-

Дело № 2-1266/18

Решение

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани 07 ноября 2018 года 

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ковальчук Н.В.,

при секретаре судебного заседания Пашинской А.А.,

с участием:

ФИО1, его представителя ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Славянского городского поселения Славянского района о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО1 обратился в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Славянского городского поселения Славянского района о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что онпроживает в многоквартирном жилом доме по (...) Постановлением главы администрации г. Славянска н\к и Славянского района Краснодарского края от 29.03.1995 г. N (...) ему было разрешено строительство гаража в квартале (...) по (...), участок №1, литер Г 28 г. Славянска н\К, отведен земельный участок для строительства, выданы технические условия, разрешительная документация для проектирования гаража, пройдены необходимые согласования с соответствующими службами. Все эти мероприятия проведены еще до оформления прав на земельный участок под многоквартирным жилым домом. В 2012 году г. гараж им был построен и он начал его эксплуатировать по настоящее время. Строил гараж собственными силами и за свой счет. Своевременно не оформил права на земельный участок, в связи с чем в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на гараж. Гараж имеет кадастровый номер (...), поставлен на инвентаризационный учет, выдан технический паспорт 14.09.2012 г. С согласия собственника земельного участка главы МО Славянский район, он поставил земельный участок под гаражом на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер (...), постановлением главы администрации МО Славянский район от 29.03.1995 г. (...) утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала (...), установлено разрешенное использование земельного участка - для размещения гаража. Ранее, 17.09.2012 г. земельному участку площадью 908 кв.м. в кадастровом квартале (...) в г. Славянске н\к присвоен административный адрес: (...), участок №1, который необходим для государственной регистрации права собственности на гараж. Он обратился в Управление Росреестра РФ в Краснодарском крае по г. Славянску н\К с заявлением о государственной регистрации права собственности на построенный им гараж, но ему было отказано в регистрации права собственности по тем основаниям, что отсутствует акт приемки в эксплуатацию гаража, не представлена землеотводная документация и разрешение на строительство. Считает, что построенный им гараж не является самовольной постройкой, т.к. выстроен на отведенном ему земельном участке на основании разрешительной документации, оформленной компетентными органами. При строительстве соблюдены строительные нормы и правила, размещение гаража на отведенном земельном участке согласовано с соответствующими службами. Гаражом он пользуется как своим собственным имуществом добросовестно и открыто более 15-ти лет. Просит суд признать за ним право собственности на гараж общей площадью 23,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 25, 94 кв.м. в кадастровом квартале (...), с кадастровым номером (...), по адресу: (...), участок №1, гараж литер Г 28. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 просила суд признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 23,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 25, 94 кв.м. в кадастровом квартале (...) с кадастровым номером (...), по адресу: (...), участок №1, гараж литер Г 28. 

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что согласно постановления (...) от 29.03.1995 года главы администрации города С.В.И. «О строительстве гаражей личного пользования в гаражных кооперативах г.Славянска-на-Кубани в квартале (...) разрешено строительство кирпичных гаражей размером 3,5х6,0 м для хранения автотранспорта гражданам в коммунальных квартирах - ФИО1, (...), автомобиль ВАЗ-21063 номерной знак (...)

В соответствии с постановлением и.о.главы администрации МО Славянский район С.Р.И. об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала (...), полученной путем уточнения местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером (...) № (...) от 17.09.2012 года, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала (...), полученной путем уточнения местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером (...), площадью 908 кв.м., для размещения гаражей и автостоянок, разрешенное использование - для размещения гаражей и автостоянок, категория земель - земли населенных пунктов, что подтверждено материалами дела. 

Согласно справке (...) от 18.05.2012 г.присвоен административный адрес многоконтурному земельному участку, площадью 867 кв.м., расположенному в кадастровом квартале (...), с расположенным на нем комплексом гаражей, административный адрес: (...)

Согласно справке (...) от 05.12.2012 г. административным адресом многоконтурного земельного участка, уточненной площадью 908 кв.м. с кадастровым номером (...), разрешенное использование для размещения гаражей и автостоянок, считать административный адрес: (...), участок№1.

Согласно справке Простого гаражного товарищества «Ветеран», ФИО1 принадлежит гараж №(...) в простом товариществе «Ветеран» по адресу: (...), участок №1, в квартале (...) товарищество не является юридическим лицом, не владеет каким-либо имуществом (гаражным), ни землей под ним, общей собственности в товариществе «Ветеран» нет, гаражи строили каждый индивидуально. Задолженности по платежам перед товариществом не имеет. 

Судом установлено, что в 1996 году ФИО1 построил гараж литер Г28 площадью 23.7 кв.м в (...), участок №1, что подтверждается выпиской из технического паспорта от 13.08.2012 года.

В связи с тем, что ФИО1 построил гараж в гаражном кооперативе на законных основаниях, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрел право собственности на гараж (...) площадь 23,7 кв.м., расположенный в кадастровом квартале (...), с кадастровым номером (...), разрешенное использование: для размещения гаражей и автостоянок, площадь 908+ 11 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, на территории Простого гаражного товарищества «Ветеран», находящегося по адресу: (...), участок №1.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО1, (...) года рождения, уроженцем (...), право собственности на объект недвижимости: гараж № (...) площадью 23,7 кв.м, 1996 года постройки, число этажей: 1, литер Г28, стены: блочные, расположенный по адресу: (...), участок №1 в Простом гаражном товариществе «Ветеран».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Копия верна

согласовано

Судья Ковальчук Н.В.