2-3817/17 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года

Орехово-Зуевский горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Романовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Ротор» о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок, 

установил:

Представитель истца, действующая по доверенности ФИО2, обратилась в суд с уточненным иском о признании права собственности на земельный участок площадью 1443 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу 

<

адрес> ссылаясь на то, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 900 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу. Данный земельный участок состоит на государственном кадастровом учете с 

<

данные изъяты> года, отнесен к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, установлен вид его разрешенного использования – для ведения садоводства. Границы данного земельного участка в соответствии с действующим законодательством до настоящего времени не устанавливались. В связи с данными обстоятельствами истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, по результатам которых был выполнен межевой план по уточнению границ и площади земельного участка. Уточненная площадь земельного участка по результатам межевания составила 1443 кв.м, что больше той площади, которая ему принадлежит на праве собственности. 

Как в обоснование заявленных требований представитель истца прояснила, что фактически площадь земельного участка истца не была увеличена, именно таким участком он пользуется длительное время, поскольку решением общего собрания членов СНТ от 24.06.2017г. в собственность истцу был выделен дополнительный земельный участок из земель общего пользования. Земельный участок истца фактически сформирован, обнесен забором, что подтверждено выпиской из протокола общего собрания членов СНТ, которым подтверждено право истца на земельный участок площадью 543 кв.м, прилегающий к его земельному участку с установлением фактической площади 1443 кв.м, акт согласования границ подписан собственниками смежных земельных участков и председателем СНТ «Ротор» ФИО3 

Представитель садоводческого некоммерческого товарищества «Ротор» в суд не явился, был извещен надлежащим образом, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель Администрации Орехово-Зуевского муниципального района, действующий по доверенности ФИО4 возражений по существу спора не имеет.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, действующая по доверенности ФИО5, возражений по существу спора не имеет.

3-е лицо ФИО6 и ФИО7 – смежные землепользователи, возражений по существу спора не имеют, пояснили, что границы земельного участка истца большей площадью согласованы с ними, подписан акт согласования границ земельного участка.

Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании было установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка №а площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенным по адресу 

<

адрес>» (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ) – л.д. 9-13. 

Из материалов дела следует, что данный земельный участок состоит на государственном кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ года, отнесен к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, установлен вид его разрешенного использования – для ведения садоводства, но границы данного земельного участка в соответствии с действующим законодательством до настоящего времени не устанавливались.

В связи с данными обстоятельствами истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, по результатам которых был выполнен межевой план по уточнению границ и площади спорного земельного участка. Уточненная площадь земельного участка по результатам межевания составила 1443 кв.м, что больше той площади, которая принадлежит истцу на праве собственности. 

В ходе судебного разбирательства было установлено, что фактически площадь земельного участка истца не была увеличена, именно таким участком он пользуется длительное время, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, на котором было принято решение выделить в собственность истцу из земель общего пользования участок площадью 543 кв.м, прилегающий к его земельному участку с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, закрепив за истцом земельный участок общей площадью 1443 кв.м – л.д. 16-17.

В соответствии со ст. 6 Земельного Кодекса ПРФ объектами земельных отношений являются земельные участки. Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Документом, содержащим описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок, в соответствии со ст. 7 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ является кадастровый план участка.

Судом оценены доводы председателя СНТ «Ротор», изложенные в отзыве на исковые требования ФИО1 о том, что данное садоводческое товарищество не возражает в установлении площади и границ спорного земельного участка площадью 1443 кв.м, поскольку из материалов дела следует, что спорный земельный участок находится на землях СНТ, право собственности которого зарегистрировано в установленном порядке. Суду представлена схема месторасположения земельного участка истца, из которой следует, что земельный участок ФИО1 находится в ряду с остальными участками, не налагается на земли мест общего пользования. Земельный участок фактически сформирован, обнесен забором, что подтверждено выпиской из протокола общего собрания членов СНТ, акт согласования границ подписан собственниками смежных земельных участков и председателем СНТ «Ротор» ФИО3 – л.д. 14-15, 25,26.

В п.3 ст. 20 ФЗ «О государственном земельном кадастре» № 28-ФЗ установлено, что в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если площадь земельного участка, в отношении которого должен проводиться государственный кадастровый учет, меньше минимального размера установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст.1,2 Закона Московской области от 17 июня 2003 года № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области», установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства или дачного строительства – 0,06 га, максимальные размеры земельных участков предоставляемых гражданам в собственность для садоводства – 0,15 га.

На основании вышеизложенного, оценив все представленные суду оказательства их совокупности, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований и считает, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению. Кроме того, заявленные требования признаны ответчиком в полном объеме и данное признание иска принято судом. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 218 ГК РФ, ст.ст. 11.1, 11.2, 33, 36, 60 Земельного Кодекса РФ, ст.ст. 19, 20 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» № 28-ФЗ, Законом «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 56, 67, 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> точка 1 (х-479877,62; y-2288575,14); точка 2 (х-479905,54; y-2288579,92); точка 3 (х-479895,91; y-2288612,2); точка 4 (х-479868,82; y-2288603,92);

Часть 1 точка 5 (х-479882,78; y-2288582,49); точка 6 (х-479891,39; y-2288583,44); точка 7 (х-479890,76; y-2288589,65); точка 8 (х-479882,24; y-2288588,58); 

Часть 2 точка 9 (х-479896,61; y-2288578,47); точка 10 (x-479899,77; 

y-2288578,97); точка 11 (х-479898,56; y-2288586,61); точка 12 

(х-479895,4 ;y-2288586,11). 

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 900 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1443 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

название №№ знака н1 (x – 479921,03; y – 2288576,99), 

н2 (x – 479922,73; y – 2288614,84); н3 (x – 479876,26; y – 2288599,97), 

н4 (x – 479882,77; y – 2288570,88)

согласно акта согласования местоположения границ земельного участка. 

Данное решение является основанием для постановки земельного участка общей площадью 1443 кв.м, расположенного по адресу 

<

адрес> на кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мособлсуд через Орехово-Зуевский горсуд в течение месяца. 

Судья: Кукушкина Л.Н.