Дело № 2-1269/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2017г. Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Волошиной С.Э.,

при секретаре Дарбалаевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску ФИО1 к Дачному некоммерческому товариществу «Даурия» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее. С 2003 года она является членом дачного некоммерческого товарищества «Даурия», владеет и пользуется земельным участком под номером №, с кадастровым номером №. Участок был куплен у председателя кооператива, оплачена денежная сумма, а также вступительный взнос как члена кооператива и долги за предыдущего хозяина. Все это время она пользовалась этим участком как своим собственным, сажала огород, картофель, оплачивала членские взносы, за электроэнергию, но с прошлого года, новый председатель запретил принимать у меня оплату, и просит освободить участок. Также истица хотела приватизировать этот участок, но председатель не дает справку. Считает, что она приобрела право собственности на земельный участок. Имеется членская книжка в которой оплачены все взносы. Просит признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 727 кв.м.

В судебном заседании представитель ФИО2 требования поддержала, пояснила, что у истца право собственности возникло на основании договора купли-продажи. Истец у ДНТ купила земельный участок, использует его с 2003г..

Ответчик ДНТ «Даурия» в суд своего представителя не направил по неизвестной суду причине. Исковой материал по месту нахождения ответчика. Конверт вернулся в адрес суда с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения». Поскольку ответчик не обеспечил получение почтовой корреспонденции, соответственно, на нем лежит риск возникновения неблагоприятных последствий, связанных с неполучением документов. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ и п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истец указывает, что земельный участок № был куплен у председателя кооператива.

Таким образом, истец ссылается на то, что право собственности у истца возникло на основании договора купли-продажи земельного участка. 

Вместе с тем, истцом доказательств подтверждающих этот факт не представлено. Так, допрошенный в качестве свидетеля ФИО5 пояснил, что он был председателем кооператива с мая 2000 по май 2007г. У кооператива истец земельный участок не покупала. 

При этом, из кадастрового паспорта земельного участка следует, что правообладателем участка является ФИО7, следовательно, оснований полагать, что право собственности у истца возникло от сделки с ДНТ Даурия не имеется. Наличие членской книжки об обратном не свидетельствует. Учитывая, что имущество, которое имеет собственника, соответственно, законное владение земельным участком № возможно только на основании сделки с собственником или лицами, представляющими его. Допрошенные в судебном заседании свидетели пояснили, что ФИО7 погиб, они общались с его матерью.

Из текста искового заявления следует, что ФИО1 ссылается на положения ч.3 ст. 218 ГК РФ как на основания возникновения у нее права собственности на земельный участок.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Гражданским Кодексом предусмотрены такие случаи: Бесхозяйные вещи (ст.225ГК), Движимые вещи, от которых собственник отказался (ст.226 ГК РФ), Находка (ст.227 ГК РФ), Приобретательная давность (ст.234 ГК РФ)

О наличии обстоятельств, свидетельствующих, что у истца возникло право собственности в соответствии с вышеназванными основаниями истец не заявляла. Доказательств, подтверждающих отсутствие у земельного участка собственника, что собственник отказался от объекта недвижимости, утратил право собственности не представлено. Сам факт принятия истца в члены кооператива, оплата членских взносов в период пользования земельным участком с 2003 по 2013 года не порождает у истца право собственности на земельный участок, собственник которого известен.

При таких обстоятельствах, суд не находит законных оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к Дачному некоммерческому товариществу «Даурия» о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия путем подачи жалобы в Центральный районный суд г.Читы.

Судья: С.Э. Волошина

Копия верна С.Э. Волошина

Подлинник документа находится в материалах дела № 2-1269/2017 Центрального районного суда г. Читы

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>