Дело№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Шадринский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Журавлевой Н. Ю.,

при секретаре Быковой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности 66АА 8681080 от 23.08.2024,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 18 ноября 2024 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению по муниципальному имуществу Администрации Шадринского муниципального округа Курганской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к УМИ Администрации Шадринского муниципального округа Курганской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В исковом заявлении указал, что 17.02.2021 умерла его мать Г.О.Б. На момент смерти в собственности наследодателя находились денежные средства в банковских организациях, а также квартира площадью 40,8 кв.м., расположенная в с. ... Шадринского района, ул. ..., д.№, кв. №. В указанной квартире Г.О.Б.. проживала с 1992 года по день смерти. После смерти Г.О.Б.. он в установленный законом срок обратился к нотариусу для оформления наследства. 16.09.2021 нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, в выдаче свидетельства на квартиру было отказано, поскольку права наследодателя на данное имущество не были зарегистрированы надлежащим образом. Просил включить квартиру, площадью 40,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную в с...., ул. ..., д. №, кв№ в наследственную массу наследодателя Г.О.Б.. и признать за ним право собственности в порядке наследования на данное жилое помещение. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен ФИО3

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение было приобретено Г.О.Б.. по договору купли-продажи от 15.04.1992, регистрация права собственности не производилась. Иных наследников, принявших наследство после смерти Г.О.Б.., не имеется.

Представитель ответчика УМИ Администрации Шадринского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против заявленных требований. Принятие решения оставлял на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус нотариального округа город Верхняя Пышма Свердловской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по г. Шадринску и Шадринскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, принятие решения оставлял на усмотрение суда. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства:

По договору купли-продажи от 15.04.1992 года Г.О.Б.. приобрела у совхоза «Ключевской» в собственность трехкомнатную квартиру, расположенную в с.... Шадринского района, ул. ..., д. № Договор был зарегистрирован в Ключевском сельсовете 15.04.1992, реестровый №.

Из справки, выданной Шадрнским районным отделом ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости», следует, что квартира, расположенная по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ... д.№ кв№ (бывший адрес: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., д№ учтена в материалах организации за Г.О.Б., основание учета – договор купли-продажи от 15.04.1992. Регистрация права собственности в предприятиях технической инвентаризации на имя Г.О.Б. не проводилась. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что квартира в с. ... Шадринского района, ул. ..., д. № кв.№ имеет кадастровый №, права собственности на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрированы.

17.02.2021 Г.О.Б.. умерла.

После её смерти было заведено наследственное дело №, из материалов которого усматривается, что наследником, принявшим наследство, является сын ФИО2, которому 17.09.2021 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся в ПАО «Сбербанк России». На иное наследственное имущество свидетельства не выдавались.

При вынесении решения по делу суд руководствуется следующим.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положений ст. 69 Федерального закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т. п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицам, получившим его в порядке наследования.

Судом установлено, что обязательства по договору купли-продажи от 15.04.1992 года между Г.О.Б.. и совхозом «Ключевской» Шадринского района были исполнены полностью, указанный договор никем не оспаривается, ставить под сомнение его подлинность у суда оснований не имеется. После приобретения квартиры Г.О.Б.. свое право на объект недвижимости в установленном законом порядке в органах БТИ не зарегистрировала.

В силу ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается со смертью гражданина, в силу ст. 1113 ГК РФ.

Право наследования, предусмотренное ст. 35 Конституции РФ и урегулированное гражданским законодательством, обеспечивающее гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю) к другим лицам (наследникам), включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение (Постановление Конституционного Суда от 16 января 1996 года№1-П).

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из положений ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В соответствии со ст.ст.1152 - 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному, в соответствии с законом, выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т. п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицам, получившим его в порядке наследования.

То обстоятельство, что регистрация права собственности ФИО5 на жилое помещение произведена не была, с учетом указанных выше требований закона, не может рассматриваться как основание для исключения спорного жилого помещения из состава наследственного имущества. 

Истец в установленный законом срок после смерти наследодателя совершил действия, направленные на принятие наследства, ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества. У истца в настоящее время имеются препятствия в оформлении своих наследственных прав на данное жилое помещение.

Таким образом, после смерти Г.О.Б.. право собственности, в том числе на квартиру, расположенную в с.... Шадринского района, ул. ..., д. №, кв№, в порядке наследования перешло к её наследнику ФИО2

Иных наследников, претендующих на указанное имущество, не имеется. Третье лицо ФИО3 с заявлением о вступлении в наследство не обращался, при рассмотрении дела возражений относительно удовлетворения исковых требований ФИО2 не представил. 

С учетом указанных обстоятельств, квартира, площадью 40,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная в с...., ул. ..., д. №, кв.№ подлежит включению в наследственную массу наследодателя Г.О.Б. В связи требования истца о признании права собственности на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на квартиру, площадью 40,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., д. № пом№.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Шадринский районный суд Курганской области.

Судья Н.Ю. Журавл