№ 2-2089/2024 

УИД 35RS0009-01-2024-003198-48

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2024 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Куликовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ФИО1 к Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, мотивируя требования тем, что является законным владельцем квартиры, расположенной по адресу: Вологодская область, Вологодский муниципальный округ, 

<

адрес>. Данная квартира была предоставлена в связи с трудоустройством в СПК «Племенной конный завод «Вологодский». Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой почти 37 лет, имеет постоянную регистрацию по месту жительства с 1987 года. В настоящее время квартира находится на балансе СПК «Племенной конный завод «Вологодский», но государственная регистрация права собственности не совершалось. СПК «Племенной конный завод «Вологодский» документально оформил договор на передачу истцу в собственность вышеуказанную квартиру. Истец несет бремя содержания данной квартиры путем осуществления капитального и текущего ремонта, оплату всех коммунальных платежей. Иных лиц, оспаривающих право собственности не имеется. 

Просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на объект недвижимости, квартиру, расположенную по адресу: Вологодская обл., Вологодский р-н., 

<

адрес>, общей площадью 45,5 кв.м., кадастровый номер №

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещён надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражает относительно удовлетворения исковых требований, указывает, что спорное жилое помещение поставлено на учет как бесхозяйное.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещена надлежаще, представили заявления о согласии с заявленными требованиями.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования Сосновское территориальное управление Администрации Вологодского муниципального округа, СПК "Племенной конный завод "Вологодский" в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в т.ч., признания права.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Из материалов дела усматривается, что на основании Договора приватизации (передаче жилого помещения в собственность гражданину) от 08.02.2017 года СПК «Племенной конный завод «Вологодский» передал ФИО1 квартиру 

<

адрес> Вологодского района Вологодской области в собственность.

Согласно справке, выданной Сосновским сельским поселением № от декабря 2016 года, по данному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3

На основании выписки из ЕГРН, квартира, расположенная по адресу: Вологодская область, Вологодский район, 

<

адрес>, имеет кадастровый номер №, площадь 45,5 кв.м, данное жилое помещение числится как бесхозяйное.

Согласно исковому заявлению, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой с 1987 года, осуществляет капитальный и текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями, имеющимися в материалах дела.

Согласно п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № №, объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти. Обязательным условием передачи объектов образования и культуры является использование их по целевому назначению. При этом они переходят в муниципальную собственность. При реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из материалов дела усматривается, что испрашиваемое истцом жилое помещение должным образом в муниципальную собственность передано не было, в настоящее время его собственник не определен, при этом право собственности у СПК «Племенной конный завод «Вологодский» на объект не зарегистрировано.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что возражения со стороны ответчика и иных зарегистрированных в квартире лиц отсутствуют, ранее право на приватизацию жилых помещений истцом использовано не было, суд полагает правомерным заявленные требования о признании права собственности на спорное жилое помещение – удовлетворить. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Вологодская область, Вологодский район, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 45,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья: (подпись). Копия верна

Судья А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2024