 договора в случае увольнения, участника договора, работающего у истца по основаниям, предусмотренном статьями 78, 79, 80 ТК РФ, за исключением случаев, когда заявление работника по его инициативе (по собственному желанию) обусловлено выходом на пенсию; п.п. «б» п.3, п.5,6,7,9,10,11 статьи 81, пунктом 4 статьи 83, статьей 84 ТК РФ, ответчик имеет право досрочно, до дня увольнения полностью оплатить стоимость жилого помещения (квартиры). В противном случае, начиная с момента увольнения (прекращения трудового договора) участника договора, ответчик выплачивает истцу проценты за пользование денежными средствами на рассроченную сумму в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ действовавший на момент платежа. Сумма процентов за пользование денежными средствами за соответствующий период устанавливается в графике уплаты причитающихся сумм задолженности и уплачивается ежемесячно, одновременно с рассроченной задолженностью до полного погашения долга.

Согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 уволен в соответствии п. 3 ст. 77 ТК РФ, что подтверждено ранее вынесенным решением суда.

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчиков по оплате стоимости квартиры, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составила 155373 руб. 06 коп., из них: 89312 руб. - основной долг, 66061 руб. 06 коп. - проценты.

Проверив данный расчет, суд находит его арифметически правильным, составленным в соответствии с вышеуказанными условиями заключенного договора, и подтвержденным материалами дела, и принимается судом в качестве относимого, допустимого и достаточного доказательства для определения размера задолженности.

Ответчики, представленный истцом расчет не оспорили, своего расчета не представили, также не представили доказательств отсутствия задолженности по договору займа.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. 

В соответствии с п.4.5 договора, в случае просрочки исполнения принятых на себя договорных обязательств, сторона, не исполнившая свою часть договора, обязана выплатить неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки. Согласно расчетам истца, размер неустойки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составил 44999 руб. 29 коп.

В соответствии с п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования.

С учетом позиции Конституционного суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от 21.12.2000 №263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательства и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки представлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства, с учетом всех обстоятельств дела, в том числе достижения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. 

Исходя из размера задолженности по договору займа по просроченному основному долгу в размере 89312 руб., суд полагает возможным уменьшить размер неустойки, поскольку сумма неустойки несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений условий договора займа.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе размер взыскиваемой задолженности по основному долгу и процентов, длительность допущенной заемщиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, а также компенсационную природу неустойки, приходит к выводу, что вышеуказанный размер неустойки несоразмерен последствиям допущенных заемщиками нарушений условий договора, суд считает возможным снизить размер неустойки по просроченному основному долгу до 20000 руб., что сохранит баланс прав и интересов сторон в возникших правоотношениях.

При таких обстоятельствах с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа №-кж от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 175373 руб. 06 коп.: 89312 руб. - основной долг, 66061 руб. 06 коп. - проценты, 20000 руб. – неустойка. 

В соответствии с положениями статей 21, 28 ГК РФ и статей 61 и 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители несут имущественную ответственность по сделкам несовершеннолетних детей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. 

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них.

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Из материалов дела усматривается, что при подаче иска ответчиком была уплачена государственная пошлина в размере 5538 руб. 64 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, в последующем истцом исковые требования были уменьшены и цена иска составила 200372 руб. 35 коп., соответственно сумма госпошлины составит 5203 руб. 72 коп. 

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены частично, с учетом названных норм права и разъяснений, с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 5203 руб. 72 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Казань» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору купли-продажи удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, действующего за себя и за несовершеннолетнего ребенка - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Татарстан, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> Республики Татарстан, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Казань» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа №-кж от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 175373 руб. 06 коп., из них: 89312 руб. - основной долг, 66061 руб. 06 коп. - проценты, 20000 руб. - неустойка, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5203 руб. 72 коп., всего взыскать 180576 (сто восемьдесят тысяч пятьсот семьдесят шесть) руб. 78 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ютазинский районный суд Республики Татарстан. 

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2021 года. 

Судья подпись Ч.З. Зайнуллина 

Копия верна.

Судья

Ютазинского районного Ч.З. Зайнуллина 

суда РТ

Подлинный судебный акт подшит в деле №2-207/2021

(УИД 16RS0034-01-2020-000285-32)

Ютазинского районного суда Республики Татарстан.

Решение15.07.2021