УИД: 50RS0016-01-2025-000027-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2025 года г. Королев 

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Колпаковой Д.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-45/25 по иску ФИО1 к ГСК «Рябина», Администрации города Королёва Московской области о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСК «Рябина» о признании права собственности на гаражный бокс № 38 лит. В, ссылаясь на то, что она является членом ГСК «Рябина» расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 1998 года ей был выделен гаражный бокс № 38 лит. В, общей площадью 19, кв.м. Паевые взносы внесены в полном объёме в ноябре 2005 г. Истец пользуется указанным гаражным боксам, платит за услуги охраны, электричество, членские взносы, земельный налог, однако в настоящее время он лишен возможности оформить свое право собственности на гаражный бокс, по тем основаниям, что ГСК «Рябина» не предпринимает каких-либо действий по передаче в собственность членам гаражного кооператива, построенных гаражей. 

В период производства по делу к участию в качестве соответчика была привлечена Администрация города Королёва Московской области.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика - Председатель ГСК «Рябина» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания извещен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель Администрации городского округа Королев в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания извещен надлежащим образом

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом ГСК «Рябина». 

В 1998 году ФИО1 был выделен гаражный бокс № лит. В, общей площадью 19, кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Паевые взносы ФИО1 выплачены полностью, что подтверждается справкой ГСК «Рябина» № Б2-114 от 08.07.2024 г. 

В судебном заседании установлено, что ГК «Сплав» расположен по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован в установленном порядке в ЕГРЮЛ как юридическое лицо. 

В соответствии с договором аренды земельного участка № от 04 августа 2022 г., заключенным между Администрацией городского округа Королев Московской области и ФИО3, ФИО4 в аренду сроком на 5 лет (с 04.08.2022 г. по 03.08.2027 г.) был передан земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из земель, находящихся в распоряжении муниципального образования «

<

адрес>», общей площадью 6025 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером №, для использования в целях: хранение автотранспорта ГСК «Рябина». 

Из материалов дела, в том числе технического паспорта БТИ и справки ГСК «Рябина», следует, что строительство объекта было завершено, спорный гаражный бокс существует как объект недвижимости и находится в пользовании истца, паевые взносы за них внесены полностью.

Согласно техническому заключению Научно-производственный центр «Прогресстех-Информ» по состоянию на 09 ноября 2005 г., здание пригодно к длительной эксплуатации с осуществлением соответствующего функционально-технологического процесса, а его основные строительные конструкции и узлы, находясь в нормальных температурно-влажностных условиях и подвергаясь постоянным и временным нагрузкам и воздействиям в пределах их расчетных значений, установленных СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия» (с изменениями от 5 июля 1993 г. и 29 мая 2003 г.), обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

При таких обстоятельствах, истцу не может быть отказано в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ГСК «Рябина», Администрации 

<

адрес>ёва 

<

адрес> о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, в блоке лит. В, общей площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 25.03.2025 г.