Дело № 2-1157/2025

29RS0001-01-2025-002112-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Арестова А.И., при секретаре Мицюк А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Верхнеустькулойское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратились с иском о признании за истцом в порядке наследования права собственности на имущество РПФ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома с инвентарным № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельного участка под ним с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что после смерти РПФ открылось наследство, состоящее в том числе из жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, истец является наследником умершего по закону. Признание права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования необходимо для государственной регистрации права собственности.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие требование поддержал.

Представитель истца ФИО3 дело просила рассмотреть в её отсутствие, требование поддержала.

Ответчик ФИО2 дело просила рассмотреть в её отсутствие, указав, что с требованиями ФИО1 согласно, от принял наследство после смерти матери, претензий не имеет, других живых наследников не имеется.

Представители администрации сельского поселения «Верхнеустькулойское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области в судебное заседание не явились, извещены, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ без участия не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Супруг РПФ – ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 до брака ФИО6 являются детьми наследодателя РПФ

У наследодателя также были дети, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ и ФИО8 до брака ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО9 дело о праве наследования имущества РПФ, умершей ДД.ММ.ГГГГ не открывалось.

Из сообщения нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО10, нотариальной палаты Архангельской области, следует, что имеется дело о праве наследования имущества РПФ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя ФИО7, свидетельств о праве на наследство не выдавалось.

Таким образом, ФИО7 умерла после подачи заявления, не имея наследников, свидетельства о праве на наследство не было выдано.

Из материалов дела следует, что РПФ принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га. по адресу: 

<

адрес>, предоставленный ей на основании постановления главы Верхне-Устькулойской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выпиской из похозяйственной книги за 1991-1998г.г. № лицевой счет №, запись ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственной книги Верхне-Устькулойской сельской администрации, РПФ принадлежит на праве собственности жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером № лицевой счет №, запись ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации муниципального образования «Верхнеустькулойское», жилому дому принадлежащего РПФ присвоен адрес: 

<

адрес>.

Из сведений ГБУ АО «АрхОблКадастр» информация о зарегистрированном праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости в отношении жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости - жилого дома, отсутствуют.

По сообщению администрации муниципального образования «Верхнеустькулойское» после смерти РПФ, в шестимесячный срок ФИО1, фактически вступил в наследство, принял меры по сохранению жилого дома и земельного участка 

<

адрес>, произвел похороны, пользуется жилым домом и земельным участком, постоянно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года и проживает в нем.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует и это не оспаривается лицами, участвующими в деле, что РПФ на праве собственности принадлежали земельный участок кадастровый № площадью № кв.м.; расположенный по адресу: 

<

адрес> расположенный на данном земельном участке жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарный №.

Установлено, что при жизни наследодателем в предусмотренном на тот момент законом порядке было зарегистрировано право собственности РПФ на спорный земельный участок и расположенный в пределах данного земельного участка жилой дом, как объекты недвижимого имущества.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что сын наследодателя ФИО1 фактически вступил в наследство после смерти отца, принял наследство, в том числе и жилой дом, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, доказательств обратному суду не представлено.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 36 постановления от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

Установлено и доказательств обратному суду не представлено, что истец в предусмотренный законом срок вступили во владение и управление наследственным имуществом после смерти РПФ, в том числе и спорными объектами недвижимости, которые принадлежат наследодателю, с момента смерти наследодателя и по настоящее время, принял меры по их сохранению, пользуется и владеет имуществом по назначению, несет бремя по их содержанию. Иные лица каких-либо самостоятельных прав на спорные объекты недвижимости с момента смерти наследодателя и до настоящего времени не заявили.

Следовательно, в судебном заседании установлен факт принятия наследства после смерти наследодателя РПФ, наследником ФИО1 При этом ответчики и иные лица доказательств, опровергающих доводы истца в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представили. ФИО2 заявила о признании за истцом права на спорные объекты недвижимости.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п.3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (п.4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п.5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п.1 ст.3 Закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В силу п.1 ст.58 Закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп.5 п.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению. С учетом позиции ответчиков по данному спору и того, что истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный земельный участок и жилой дом в порядке наследования по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет его наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорные объекты недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке наследования после смерти РПФ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий подпись А.И. Арестов

Копия верна

Судья А.И. Арестов