Дело № 2-3385/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2017 года г. Ставрополь 

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

Председательствующего по делу судьи Коваленко О.Н.,

при секретаре Сидельниковой А.П.,

с участием: представителя истца ООО «Специальные строительные системы» директора ФИО1 на основании выписки из ЕГРЮЛ от дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Специальные строительные системы» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Специальные строительные системы» обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, из которого усматривается, что на основании протокола № от дата в многоквартирном жилом доме со встроено-пристроенными помещениями, находящемся по адресу: 

<

адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>, была выбрана управляющая организация ООО «Специальные строительные системы» для управления и обслуживания общего имущества.

ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>, на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 03.03.2017г.

На основании Постановления Правительства РФ № от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов», Управляющая организация оказывает коммунальные услуги, а собственник (потребитель) оплачивает поставленные услуги не позднее 10 числа каждого месяца.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

На основании п.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание, принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что на собственника - участника общей долевой собственности возложена обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставиться в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из собственников в расходах по содержанию общего имущества дома в соответствии с его долей, является обязательным.

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений, которые несвоевременно и (или) неполностью внесли плату за жилищно-коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты. 

На основании Постановления Правительства РФ № от 06.05.2011г.: расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу; азмер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей opганизации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов); потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме, вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилое помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

До 01.01.2016г. согласно п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений, которые несвоевременно и (или) неполностью внесли плату за жилищно-коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, ставка рефинансирования составляла 8,25 % в год.

В 2016 году на основании Федерального закона № 307-ФЗ от 03.11.2015г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Poccийской федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» изменился порядок расчета пени, а именно: в период просрочки платежа с 31-го дня по 90-й день процентная ставка составляет 1/300 от ставки рефинансирования Банка России, с 91-го дня процентная ставка составляет 1/130 от ставки рефинансирования Банка России. С 01.01. 2016г. по 30.09.2016г. ставка рефинансирования Банк! России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России и составляет 11% годовых. С 01.10.2016г. ставка рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России и составляет 10% годовых.

Обязанность по внесению платы за услуги возникла у ответчиков с 18.04.2013г. С февраля 2016г. по февраль 2017г. ФИО2 и ФИО3 оплачивали жилищно-коммунальные услуги частично.

датаг. ответчики были уведомлены о имеющееся задолженности.

На 01.03.2017г. у ФИО2 и ФИО3 перед ООО «Специальные строительные системы» образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2016г. по 28.02.2017г. на общую сумму 62242,21 рубля, согласно приложенным расчетам.

На 01.03.2017г. пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг на основании п.14 статьи 155 ЖК РФ составила 37179,05 рублей.

При подаче искового заявления истцу пришлось сделать запрос в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, для получения выпись и из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости по адресу 

<

адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>, принадлежащий ФИО2 и ФИО3, стоимость выписки составляет 1100,00 руб.

В дальнейшем иск уточнили, просят суд взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Специальные строительные системы» пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг, на основании п. 14 статьи 155 ЖК РФ в размере 37179 рублей 05 копеек; взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Специальные строительные системы» сумму уплаченной госпошлины при получении выписки из ЕГРН в размере 1100,00 рублей; взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Специальные строительные системы» сумму уплаченной госпошлины в размере 3210,00 рублей.

Представитель истца ООО «Специальные строительные системы» директора ФИО1 в судебном заседании уточненные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате, времени и месте судебного заседания, об уважительности причин неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.

Во избежание необоснованной волокиты при рассмотрении данного гражданского дела, руководствуясь требованиями ст. 233 ГПК РФ и Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях», суд с согласия истца, считает возможным рассмотреть и разрешить дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственниками жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, ст. 682 Гражданского кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. 

В силу требований статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с требованиями действующего законодательства, договоры, содержащие условия предоставления жилых помещений в пользование гражданам, а также условия оказания услуг, выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и предоставления коммунальных услуг, являются возмездными. 

Часть 1 статьи 153 ЖК РФ устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами. Обязательства по предоставлению жилых помещений, оказанию услуг, выполнению работ и предоставлению коммунальных услуг и обязательства по оплате являются встречными обязательствами (ст. ст. 307, 328 ГК РФ). 

Положениями статей 154, 155 ЖК РФ предусмотрена структура и внесение платы за жилое помещение, и коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается, что на основании протокола № от дата в многоквартирном жилом доме со встроено-пристроенными помещениями, находящемся по адресу: 

<

адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>, была выбрана управляющая организация ООО «Специальные строительные системы» для управления и обслуживания общего имущества.

ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>, на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 03.03.2017г.

На основании Постановления Правительства РФ № от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов», Управляющая организация оказывает коммунальные услуги, а собственник (потребитель) оплачивает поставленные услуги не позднее 10 числа каждого месяца.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

На основании п.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание, принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что на собственника - участника общей долевой собственности возложена обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставиться в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из собственников в расходах по содержанию общего имущества дома в соответствии с его долей, является обязательным.

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений, которые несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за жилищно-коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты. 

На основании Постановления Правительства РФ № от 06.05.2011г.: расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу; размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей opганизации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов); потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме, вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилое помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

До 01.01.2016г. согласно п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений, которые несвоевременно и (или) неполностью внесли плату за жилищно-коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, ставка рефинансирования составляла 8,25 % в год.

В 2016 году на основании Федерального закона № 307-ФЗ от 03.11.2015г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Poccийской федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» изменился порядок расчета пени, а именно: в период просрочки платежа с 31-го дня по 90-й день процентная ставка составляет 1/300 от ставки рефинансирования Банка России, с 91-го дня процентная ставка составляет 1/130 от ставки рефинансирования Банка России. С 01.01. 2016г. по 30.09.2016г. ставка рефинансирования Банк! России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России и составляет 11% годовых. С 01.10.2016г. ставка рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России и составляет 10% годовых.

Обязанность по внесению платы за услуги возникла у ответчиков с 18.04.2013г. С февраля 2016г. по февраль 2017г. ФИО2 и ФИО3 оплачивали жилищно-коммунальные услуги частично.

Из материалов дела усматривается, что датаг. ответчики были уведомлены об имеющейся задолженности.

На 01.03.2017г. у ФИО2 и ФИО3 перед ООО «Специальные строительные системы» образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2016г. по 28.02.2017г. на общую сумму 62242,21 рубля, согласно приложенным расчетам.

Согласно уточненному исковому заявлению от дата ответчиками ФИО2 и ФИО3 задолженность за коммунальные услуги в размере 62242,21 рубля погашена в полном объеме.

На 12.07.2017г. пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг на основании п.14 статьи 155 ЖК РФ составила 37179,05 рублей.

Таким образом, доводы, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в судебном заседании, на основании чего суд приходит к выводу о том, что требования ООО «Специальные строительные системы» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Суд, руководствуясь ст.98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков в пользу истца оплаченную государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3210,00 рублей.

С учетом вышеприведенных норм права и установленных судом фактов, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Специальные строительные системы» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Специальные строительные системы» пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг, на основании п. 14 статьи 155 ЖК РФ в размере 37179(тридцать семь тысяч сто семьдесят девять) рублей 05 копеек.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Специальные строительные системы» сумму уплаченной госпошлины при получении выписки из ЕГРН в размере 1100 (одна тысяча сто) рублей.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Специальные строительные системы» сумму уплаченной госпошлины в размере 3210 (три тысячи двести десять) рублей.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления об отмене этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н. Коваленко