Мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда 

<

адрес>.

РЕШЕНИЕ

ИФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Киямовой Д.В.,

при секретаре ФИО2, 

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО3, представителя ответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора 

<

адрес>, действующего в интересах неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья ******» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

<

адрес> обратился в Октябрьский районный суд 

<

адрес> в интересах неопределенного круга лиц с иском к ******» об обязании устранить выявленные нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № ****** - устранить наличие вертикальных трещин кирпичной кладки наружной стены в районе балкона кухни 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой района совместно с сотрудником Департамента государственного жилищного и строительного надзора 

<

адрес> осуществлена выездная проверка, по результатам которой выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № ******, отраженные в Акте. По результатам проверки выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда:

1. неисправен лифт (нарушение п.5.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, Приказ Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ******-ПиН).

2. Имеются вертикальные трещины кирпичной кладки наружной стены в районе балкона кухни 

<

адрес> (п.4.2.1.1.).

3. Недостаточное уплотнение входных дверей переходов 3-го этажа к незадымляемой лестнице (п.ДД.ММ.ГГГГ).

4. Освещение межквартирных коридоров и лифтового холла на 3-м этаже в исправном состоянии.

5. Журнал учета заявок жителей находится у входной двери в подъезд.

6. Холодное и горячее водоснабжение жителям предоставляется в соответствии с нормативами. Загрязнение трубопроводов в жилых помещениях произошло в сентябре 2016 года по причине аварии на ЛЭП, произошло отключение электроэнергии и были отключены подающие воду насосы, после включения насосов в трубопроводы была подана грязь с илом.

Отраженные в акте проверки от ДД.ММ.ГГГГ нарушения стали возможными в результате ненадлежащего исполнения своих должностных обязанностей должностными лицами ****** 

В судебном заседании помощник прокурора 

<

адрес> ФИО3 на иске настаивала.

Представитель ответчика ******» ФИО4 суду пояснила, что нарушения имеют место быть, разрабатывается план мероприятий по устранению нарушений, идут переговоры с профессиональной фирмой, которая занимается высотными работами, по организации летних работ по качественной стяжке трещины. 

Заслушав представителей сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования прокурора 

<

адрес>, действующего в интересах неопределенного круга лиц, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой 

<

адрес> совместно с Департаментом государственного жилищного и строительного надзора 

<

адрес> проведена выездная проверка содержания и обслуживания многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. В ходе проверки выявлены следующие нарушения требований «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановлением государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № ****** (далее – Правила) ******»:

1. неисправен лифт (нарушение п.5.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, Приказ Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ******-ПиН).

2. Имеются вертикальные трещины кирпичной кладки наружной стены в районе балкона кухни 

<

адрес> (п.4.2.1.1.).

3. Недостаточное уплотнение входных дверей переходов 3-го этажа к незадымляемой лестнице (п.ДД.ММ.ГГГГ).

4. Освещение межквартирных коридоров и лифтового холла на 3-м этаже в исправном состоянии.

5. Журнал учета заявок жителей находится у входной двери в подъезд.

6. Холодное и горячее водоснабжение жителям предоставляется в соответствии с нормативами. Загрязнение трубопроводов в жилых помещениях произошло в сентябре 2016 года по причине аварии на ЛЭП, произошло отключение электроэнергии и были отключены подающие воду насосы, после включения насосов в трубопроводы была подана грязь с илом.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. 

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановлением государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № ******, организация, осуществляющая техническое обслуживание жилого дома, должна проводить работы по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

В силу ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Поскольку замечание об устранении вертикальных трещин кирпичной кладки наружной стены в районе балкона кухни 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, содержащееся в акте проверки от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени ответчиком не устранены, что нарушает права граждан на благоприятные и безопасные условия проживания в многоквартирном жилом доме, ответственность по устранению допущенных нарушений должна быть возложена на организацию, осуществляющую управление и обслуживание многоквартирного дома, следовательно, суд удовлетворяет требования прокурора 

<

адрес>, действующего в интересах неопределенного круга лиц, и возлагает на ответчика обязанности по устранении вертикальных трещин кирпичной кладки наружной стены в районе балкона кухни 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если определенные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. 

Удовлетворяя исковые требования прокурора, суд считает необходимым установить ответчику для исполнения возложенных судом обязанностей срок до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку согласно заключению Независимой строительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ работы по устранению имеющимся нарушений возможны только в теплое время года. 

Поскольку в соответствии с пп. 9 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации прокурор освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц, интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп. на основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход государства. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора 

<

адрес>, действующего в интересах неопределенного круга лиц, удовлетворить.

Обязать товарищество ******» в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ устранить нарушения требований п. 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: устранить вертикальные трещины кирпичной кладки наружной стены в районе балкона кухни 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>

Взыскать с товарищества собственников жилья «Солнечный» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>. 

Судья Киямова Д.В.