Дело № 2 –346 

25 июля 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи МИХАЛЕВОЙ О.Л.,

при секретаре АМИРОВОЙ Е. Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумиха 25 июля 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Березовского сельсовета Шумихинского района о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Березовского сельсовета Шумихинского района, указывая, что в соответствии с договором купли-продажи от 1992 г. приобрела у колхоза «Урал» 1/2 доли дома общей площадью 38, 8 кв.м., жилой площадью 28, 3 кв. м., инвентарный номер *** с постройками (баня, сарай, навес, стайка) по адресу: ***. В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся, реестр за № 27. ФИО1 просит признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру в двухквартирном доме по адресу: ***, общей площадью 38, 8 кв.м., жилой площадью, инвентарный номер ***.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, ранее в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, пояснила что в спорной квартире проживает с 1984 г., квартиру ей предоставил колхоз в связи с трудовыми отношениями. В 1992 г. она выкупила квартиру за счет собственных денежных средств. В настоящее время намерена зарегистрировать право собственности на квартиру, поэтому обратилась в суд. 

Представитель ответчика Администрации Березовского сельсовета в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований ФИО1 не возражает. 

Выслушав доводы истца, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 454, 549 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В судебном заседании установлено следующее.

По договору купли-продажи ФИО1 купила у колхоза «Урал» жилой дом 1/2 в ***. Дом продан покупателю за 1718 руб. О продаже дома ФИО1 составлен акт комиссии по оценке домов колхоза «Урал» от 27.06.1992 № 8, договор удостоверен секретарем исполкома Березовского сельского совета 29.06.1992 г. 

Свидетель О. в судебном заседании показал, что спорную квартиру ФИО1 предоставил в 1991 г. колхоз «Урал», так как она работала в колхозе дояркой, потом ФИО1 выкупила у колхоза данную квартиру, считает своей собственной, содержит, ремонтирует за счет собственных средств. 

Свидетель Л. показал, что ФИО1 выкупила квартиру, в которой проживает, у колхоза, считает квартиру своей собственной, сама ремонтирует, несет расходы по содержанию. 

Согласно техническому паспорту от 14.05.2018, справке ГУП «Кургантехинвентаризация» от 31.05.2018 квартира № *** в жилом доме № *** состоит из 2 комнат, имеет общую площадь 38,8 кв.м., жилую – 28,3 кв.м., сведения о собственниках и о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют. 

Из Выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 25.06.2018 следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, не зарегистрировано. 

Из справки ОСТ ЖКХ ИЗО Администрации Шумихинского района от 24.04.2018 № 222 следует, что квартира № *** в жилом доме № ***, расположенном по ***, не является собственность муниципального образования Шумихинский район, на учет как бесхозяйный объект поставлена не была. 

Из справок Администрации Березовского сельсовета № 38 от 19.04.2018, № 61 от 05.06.2018 следует, что спорная квартира на балансе Администрации Березовского сельсовета не состоит, как бесхозяйный объект поставлена не была, в ней зарегистрирована и проживает ФИО1 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 29.06.1992 приобрела по договору купли-продажи квартиру по ***, проживает в квартире, несет расходы по ее содержанию, т. е. владеет и пользуется жилым помещением как своим собственным. Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 38,8 кв.м., инвентарный номер ***.

Право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в межмуниципальном отделе по Шумихинскому и Альменевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд.

Судья: О. Л. Михалева