Дело № Мотивированное 

решение

 изготовлено 29.11.2019 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

14 ноября 2019 года г.Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Кропотовой Н.Л., 

при ведении протокола пом.судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к КУМИ администрации ЯМР Ярославской области, администрации ЯМР Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд с иском к КУМИ администрации ЯМР Ярославской области, администрации ЯМР Ярославской области о признании права собственности на земельный участок площадью 471 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, установленных в соответствии с межевым планом, выполненным 29.03.2019 ООО «ГК «ГеоПрофПроект» кадастровым инженером ФИО6.

Доводы иска мотивированы тем, что ФИО5 является собственником домовладения по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке Администрации Карабихского сельского поселения ЯМР Ярославской области от 06.03.2019 ему принадлежит жилой дом с постройками по указанному адресу на основании записи в похозяйственной книге № №. Имеется выписка из постановления главы Администрации Карабихского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении почтового адреса жилому дому: индекс 

<

адрес> 

<

адрес>.

20.11.2018 истец получил справку в сельском поселении о том, что на территории находится 

<

адрес>. Населенного пункта 

<

адрес> на территории Карабихского с/п нет. Основание: справочник административно-территориального деления Ярославская область от 01.01.1986 года.

На основании справки Администрации Карабихского с/п ЯМР Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация не возражает в выделение истцу земельного участка пл. 0,05 га по данному адресу для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, Администрация с/п, рассмотрев заявление истца, сообщает, что в похозяйственных книгах за период с 1987 по 1993 годы по адресу: 

<

адрес> значатся записи по ФИО1 (даритель), а также по ФИО5. Сведения по земельному участку в Администрации отсутствуют. Инвентарное дело, откуда можно было получить сведения об участке, в Ярославском отделении Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ не заводилось.

Истец обратился в КУМИ Администрации ЯМР Ярославской области, где получил распоряжение от 18.01.2019 № 8/1 об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка.

В ООО «ГК «ГеоПрофПроект» изготовили межевой план 29.03.2019, согласно которому площадь участка составляет 471 кв.м.. Два смежных участка стоят на кадастровом учете.

В судебном заседании сторона истца исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Остальные участники процесса, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

С учетом мнения стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав присутствующих участников процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО5 является собственником домовладения по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке Администрации Карабихского сельского поселения ЯМР 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит жилой дом с постройками по указанному адресу на основании записи в похозяйственной книге № №. Имеется выписка из постановления главы Администрации Карабихского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении почтового адреса жилому дому: индекс 

<

адрес>.

20.11.2018 истец получил справку в сельском поселении о том, что на территории находится 

<

адрес>. Населенного пункта 

<

адрес> на территории Карабихского с/п нет. Основание: справочник административно-территориального деления Ярославская область от 01.01.1986 года.

На основании справки Администрации Карабихского с/п ЯМР Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация не возражает в выделение истцу земельного участка пл. 0,05 га по данному адресу для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, Администрация с/п, рассмотрев заявление истца, сообщает, что в похозяйственных книгах за период с 1987 по 1993 годы по адресу: 

<

...> значатся записи по ФИО7 (даритель), а также по ФИО3. Сведения по земельному участку в Администрации отсутствуют. Инвентарное дело, откуда можно было получить сведения об участке, в Ярославском отделении Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ не заводилось.

Истец обратился в КУМИ Администрации ЯМР Ярославской области, где получил распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка.

В ООО «ГК «ГеоПрофПроект» изготовили межевой план 29.03.2019, согласно которому площадь участка составляет 471 кв.м.. Два смежных участка стоят на кадастровом учете.

Спорный земельный участок относится к категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования в распоряжении об отказе - индивидуальное жилищное строительство, в межевом плане - для ведения личного подсобного хозяйства. 

Согласно п. 4 ст. 85 ЗК РФ земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.

Истец пользуется жилым домом и земельным участком уже на протяжении многих лет, ранее 1992 года (до заключения договора дарения), а именно до введения в действие ЗК РФ и правил землепользования.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО2 пояснила, что истец – ее родной брат. Дом на спорном земельном участке принадлежал их деду.

П. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 указанного закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п.1 ст.39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст.2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если: земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы; на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 471 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, установленных в соответствии с межевым планом, выполненным 29.03.2019 ООО «ГК «ГеоПрофПроект» кадастровым инженером ФИО6.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л.Кропотова