дело № 2-1151/2021

УИД: 50RS0036-01-2021-000047-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» марта 2021 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области 

в составе: 

председательствующего судьи Жоховой М.Г.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

при секретаре Захаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, МУ МВД России «Пушкинское» в лице отдела по вопросам миграции, ФИО,

установил:

Истец ФИО обратилась в суд с требованиями о признании ответчика ФИО утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенного по выше указанному адресу. В жилом помещении с 07.09.2007 был зарегистрирован ответчик ФИО, который на момент регистрации не имел другого жилого помещения для проживания и проживал у истца. В 2008 году ответчик выехал на другое постоянное место жительства в 

<

адрес> по неустановленному истцу адресу, забрав все свои вещи. В настоящее время местонахождение ответчика истцу не известно, претензию о добровольном снятии с регистрационного учета направлять некуда, оплату за коммунальные услуги ответчик не производит. Такое поведение ответчика нарушает права истца как собственника, в связи с чем последовало обращение в суд.

В судебном заседании истец ФИО заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. 

В судебном заседании ответчик ФИО возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснил, что в квартире он не проживает с 2010 года, выехал добровольно, вещей его в квартире нет, регистрация в данной квартире ему необходима для работы, не каких соглашений между ним и истцом о сохранении порядке пользования квартирой не заключалось.

Третье лицо представитель отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Пушкинское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Привлечённый к участию в деле в качестве третьего лица ФИО просил иск удовлетворить в полном объеме. 

Прокурор ФИО в своем заключении полагала доводы иска подтверждёнными в полном объеме представленными суду доказательствами, в связи с чем требования иска являются законными и обоснованными.

Суд, выслушав явившихся лиц, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН (л.д. 12-14). 

Согласно сведениям домовой книги, в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО с 

<

дата> (л.д.15). 

<

дата> ФИО в адрес ФИО было направлено уведомление - требование о снятии с регистрационного учета ( л.д.63).

Из ч.1. ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 Постановления Пленума ВС РФ № от 

<

дата> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в жилом помещении не проживает, общего хозяйства стороны не ведут. 

Данный факт так же подтвержден опрошенными в судебном заседании по ходатайству истца свидетелями ФИО, ФИО

Доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, не представлено. 

Факт регистрации ответчика в указанном жилом доме не порождает для ответчика каких-либо прав и обязанностей, в том числе права пользования жилым помещением без согласия собственника.

На основании вышеприведенных норм права и исследованных материалов дела суду приходит к выводу об удовлетворении искового требования о признании ответчика ФИО утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Разрешая требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд принимает во внимание следующее.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

Статьей 7 ФЗ РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан с регистрационного учета производится либо по личному заявления, либо по решению суда.

Поскольку требование истца о признании ФИО утратившим право пользования жилым помещением удовлетворено, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. Оснований для сохранения за ответчиком права регистрации в спорном жилом доме не имеется.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме – 

<

дата>. 

Судья: