№ 2-178/2017 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Каменск-Уральский 10 февраля 2017 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре Пунане Е.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Свердловской области, Акционерному обществу «Газэкс» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее – ООО «УК «ДЕЗ»), Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Свердловской области (далее – Фонд), Акционерному обществу «Газэкс» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных(далее – АО «Газэкс») документов на их оплату.

В обоснование своих требований истец указал, что она является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> и зарегистрирована в этой квартире. Вторым собственником, зарегистрированным в спорной квартире является ФИО2, который в оплате жилья участия не принимает. Она обращалась к ответчикам с просьбой заключить отдельные соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг, но положительного результата не достигла. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в собственности, т.е. по 1/2 каждому соответственно.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

ФИО2, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 36), в судебное заседание не явился. Ходатайства об отложении дела в связи с неявкой по уважительной причине не заявил.

Представитель ООО «УК «ДЕЗ», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется отзыв (л.д. 27-29), согласно которому просит в удовлетворении требований отказать, поскольку соглашения по оплате жилья не заключаются, а начисления производятся по единому объекту недвижимости.

Представитель Фонда, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явился. Просит отказать в удовлетворении требований истца, поскольку начисление производится исходя из принадлежащей доли в праве.

Представитель АО «Газэкс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв, в котором не возражают против разделения счетов пропорционально долям в праве собственности.

С согласия истца, в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доле каждый, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

Из справки ООО «УК «ДЕЗ» от * года * (л.д. 6) следует, что в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2

Как следует из пояснений представителя истца, стороны соглашения об оплате жилого помещения не заключали, порядок пользования жилым помещением не определялся. 

Из копии лицевого счета (л.д. 8) следует, что начисление производится на * человек.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет его собственник. 

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Сторонами не оспаривается, что ООО «УК «ДЕЗ» на законных основаниях осуществляет сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме. 

Истец и ответчик членами одной семьи не являются, доказательств обратного в судебном заседании не добыто.

Выдача отдельного платежного документа с указанием необходимой оплаты в отношении каждого лица, имеющего право пользования жилым помещением, не будет являть разделением лицевого счета и ничто не препятствует управляющей компании производить расчет соразмерно установленным долям и выдавать каждой стороне отдельный платежный документ с целью недопущения в дальнейшем каких – либо споров по поводу вносимых сумм, задолженности каждого и порядка оплаты, при наличии одного лицевого счета на квартиру.

Фонд – в силу ст. 180 Жилищного кодекса Российской Федерации - аккумулирует взносы на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах.

Пункт 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса устанавливает, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения,

Согласно ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Таким образом, Региональный фонд обязан выдавать квитанции собственникам жилья для оплаты коммунальных взносов. 

Оплата услуги «газоснабжение» осуществляется АО «Газэкс» на основании Порядка поставки газа для обеспечения коммунально - бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально - бытовых нужд граждан».

Пункт 32 Порядка предусматривает, что при отсутствии у абонентов (физических лиц) приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа. Нормативы и нормы потребления газа утверждаются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 34 нормой потребления газа является среднемесячный объем потребления газа в следующих целях: приготовление пищи и нагрев воды при отсутствии централизованного горячего водоснабжения - в расчете на 1 человека в месяц.

При таких обстоятельствах, поскольку начисление производится на * человек, то данный ответчик обязан выдавать отдельные квитанции на оплату газа.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Акционерному обществу Газэкс» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов на их оплату удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

- ФИО1 производить начисления в размере 1/2 (одна вторая) доли платежей, включающих в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос за капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги;

4) плату за природный газ.

- ФИО2 производить начисления в размере 1/2 (одна вторая) доли платежей, включающих в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос за капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги;

4) плату за природный газ.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Акционерное общество «Газэкс», Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Свердловской области выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы соразмерно установленному порядку и размеру их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2017 года.

Судья: Н.А. Пастухова

В случае обжалования результат размещён на сайте: www.ekboblsud.ru