По делу (№) копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 апреля 2017 г.

(адрес обезличен)ынй суд Н.Новгорода в составе:

председательствующего – судьи Елисеевой Н.В.,

при секретаре – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ОАО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» о разделе финансового лицевого счета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском и просит, с учетом ст.39 ГПК РФ, 

- разделить финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: Н.Новгород (адрес обезличен),

- открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя ФИО1 по оплате ? доли платежей на содержание и ремонт жилого помещения и капитальный ремонт,

- открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя ФИО2 по оплате ? доли указанных платежей.

Свои исковые требования мотивирует следующим.

ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Н.Новгород (адрес обезличен). Ответчик ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. В квартире никто на регистрационном учете не состоит. Ответчик не производит оплату коммунальных платежей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, на иске настаивает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, никаикх доводов по существу иска суду не представил.

Представитель ответчика ОАО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» просит рассмотреть дело в его отсутствие, предоставив суду письменный отзыв на иск.

Представитель третьего лица ООО «Центр СБК» в судебное заседание не явился, никаких доводов по существу иска суду не предоставил.

Суд рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствии сторон, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В соответствии с пунктами 3, 8, 10, 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство, в числе прочего, регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании части 4 статьи 162 Жилищного кодекса РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных материалов следует, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Н.Новгород (адрес обезличен).

Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру является ФИО2

Согласно выписки из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: Н.Новгород (адрес обезличен), никто не зарегистрирован.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.), в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.), основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

С учетом положений приведенных норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, а также того обстоятельства, что материалами дела подтверждена принадлежность жилого помещения, расположенного по адресу: Н.Новгород (адрес обезличен), на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2,, считает необходимым удовлетворить требования истца о разделе финансового лицевого счета в отношении спорной квартиры с открытием отдельный финансовых лицевых счетов на каждого собственника жилого помещения соразмерно его доли в праве общей долевой собственности.

Требования истца в части, предъявленной к ОАО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» следует оставить без удовлетворения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика ФИО2 в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Разделить финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: Н.Новгород (адрес обезличен).

Открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя ФИО1 по оплате ? доли платежей на содержание и ремонт жилого помещения и капитальный ремонт по адресу: Н.Новгород (адрес обезличен).

Открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя ФИО2 по оплате ? доли платежей на содержание и ремонт жилого помещения и капитальный ремонт по адресу: Н.Новгород (адрес обезличен). 

Исковые требования ФИО1 к ОАО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере (данные обезличены) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

П.п.Судья Канавинского районного суда - Н.В.Елисеева

Копия верна:

Судья - Н.В.Елисеева

Секретарь - ФИО3