РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года адрес 

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–8065/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-011412-53) по исковому заявлению ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ППК «Фонд развития территорий», в котором просила взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма В обоснование заявленных требований истец указала, что решением Лефортовского районного суда адрес от 10.06.2025 по делу № 02-3670/2025 по иску ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий», за ФИО1 признано право на получение возмещения, предусмотренного ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ на основании принятого 10.03.2022 Наблюдательным советом Фонда решения о выплате возмещения гражданам участникам строительства/долевого строительства в отношении объектов застройщика ООО КОРПОРАЦИЯ «СОЮЗ-ВОЗРОЖДЕНИЕ», расположенных по адресу: адрес. Соответствующая сумма возмещения в общей сумме сумма выплачена истцу только 11 августа 2025 г., в то время как согласно п.п. 8. «Правил выплаты возмещения..», выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов. Проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные исходя из размера ключевой ставкой Банка России с невыплаченного своевременно Фондом истцу возмещения за период с 11 декабря 2024 г. по 11 августа 2025 г. составляют сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявление где указал, что возникшие взаимоотношения между Фондом, осуществляющим защиту прав граждан - участников долевого строительства, и гражданином – участником долевого строительства не носят обязательственный характер, возникший в результате заключенной между гражданином и Российской Федерацией сделки, между Фондом и истцом отсутствуют договорные отношения, в связи с чем, в силу п. 3 ст. 2 ГК РФ на такие правоотношения не распространяется действие положений ст. 395 ГК РФ, в связи с чем просил в удовлетворении требований отказать.  

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30 декабря 2014 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона N 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решением Арбитражного суда адрес от 12 декабря 2018 года делу А41- 80758/17 ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» признано несостоятельным (банкротом), в отношении застройщика введено конкурсное производство. 

Определением Арбитражного суда адрес от 19 сентября 2024 года по делу № А41-80758/17 в реестр требований участников строительства застройщика ООО Корпорация «Союз-Возрождение» включены требования ФИО1 о передаче жилимых помещений: двухкомнатной квартиры № 551, общей площадью 65,43 кв.м, на 12-м этаже, расположенной по адресу: адрес. адрес, стоимостью сумма; двухкомнатной квартиры № 552, общей площадью 64,39 кв.м, на 12-м этаже, расположенной по адресу: адрес, стоимостью сумма 

Наблюдательным советом Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» 10.03.2022 г. принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных пунктом 5 части 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 №218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» о выплате возмещения гражданам-участникам долевого строительства, в отношении объектов застройщика ООО «Корпорация «Союз-Возрождение», расположенных по адресу: адрес.

Согласно ответу от 11 декабря 2024 г. Фондом отказано истцу в выплате возмещения со ссылкой на то, что истец является участником строительства «Соинвестора» адрес ИСК «Энбиэм».

Решением Лефортовского районного суда адрес от 10.06.2025 по делу № 02-3670/2025 по иску ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий», за ФИО1 признано право на получение возмещения, предусмотренного ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ на основании принятого 10.03.2022 Наблюдательным советом Фонда решения о выплате возмещения гражданам участникам строительства/долевого строительства в отношении объектов застройщика ООО КОРПОРАЦИЯ «СОЮЗ-ВОЗРОЖДЕНИЕ», расположенных по адресу: адрес.

На ППК «Фонд развития территорий» возложена обязанность выплатить участнику строительства ФИО1 возмещение: за двухкомнатную квартиру № 551, общей площадью 65,43 кв.м, на 12-м этаже, расположенную по адресу: адрес, стоимостью сумма в соответствии отчетом об оценке № 165- ФЗП/21 от 09 ноября 2021 г., составленного по состоянию на 21 октября 2021 г. исходя удельной рыночной стоимости сумма за 1 кв.м; за двухкомнатную квартиру № 552, общей площадью 64,39 кв.м, на 12-м этаже, расположенную по адресу: адрес, стоимостью сумма в соответствии Отчетом об оценке № 165- ФЗП/21 от 09 ноября 2021 г., составленного по состоянию на 21 октября 2021 г. исходя из удельной рыночной стоимости сумма за 1 кв.м.

Вышеуказанные обстоятельства установлены и подтверждены вступившим в законную силу решением Лефортовского районного суда адрес от 10.06.2025 года по делу № 02-3670/2025.

11.08.2025 года ответчик выплатил истцу возмещение в сумме сумма, что подтверждается платежными поручениями в материалах дела. 

Истец полагает, что действия ответчика незаконны, поскольку Фонд обязан был выплатить сумму возмещения в течение 10 рабочих дней. Однако денежные средства перечислены были только 11.08.2025 года.

Правила выплаты Публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан -участников долевого строительства» (в настоящее время публично-правовая компания «Фонд развития территорий») возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, утверждены Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233.

В силу п. 4 Правил, граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом предусмотренного статьей 13.1 Федерального закона «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика при условии, что требования граждан по договорам участия в долевом строительстве и договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включены в реестр требований участников строительства после даты принятия Фондом указанного решения и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика, указанного в пункте 3 статьи 201.15-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (в случаях, предусмотренных предложением вторым части 1 и предложением вторым части 1.1 статьи 13 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

В соответствии с п. 8 Правил, выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В судебном заседании установлен факт уклонения ответчика от исполнения вступившего в законную силу решения Лефортовского районного суда адрес от 10.06.2025 года и выплаты возмещения истцу, как участнику долевого строительства.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

На основании ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с этим указанные в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).

Таким образом, статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.12.2024 года по 11.08.2025 в размере сумма, о чем истцом представлен расчет. Истец обращалась к ответчику с заявлением о выплате возмещения, однако выплата в течение 10 рабочих дней ответчиком не была произведена.

Суд соглашается с данными доводами истца о неправомерном удержании денежных средств, представленный расчет судом проверен, признается арифметически верным. 

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.12.2024 года по 11.08.2025 в размере сумма 

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов – удовлетворить. 

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт гр. РФ ... № ...) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.12.2024 года по 11.08.2025 в сумме сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО2 

Решение в окончательной форме принято 27 января 2026 года.

фио ФИО2