Дело № 2-3426/2025 

(42RS0019-01-2025-003211-96)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:

председательствующего Максименко Л.Ю. 

при секретаре Зюзиковой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес>

12 августа 2025 года

гражданское дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес> к ФИО о предоставлении доступа в жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес> обратился с иском к ФИО о предоставлении доступа в жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что в адрес истца поступило обращение по вопросу проведения проверки на предмет выполнения работ по перепланировке и (или) переустройства жилого помещения по 

<

адрес>.

Решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства по данному адресу не выдавалось. 

В адрес ответчика было направлено уведомление с просьбой предоставить доступ для проведения осмотра жилого помещения 19.06.2023 г. с 13:00 по 14:00. 19.06.2023 г. доступ предоставлен не был в связи с отсутствием собственника.

В отдел полиции «Центральный» МВД РФ по 

<

адрес> направлен запрос № от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой оказать содействие в предоставлении доступа в помещение по 

<

адрес> целью обследования по установлению фата проведения самовольного 

Просит суд обязать ответчика предоставить доступ сотрудникам Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес> в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> для проведения осмотра жилого помещения в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дате, времени и месте судебного заседания и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Судом установлено, что в адрес истца поступило обращение по вопросу проведения проверки на предмет выполнения работ по перепланировке и (или) переустройства жилого помещения по 

<

адрес>.

Согласно сведениям ЕГРП жилое помещение по адресу 

<

адрес>, находится в собственности ответчика ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из адресной справки следует, что ответчик ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован в указанном жилом помещении.

07.06.2023 г. представитель Комитета ЖКХ Администрации 

<

адрес> в адрес ответчика направил уведомление №1442 о предоставлении 19.06.2023 г. с 13-00 до 14-00 доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> для осмотра жилого помещения в целях проверки законности переустройства жилого помещения.

В указанную в уведомлении дату и время сотрудниками Комитета ЖКХ Администрации 

<

адрес> обследование помещения в отношении вышеуказанного объекта проведено не было по причине отсутствия собственника, о чем составлен соответствующий акт.

05.12.2024 г. представитель Комитета ЖКХ Администрации 

<

адрес> в адрес ответчика повторно направил уведомление о предоставлении 18.12.2024 г. с 11-00 до 12-00 доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> для осмотра жилого помещения в целях проверки законности переустройства жилого помещения.

В указанную в уведомлении дату и время сотрудниками Комитета ЖКХ Администрации 

<

адрес> обследование помещения в отношении вышеуказанного объекта проведено не было по причине не предоставления доступа в указанное жилое помещение, о чем составлен соответствующий акт.

Истцом в адрес ОП «Центральный» МВД РФ по 

<

адрес> были направлены запросы об оказании содействия в предоставлении доступа в жилое помещение по 

<

адрес> для осмотра в целях проверки законности переустройства жилого помещения.

Согласно п.3.1.5. положения о Комитете ЖКХ Администрации 

<

адрес>, утвержденного решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 26.10.2010 г. № 12/158, Комитет организует заключение в т.ч., договоров социального найма жилых помещений, осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, установленным санитарным и техническим правилам, нормам, иным требованиям законодательства.

П.6 ч.1 ст.16 ФЗ от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального, городского органа относится, в том числе, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством. Указанное положение соотносится с нормами ЖК РФ, в частности п.7 и п.9ч.1 ст.14, которые предусматривают такие полномочия органов местного самоуправления как согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме и осуществление муниципального жилищного контроля.

Согласно п.3.1.17 Положения о Комитете ЖКХ Администрации 

<

адрес>, утвержденного решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 28.10.2010 г. № 12/158 Комитет ЖКХ Администрации 

<

адрес> принимает решение о согласовании переустройства и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, вышеуказанные полномочия подтверждают право Комитета ЖКХ Администрации 

<

адрес> на реализацию полномочий по осуществлению муниципального жилищного контроля.

При изложенных обстоятельствах, учитывая указанные выше нормы права, суд приходит к выводу о наличии полномочий истца на проведение контроля и обязанность ответчика обеспечить доступ представителя контрольных органов в квартиру в заранее согласованное время для проведения осмотра.

Таким образом, неисполнение ответчиком требований действующего законодательства установлено в судебном заседании и подтверждено согласующимися между собой материалами дела.

При таких обстоятельствах суд полагает, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, заявленные требования истца Комитета ЖКХ Администрации 

<

адрес> к ответчику об обязании предоставить доступ в жилое помещение подлежит удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (в ред. Федерального закона РФ от 25.11.2008 № 223-ФЗ).

В связи с тем, что истец освобождён от уплаты государственной пошлины, его требования удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в сумме 3000 рублей в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес> к ФИО о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №) предоставить доступ сотрудникам Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации 

<

адрес> в жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес> для проведения осмотра жилого помещения в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий (подпись) Л.Ю.Максименко

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья Л.Ю.Максименко