Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» ноября 2019 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:

Председательствующего судьи - Рыбаковой Т.Г.,

При секретаре - Булановой Н.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что является членом НСТ «Мелиоратор» ОП Учебный. На общем собрании членов садоводческого товарищества ему был распределен земельный участок №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении садового участка в собственность бесплатно, однако ему было отказано по причине того, что испрашиваемый земельный участок находится за пределами земельного участка, предоставленного НСТ «Мелиоратор».

Обратившись в товарищество, истец узнал, что участок находится в границах такового.

В связи с тем, что оформить в установленном законом порядке участок не представляется возможным, истец обратился в суд с настоящим иском.

Просит признать право собственности на земельный участок №... площадью 506 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> по следующим реквизитам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не направили своего предстаивтеля, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили..

Представитель третьего лица НСТ «Мелиоратор» ОП Учебный ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Третье лицо Управление Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не направили своего представителя, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Случаи предоставления земельных участков в собственность граждан и юридических лиц бесплатно в закреплены в ст. 39.5 ЗК РФ.

В частности, земельный участок в собственность бесплатно может быть предоставлен отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №... от 25.10.2001 г. до ДД.ММ.ГГГГ (2022) года члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Материалами дела установлено, что Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано садоводческое товарищество «Мелиоратор». 

Государственным актом от ДД.ММ.ГГГГ Новосибирскому тресту по мелиоративному строительству «Новосибирскмелиоводстрой» закреплено в постоянное бессрочное пользование 4, 00 гектаров земли в границах согласно землепользованию для садоводческого товарищества. 

Государственным актом от ДД.ММ.ГГГГ за трестом «Новосибирскмелиоводстрой» закрепляется в постоянное бессрочное пользование 4, 24 гектаров земли для садоводческого товарищества «Мелиоратор».

Государственным актом проектно-строительно эксплуатационному объединению «Новосибирскмелиострой» предоставляется 7, 28 гектаров земли в постоянное бессрочное пользование для расширения садоводческого товарищества «Мелиоратор».

Постановлением №... от ДД.ММ.ГГГГ агрофирме «ИНЯ» в коллективно-долевую собственность бесплатно передано 1921 га земли, организован фонд перераспределения района на территории агрофирмы «ИНЯ» на площади 52 га сельхозугодий для расширения садоводческих товариществ «Колос», «Мелиоратор», «Искра», «Наука».Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ из землепользования агрофирмы «ИНЯ» изъят земельный участок площадью 2,8 га и отнесен Проектно-строительному объединению «Новосибирскводмелиорация» для расширения СТ «Мелиорация».

Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области 3438 от ДД.ММ.ГГГГ из фонда перераспределения земель отнесены в постоянное пользование для коллективного садоводства СТ «мелиоратор» 2, 65 га земли.

ФИО1 является членом НСТ «Мелиоратор» ОП Учебный, ему выделен земельный участок №... по 

<

адрес>.

Указанный земельный участок не стоит на кадастровом учете.

Согласно ситуационному плану 1993 г. садовый участок за номером 475 входит в границы товарищества «Мелиоратор».

Истцом в материалы дела приложена схема расположения земельного участка на кадастровом плате территории со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Возражая против удовлетворения требований, представитель ответчика ФИО3 ранее указала, что испрашиваемы земельный участок не расположен в границах НСТ «Мелиоратор» ОП Учебный.

Между тем, как следует из заключения кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый земельный участок сформирован из земель, находящихся в государственной собственности, кадастровый квартал №...: не пересекает и не выходит за границы отвода земли с.н.т. «Мелиоратор». Земельный участок входит в границы земельного участка, закрепленного за садоводческим товариществом «Мелиоратор» Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.8 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №... от ДД.ММ.ГГГГ В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В соответствии со ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи.

Случаи государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, определены в п. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ.

В соответствии с п. 8 ст. 41 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно является помимо прочего судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Таким образом, принимая во внимание, что п. 2.8 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №...-фз допускается предоставление в собственность земельного участка, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН, при наличии документов, подтверждающих местонахождение такого объекта, и позволяющих при последующей государственной регистрации возникших вещных прав осуществить и кадастровый учет, по смыслу ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в судебном порядке вопрос о принадлежности вещных прав может быть решен одновременно с вопросом об образовании объекта недвижимости – земельного участка, что не противоречит положениям ст. 6 ЗК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 506 кв.м. с местоположением: 

<

адрес> со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Рыбакова Т.Г.