Дело № 2-816/2024

УИД 29RS0017-01-2024-001200-45

Решение

именем Российской Федерации

г. Каргополь 17 июля 2024 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Галкиной М.С.,

при секретаре Русановой С.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником части жилого дома, с кадастровым №, площадью 50,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 2009 году она решила реконструировать здание путем строительства пристройки к зданию. Для реализации данной цели ею был получен проект пристройки к части жилого дома от 2009 года, который был согласован с руководителем МУ ППБ ФИО2 и главным архитектором МО «Каргопольское» ФИО3 В соответствии с указанным проектом, она произвела реконструкцию здания в соответствии с проектом. Факт реконструкции подтверждается техническим планом здания от 19 апреля 2024 г., согласно которому в настоящее время площадь здания составляет 96,6 кв.м. О факте реконструкции в соответствии с законодательством РФ она уведомила администрацию, где ей пояснили, что в связи с тем, что земельный участок под зданием не зарегистрирован не ее имя, они не могут выдать ей разрешение на ввод объекта. В то же время предоставление земельного участка под зданием возможно только собственнику здания. В связи с изложенным, возникла необходимость возникла необходимость для обращения в суд для регистрации права собственности на реконструированное здание. Считает, что реконструированное здание не является временной постройкой, не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведения о правах третьих лиц на здание не имеется. Требований о прекращении строительства, либо о сносе здания в ее адрес не поступало. Просит суд признать за ней право собственности на здание с кадастровым №, площадью 96,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия. На исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия представителя. Относительно исковых требований возражений не имеют.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, установившего права и обязанности.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» также установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит часть жилого дома площадью 50,1 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 02 апреля 2024 года право собственности на земельный участок с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Согласно техническому плану здания от 19 апреля 2024 года, проект пристройки к части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласован с главынм архитектором МО «Каргопольское» ФИО3 и руководителем муниципального учреждения «Проектно-планировочное бюро» ФИО2 в 2009 году. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

В силу положений части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Согласно пункту 5 части 2 статье 14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истца. 

Государственная пошлина, уплаченная истцами при подаче иска, исходя из положений п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Архангельской области (код подразделения 290-011), СНИЛС №), право собственности на здание с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности ФИО1 на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Галкина 

Мотивированное решение составлено 24 июля 2024 г.