Дело № 2-3150/2019

УИД 24RS0002-01-2019-003429-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2019 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Парфеня Т.В., 

при секретаре Власовой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Ачинска Красноярского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж. Исковые требования мотивированы тем, что в 1999 году истцом за счет собственных сил и средств был построен гараж № в гаражном обществе № 

<

адрес>. С этого времени он пользовался гаражом, производил расходы на его содержание. Право собственности за третьими лицами на гараж не зарегистрировано. Спорный объект соответствует градостроительным, строительным и пожарным нормам и правилам. На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на данный гараж (л.д. 2-3).

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленный о дате, месте и времени судебного разбирательства (л.д. 76,77), в суд не явился.

Представитель ответчика администрации г. Ачинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 76), просил дело рассмотреть в его отсутствие. Согласно представленного отзыва против заявленных требований возражал, поскольку истцом не представлено разрешение на строительство спорного гаража и правоустанавливающие документы на занимаемый земельный участок. Разрешение на строительство гаража на имя ФИО1 не выдавалось (л.д. 78).

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из смысла указанной статьи следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в случаях, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указано в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено по делу, разрешение на строительство гаража на имя ФИО1 не выдавалось.

Спорный гараж является объектом завершенного строительства. Постановление (распоряжение) об изменении или присвоении адреса гаража администрацией 

<

адрес> не выносилось. Гараж № в гаражном обществе № не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей. В соответствии с правилами землепользования и застройки на территории 

<

адрес>, утвержденными Ачинским городским Советом депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №р, участок расположен в зоне Г – «Зона транспортной инфраструктуры» (л.д. 13).

Сведения о праве собственности на спорный гараж отсутствуют в АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 8), в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж и земельный участок (л.д. 10, 14-16)

Согласно техническому плану сооружения, подготовленному ООО «Гипрозем», спорный объект недвижимости представляет собой одноэтажное сооружение площадью 47,6 кв.м., год завершенного строительства 1999 (л.д. 17-35).

Исходя из технических заключений ООО «Елена», спорный гараж соответствует требованиям СНиП, СанПиН и технических регламентов, дефектов, оказывающих отрицательное влияние на несущую способность и эксплуатационную пригодность строительных конструкций не выявлено. Наружные и внутренние стены, перекрытия и другие элементы на момент обследования находились в работоспособном состоянии, несущая способность конструкций обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Спорное сооружение соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д. 76-81).

Согласно сведениям председателя гаражного общества № 

<

адрес>, ФИО1 владеет гаражом № с 1999 г., задолженности по уплате членских взносов не имеет (л.д. 9).

Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, ФИО1 непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется, как своим собственным, спорным гаражом на протяжении более 18 лет, строение соответствует действующим нормам и правилам, не нарушает права иных лиц, в связи с чем, суд считает возможным в полном объеме удовлетворить исковые требования истца и признать за истцом право собственности на гараж № в гаражном обществе № 

<

адрес>. 

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации 

<

адрес> края о признании права собственности на гараж - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на сооружение – гаражный бокс по адресу: 

<

адрес>, гаражное общество №, гараж №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Т.В. Парфеня

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2019 года