дело № 2-447/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2017 года г. Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Мельникова И.В. 

при секретаре Лариной О.С. 

с участием ст.помощника Нефтеюганского межрайпрокурора ФИО1

представителя истца Бас О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Администрация городского поселения Пойковский» к ФИО2 * о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное учреждение обратилось в суд с указанным иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением расположенным (адрес), койко/место, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, но фактически не проживает в нем, коммунальные услуги не оплачивает. В списках очередности нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда не состоит. 

Указывает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер, препятствий ответчику в пользовании жилым помещением не чинилось по причине его отсутствия.

Считает, что данные обстоятельства свидетельствуют, о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от пользования жилым помещением. 

Представитель истца, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просила требования удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, исследовав представленные суду доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что спорное жилье, расположенное в (адрес) утратило статус общежития и внесено в реестр муниципальной собственности пгт. Пойковский, является муниципальной собственностью МО гп.Пойковский.

Согласно справке формы № 3 в спорном жилом помещении с 14 февраля 2003 года на основании свидетельства о регистрации зарегистрирован ФИО2 * 

Суд учитывает, что в соответствии со ст. 7 Федерального Закона от № 189-фз «О введении в действие жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, поэтому к правоотношениям по пользованию ответчиком спорного жилого помещения суд применяет, с учетом ст. 5 Федерального Закона от № 189-фз, положения главы 8 Жилищного кодекса РФ. 

В соответствии со сведениями полученными истцом по самостоятельным запросам, данных по лицевым счетам в ООО "Сибирь", ПМУП «УТВС» и ОАО "Тюменская энергосбытовая компания" нефтеюганское межрайонное отделение по спорному адресу не имеется. 

В обоснование своих требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением истец указывает, что тот добровольно выехал на другое постоянное место жительства, при этом в обоснование требований истец представил суду акты о фактическом проживании, согласно которых ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи в спорном жилом помещении отсутствуют. 

В соответствии с ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Применительно к данной норме Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из представленных доказательств следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает. С момента фактического не проживания ответчика им на протяжении указанного времени обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за спорное жилое помещение не исполнялись. 

Доказательств же свидетельствующих о вынужденном характере не проживания ответчика в спорном жилом помещении, либо чинении ему препятствий в пользования квартирой не имеется, что подтверждается сведениями ОМВД России по Нефтеюганскому району, куда заявления от ФИО2 о препятствиях к проживанию от данного лица не поступало.

При этом из информации полученной судом от ответчика, последний проживает на Украине с семьей, в Нефтеюганский регион приезжает для работы вахтовым методом в системе РН-ЮНГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2 * утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением. 

В силу ст.12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ч.2 ст.333.18. Налогового Кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, поэтому с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 5, 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. 60, 62,69,70, 83 ЖК РФ, ст.56, 194,195, 196, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального учреждения «Администрация городского поселения Пойковский» к ФИО2 * о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 * утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в (адрес). 

Взыскать с ФИО2 * в доход бюджета МО «Город окружного значения Нефтеюганск» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий : подпись

Верно: судья И.В Мельников 

Секретарь: О.С. Ларина 

Подлинник находится в Нефтеюганском районном суде в деле № 2-447/2017 

Решение в законную силу не вступило.

Решение изготовлено 15.03.2017 г.