дело № 2-130/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбачевой Т.Ю., при секретаре Нечепуренко И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, садоводческому товариществу «Красный Яр», администрации МО «Красногуляевское городское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, садоводческому товариществу «Красный Яр», администрации МО «Красногуляевское городское поселение» о признании право собственности на земельные участки.

Требования мотивированы тем, что в 1998 году она у ФИО3 приобрела земельный участок по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, п. Красный Гуляй, СО «Красный Яр», 7а, площадью 500 кв.м., заплатив при этом задаток в сумме 3000 руб.. Кроме того, она также купила у ФИО4 земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, п. Красный Гуляй, СО «Красный Яр», заплатив при этом задаток в сумме 3000 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, 03.09.2005 года умер ФИО4. После их смерти она передала денежные средства за указанные земельные участки внучке ФИО3 – ФИО2 в сумме 33 000 руб.

С даты приобретения земельных участков она их обрабатывала, оплачивала водоснабжение, налоги. Просила признать за ней право собственности на указанные выше земельные участки.

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, доводы привела аналогичные тем, что изложены в иске. Дополнительно суду пояснила, что ФИО1 земельные участки у ФИО3 и ФИО4 купила в 1998 году. Расписка о покупке земельного участка у ФИО4 была утеряна и в 2005 году была составлена повторно. В настоящее время в связи со смертью ФИО3 и ФИО4 она не может оформить право собственности на указанные земельные участки. ФИО2, являющаяся внучкой ФИО3, от регистрации земельных участков уклоняется. Остаток денежной суммы за земельные участки в размере 33 000 руб. она ФИО2 передала в январе 2016 года. Просила признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, садоводческое товарищество «Красный Яр», кадастровый №, и на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, садоводческое товарищество «Красный Яр», кадастровый №.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дне и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В заявлении дело просила рассмотреть без ее участия, претензий к ФИО1 не имеет, денежные средства за земельные участки ей переданы, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В судебное заседание представитель ответчика СТ «Красный Яр» не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель администрации МО Красногуляевское городское поселение в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилось.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст. 432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Статья 1 определяет основные начала гражданского законодательства, в соответствии с которыми граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Статья 43 Земельного кодекса РФ устанавливает, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Из материалов дела следует, что спорные земельные участки представляют собой объекты недвижимости, которые входят в состав СТ «Красный Яр», расположенные в Сенгилеевском районе Ульяновской области, п. Красный Гуляй.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю от 20.01.1993 года (л.д. 8), ФИО3 решением главы администрации Сенгилеевского района предоставлен в собственность земельный участок площадью 500 кв.м. для коллективного садоводства.

Из письменных материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы Красногуляевской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрел право собственности на земельный участок по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, п. Красный Гуляй, СТ «Красный Яр», площадью 500 кв.м. для коллективного садоводства (л.д. 9-10).

Как следует из материалов дела, правообладателем земельного участка под кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, п. Красный Гуляй, СТ «Красный Яр», значится ФИО4 (л.д. 32-34).

Правообладателем земельного участка под кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, п. Красный Гуляй, СТ «Красный Яр», значится ФИО3 (л.д. 35-37).

Обращаясь с настоящим иском, ФИО1 указала, что приобрела в собственность вышеуказанные земельные участки у ФИО3 и ФИО4. Истица передала им аванс в размере по 3000 руб. каждому, а ФИО3 и ФИО4 фактически передали ей в собственность земельные участки с правоустанавливающими документами.

Свидетели * и * пояснили в судебном заседании, что их земельные участки расположены рядом с земельными участками ФИО1 (ранее принадлежавшими ФИО3 и ФИО4). Указывают, что они сами и ФИО1 оплачивали членские и целевые взносы. С момента покупки земельных участков у П-ных в 1998 г. ФИО1 открыто ими владеет, обрабатывает их, несет все расходы по содержанию. 

Свидетель *, допрошенная в судебном заседании, подтвердила факт покупки ФИО1 в 1998 году у ФИО4 и ФИО3 земельных участков, расположенных по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, СТ «Красный Яр». 

В последующем ни ФИО3, ФИО4, ни члены их семей судьбой спорных земельных участков никогда не интересовались, никакого бремени по его содержанию не несли. С момента распоряжения земельным участком ФИО3 и ФИО4 никаких претензий к ФИО1 относительно спорных земельных участков не предъявляли, подлинники правоустанавливающих документов на землю были переданы истице.

Как следует из письменных материалов дела ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к имуществу ФИО3 не открывалось (л.д. 43, 46, 49).

Согласно свидетельства о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей имущества ФИО4 является сестра - ФИО4.

Из наследственного дела усматривается, что ФИО4 вступила в наследство после смерти брата ФИО4 на имущество, состоящее из денежного вклада и квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> При оформлении наследственных прав о наличии в собственности у ФИО4 земельного участка в СТ «Красный Яр» и своих претензий на него, никто не заявлял. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла (л.д. 56). ФИО2 является дочерью ФИО4

Согласно ответа нотариуса нотариального округа: Сенгилеевский район Ульяновской области, наследственное дело к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: п. Красный Гуляй, Сенгилеевского района, Ульяновской области, не заводилось.

Остаток денежных средств за спорные земельные участки ФИО1 переданы ответчику ФИО2, что следует из расписок.

В свою очередь, истица на протяжении 18 лет открыто, добросовестно владела спорными земельными участками, как своими собственными, осуществляя в отношении них правомочия собственника.

Земельные участки по указанному выше адресу состоят на кадастровом учете (л.д. 32-37). 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО3 и ФИО4 распорядились принадлежащими им земельными участками, передали их в собственность истицы, полностью отказавшись от своих прав на них, в связи с чем суд не находит оснований для отказа в иске ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, садоводческому товариществу «Красный Яр», администрации МО «Красногуляевское городское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области о признании права собственности на земельные участки, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, садоводческое товарищество «Красный Яр», кадастровый №, и на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, садоводческое товарищество «Красный Яр», кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца.

Судья Горбачева Т.Ю.