Дело № 2-2057/2023 25 июля 2023 года

29RS0014-01-2022-008208-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Касьяновой В.С.,

рассмотрев в судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Флагман» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилого помещения, пени,

установил:

ООО «Флагман» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании в задолженности за услуги по содержанию жилого помещения по адресу: г.Архангельск, ..., за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в сумме 72077 руб. 94 коп., пени в сумме 20203 руб. 61 коп.

В обоснование иска указано, что ООО «Флагман» управляет многоквартирным жилым домом по адресу: г.Архангельск, .... Квартира по адресу: г.Архангельск, ... (далее также квартира, жилое помещение) на праве собственности принадлежит ответчику. По лицевому счету 

<

№>) образовалась указанная задолженность. Определением мирового судьи от 

<

Дата> судебный приказ о взыскании задолженности отменен.

Представитель истца просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик по вызову суда не явился. Представил возражения, в которых с иском не согласился, заявил о пропуске срока исковой давности. Кроме того, просил обязать ответчика произвести перерасчет начисленной платы за коммунальные услуги за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> (л.д.60-61).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 46 ЖК РФ гласит, что решения общего собрания собственников по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников.

Решение общего собрания собственников, помещений, принятое в установленном Жилищным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с п.2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу пунктов 1, 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Таким образом, в силу прямого указания данных норм на собственников помещений многоквартирного дома, как жилых, так и нежилых, возложена обязанность нести бремя расходов по оплате потребленных коммунальных услуг.

Согласно пункту 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилья устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата> 

<

№> "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ) (пункт 12).

Как указывает представитель истца, ответчиком ненадлежащим образом выполнялась обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с марта 2017 года по ноябрь 2021 года, в связи с чем образовалась задолженность по оплате услуг в размере 72077 руб. 94 коп., пени в сумме 20203 руб. 61 коп. 

В указанный период ответчику предоставлялись жилищно-коммунальные услуги в полном объеме. Иного материалы дела не содержат.

Изложенные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета о задолженности (л.д.30-31).

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен и признан судом правильным.

Статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности – три года.

Согласно п.2 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Поскольку оплата услуг должна производиться периодическими платежами, срок исковой давности должен исчисляться отдельно по каждому платежу.

Истцом заявлено о взыскании задолженности за период с марта 2017 года по ноябрь 2021 года. С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье 

<

Дата>. Определением от 

<

Дата> мирового судьи судебного участка 

<

№> Ломоносовского судебного района г.Архангельска судебный приказ отменен в виду возражений должника. Истец вправе был требовать взыскания задолженности с января 2019 года, обратившись с иском в срок до 

<

Дата>. С учетом того, что истец обратился в суд с иском 

<

Дата>, подлежит взысканию задолженность за период с июня 2019 года по ноябрь 2021 года.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в пользу ООО «Флагман» в сумме39755 руб. 65 коп. (1298,50+1300,12*6+1233,05*6 + 1237,69*12+1243,67*2 + 2405,67*3 (л.д.30-31)); задолженность по пени в сумме 14090 руб. 51 коп. (511,20 + 497,35 + 534,87 + 536,65 + 501,74 + 538,62 + 519,94 + 556,65 + 552,98 + 534,33 + 530,12 + 542,65 + 530,97 + 667,93 +660,66 + 767,19 + 895,99 + 945,05 + 1001,36 + 1098,20 + 1166,06).

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца полежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при обращении с иском в суд (пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований).

Вопреки заявлению ответчика истечение срока исковой давности основанием для какого-либо перерасчета имеющейся задолженности не является.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Флагман» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилого помещения, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии 1105 

<

№>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Флагман» (ИНН 

<

№>) задолженность за услуги по содержанию жилого помещения по адресу: г.Архангельск, ..., за период с июня 2019 года по ноябрь 2021 года в сумме 39755 руб. 65 коп., пени в сумме 14090 руб. 51 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1815 руб. 38 коп., всего взыскать 55661 руб. 54 коп.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Флагман» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилого помещения, пени по квартире по адресу: г.Архангельск, ..., в остальной части отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров