Дело № 2-323/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2017 года р.п. Средняя Ахтуба 

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области 

в составе председательствующего судьи Кердан Л.Н.,

при секретаре Папуловой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,

представитель ответчика филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по Волгоградской области» - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

.....> к ФИО3 

<

.....>, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по Волгоградской области» об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, признании сведений о земельном участке недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по Волгоградской области» об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, признании сведений о земельном участке недействительными.

В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником земельного участка площадью 

<

.....> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, ранее расположенному по адресу: 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ она является собственником садового домика, площадью 

<

.....> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указав, что получение ФИО3 в собственность земельного участка с кадастровым номером № произведено незаконно, в результате кадастровой ошибки, выраженной в фактическом предоставлении последней объекта недвижимости с кадастровым номером №, право на получение которого принадлежит ей как пользователю расположенного на нем садового домика, просила признать недействительными сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, возложить на ФГБУ «ФКП Росреестра по Волгоградской области» обязанность устранить кадастровую ошибку в сведениях о приведенном земельном участке, путем исключения таких сведений об объекте недвижимости из государственного кадастра недвижимости. 

Итсец ФИО1, ответчик ФИО3 извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 возражала против заявленных требований, поскольку право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО3 в установленном порядке. Более того Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» на который ссылается истец в настоящее время не действует. В настоящее время действует Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», устанавливающие порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Однако, указанные федеральные законы не предусматривают исключение сведений об объекте недвижимости из реестра, право на который зарегистрировано, без внесения новых сведений о нем. Исправление технической или реестровой ошибки осуществляется, в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Представитель ответчика филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по Волгоградской области» - ФИО5 в судебном заседании пояснил, что филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» является ненадлежащим ответчиком, поскольку полномочия по ведению ЕГРН осуществляет уполномоченный Правительством РФ федеральный орган исполнительной власти и его территориальные органы, кем ФГБУ «ФКП Росреестра по Волгоградской области» не является. Более того также пояснил, что с 01 января 2017 года действует Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому предусмотрено исправление реестровых ошибок. При этом предлагаемый истцом способ исправления ошибки путем исключения сведений о земельном участке из ЕГРПН приведет к прекращению зарегистрированного права собственности ответчика, что противоречит Закону

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение спора в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Порядок и основания исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости до 31 декабря 2016 года был регламентирован положениями ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

С 01 января 2017 года, на основании Федерального закона от 03 июля 2016 года № 361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации», данная норма утратила силу.

В настоящее время, с 01 января 2017 года действуют положения ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», устанавливающие порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Основанием прав на данный земельный участок явилось: постановление администрации Среднеахтубинского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ., решение Среднеахтубинского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, архивные выписки (л.д. 35).

ФИО1 является собственником садового домика, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № внесен в ЕГРН на основании заявления ФИО1 о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

При этом, право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано.

Истец полагает, что спорный земельный участок дважды внесен в государственный кадастр недвижимости, при этом один земельный участок имеет два разных номера и разное наименование улиц (земельный участок с кадастровым №, расположен 

<

адрес>, а земельный участок с кадастровым номером № расположен по 

<

адрес>), а потому истец считает, что имеются основания для признания недействительными сведений о земельном участке №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем согласно материалам дела, настоящий иск подан ФИО1 в суд ДД.ММ.ГГГГ, на момент действия положений ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При этом требования, предусмотренные приведенной правовой нормой, об устранении технической или реестровой ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ФИО1 в установленном порядке не предъявлены. 

В силу п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Так как истец не лишена возможности осуществить защиту своих прав, при их нарушении по изложенным последней обстоятельствам,путем обращения с заявлением об исправлении технической или реестровой ошибки, в рассматриваемом случае ФИО1 в рамках ст. 12 ГК РФ, избран ненадлежащий способ защиты права, поскольку на момент рассмотрения настоящего спора устранение кадастровой ошибки, исключение сведений из государственного кадастра недвижимости, законом не предусмотрено, что является самостоятельным основанием для отказа в иске, суд полагает, в рамках ст. 196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований в их удовлетворении в полном объеме отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 

<

.....> в иске к ФИО3 

<

.....>, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по Волгоградской области» об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, признании сведений о земельном участке недействительными, отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области.

Судья Л.Н. Кердан

Решение в окончательной форме изготовлено 25 апреля 2017 года.

Судья Л.Н. Кердан