Дело № 2-13/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Половинное 05 февраля 2020 года

Половинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Ящука В.А., 

при секретаре Дедовой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора дарения от 08.12.2014 ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области 19.12.2014. В данном доме зарегистрирован его брат ФИО2, который в этом доме длительное время не проживал и не проживает в настоящее время, его место жительства не известно. Регистрация ответчика в данном доме ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением как собственника. В миграционном пункте (дислокация с. Половинное) ОВМ МО МВД России «Притобольный» УМВД России по Курганской области ему отказали снять ответчика с регистрационного учета. В связи с чем, возникла необходимость обратиться в суд. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес скрыт> и обязать миграционный пункт (дислокация с.Половинное) ОВМ МО МВД России «Притобольный» снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивал. Пояснил, что спорный жилой дом на праве собственности принадлежал его матери - Ш. и был подарен ему по договору дарения. ФИО2 не проживает в этом доме несколько лет, где он находится ему неизвестно. В настоящее время в доме проживает другая семья, которая желает его купить.

Свидетели В., К. пояснили, что ФИО1 дом подарила мама- Ш. Брат Алексея – ФИО2 не живет в доме с 2005 года, уехал на север, местонахождение его неизвестно.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствует. В связи с тем, что место жительства ответчика суду неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен его представитель.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Курганской областной коллегии адвокатов Иванов С.И. пояснил, что иск к ответчику юридически обоснован, но поскольку его позиция неизвестна, рассмотрение спора оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОП «Половинское» МО МВД России «Притобольный» УМВД России по Курганской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение вопроса по настоящему делу оставил на усмотрение суда.

Суд, заслушав истца, адвоката Иванова С.И., свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственной реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Положениями ст. 292 ГК РФ определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно абзацу 3 ст. 2 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из материалов дела следует, что Ш., согласно договору дарения, заключенному между Ш. и Ш. 08.12.2014, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>. Договор дарения зарегистрирован в установленном законом порядке 19.12.2014. 

Согласно адресной справке от 20.01.2020 ответчик ФИО2 с 31.05.1993 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес скрыт>. 

УУП ОП «Половинское» МО МВД России «Притобольный» Ж. были проведены беседы с жителями 

<

адрес скрыт>, в ходе которых установлено, что ответчик ФИО2 не проживает по адресу регистрации более 8 лет. В ходе проверки по базам СООП, ИСОД, ИБД-Р установлено, что ФИО2 к уголовной и административной ответственности не привлекался, на учете не состоит. Установить местонахождение ФИО2 не представилось возможным, о чем составлен рапорт.

В ходе судебного заседания с достоверностью установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, оплату коммунальных услуг не производит, бремя содержания данного жилого помещения не несет, его регистрация носит формальный характер, обратного суду не доказано.

Таким образом, регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца в части владения, пользования и возможного распоряжения имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ. При этом, членом семьи Ш. (нынешнего собственника) ответчик не является.

При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым домом, его регистрация по данному адресу носит формальный характер.

Доказательств заключения какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования спорным жилым домом не представлено.

Сохранение регистрации ответчика по данному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Показания истца о том, что ответчик в спорном доме не проживает, его вещей в указанном жилом помещении нет, какими-либо доказательствами не опровергнуты.

Таким образом, установлено, что ответчик добровольно выехал из вышеуказанного жилого помещения и по спорному адресу не проживает длительное время, коммунальные услуги не оплачивает. Доказательств обратного стороной ответчика представлено не было. Следовательно, иск ФИО1 в части признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес скрыт> подлежит удовлетворению.

Между тем, регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, производимым в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 органами регистрационного учета, которыми определены территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В соответствии с пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина (в ред. Постановлений Правительства РФ от 05.02.2016 N 72, от 23.12.2016 N 1465).

Пунктом 31 вышеуказанных Правил, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта - в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судебное решение по настоящему делу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для обращения заинтересованного лица в органы регистрационного учета с заявлением о снятии гражданина с регистрационного учета. 

Учитывая изложенное, иск ФИО1 в части возложения обязанности на миграционный пункт (дислокация с.Половинное) ОВМ МО МВД России «Притобольный» снять ФИО2 с регистрационного учета, излишен и удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 

<

дата скрыта>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес скрыт>.

В части возложения обязанности на миграционный пункт (дислокация с.Половинное) ОВМ МО МВД России «Притобольный» снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес скрыт>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Половинский районный суд.

Судья: В.А. Ящук