Гр.Дело № 2-1370/2025

УИД 77RS0027-02-2025-000309-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 г. адрес

Тверской районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Москаленко М.С.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГБУ адрес Тверской» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес Тверской» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ГБУ адрес Тверской» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес. Во исполнение принятых на себя обязательств истец оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет собственникам жилищно-коммунальные услуги. Между тем, ответчик ФИО1, являясь собственником квартиры №50 по указанному адресу, в течение длительного времени надлежащим образом не исполняет обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.09.2021 по 31.05.2023 включительно у ответчика образовалась задолженность в размере сумма Истец просит о взыскании с ответчика указанной задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, причин неявки суду не сообщил, ходатайств о невозможности рассмотрения дела в своё отсутствие не заявлял, возражений на иск не представил. 

Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, и каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ плата за коммунальные услуги (водоснабжение, марка автомобиля, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В соответствии с ЖК РФ в случаях временного отсутствия собственника, кого-либо из членов его семьи или всех этих лиц временно отсутствующие сохраняют права и несут обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги: холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

При этом, на основании ч.ч. 1,7 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за текущим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию. 

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено и материалами дела подтверждается, что ГБУ адрес Тверской» осуществляет функции управления в отношении многоквартирного дома по адресу: адрес. 

Собственником жилого помещения в МКД по данному адресу является ФИО1, что подтверждается единым жилищным документом.

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета задолженность по коду плательщика № 1076027126 по указанному адресу за период с 01.09.2021 по 31.05.2023 составляет сумма, что также подтверждается актом выверки расчетов с потребителем от 11.11.2024. 

Определением от 18.03.2024 мирового судьи судебного участка №368 адрес вынесенный в отношении фио о взыскании задолженности за ЖКУ судебный приказ отменен в связи с возражениями должника относительно его исполнения, вместе с тем задолженность за ЖКУ должником не погашена. 

 Из представленных стороной истца доказательств усматривается, что ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность перед истцом за период с 01.09.2021 по 31.05.2023, которая составляет сумма 

Расчет суммы задолженности иска, представленного истцом, подтвержден материалами дела, проверен судом, и ответчиком не опровергнут, контррасчет в материалы дела не представлен, в связи с чем, суд принимает указанный расчет во внимание и расценивает его как обоснованный и достоверный, оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется. 

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств оплаты коммунальных услуг за спорный период, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, расходы по несению которой подтверждено документально. 

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,  

РЕШИЛ:

Иск ГБУ адрес Тверской» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Тверской» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2021 по 31.05.2023 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд адрес.

Решение суда в окончательной форме принято 17.06.2025 г. 

Судья М.С. Москаленко