Дело № 2-495/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки Омской области 22 августа 2019 года

Москаленский районный суд Омской области в составе: 

председательствующего судьи Яновича Д.Н.,

при секретаре Касьянчук А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Исходя из требований истца, он является собственником указанного жилого помещения, которое было им куплено ДД.ММ.ГГГГ. Позднее выяснилось, что на момент покупки там был зарегистрирован ФИО2, который не является членом семьи истца. Ответчик в жилом помещении не проживает, вещей его там нет, однако с регистрационного учета до настоящего времени он не снялся. В связи с регистрацией ответчика в его жилом доме нарушаются экономические и имущественные права истца. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело без его участия, заявленные требования просит удовлетворить.

Ответчик ФИО2 извещался по месту регистрации надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Почтовое отправление возвращено в суд с пометкой истек срок хранения.

Изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,6). 

Согласно справке администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области и адресной справке УФМС по Омской области по указанному выше адресу зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8, 14). 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, судом было установлено, что ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по указанному в исковом заявлении адресу, однако членом семьи собственника жилого помещения не является, был зарегистрирован в жилом помещении прежним собственником, по месту регистрации в настоящее время не проживает, своих вещей в доме не имеет, что подтверждается материалами дела. Данное жилое помещение не является местом жительства или пребывания ответчика, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, в связи с чем суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной.

Судья подпись Д.Н. Янович

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

___________________________________________________

(Наименование должности работника аппарата суда)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.