РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

27 февраля 2019 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при секретаре судебного заседания Зинзиковой И.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 В.ичу, ООО "Центр-СБК", АО "Домоуправляющая компания ***" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживании жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, указав, что истец и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Ответчик ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги и не вносит плату за жилое помещение. Соглашения о разделе лицевых счетов достичь не удалось.

Истец просит суд:

1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ***. Нижний Новгород, ***, между собственниками жилого помещения в размере ? доли каждому.

2. Обязать ООО «Центр- СБК» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ***. Нижний Новгород, *** каждому собственнику отдельно в размере ? доли каждому.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/, в телефонограмме просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчиков ООО "Центр-СБК", АО "Домоуправляющая компания ***" в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Суд с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ч. 2 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенность и недопустимость произвольного лишения жилища, на необходимость беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно ст. 2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе…обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях.

Согласно ч.1,ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что истец и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***, по ? доли каждый, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию * от ЧЧ*ММ*ГГ* и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ЧЧ*ММ*ГГ*.

Согласно справке * от ЧЧ*ММ*ГГ* и выписке из домовой книги выданных АО "Домоуправляющая компания ***"в квартире по адресу: г.Н.Новгород, ***, постоянно зарегистрирована истец и ответчик ФИО2

Судом установлено, что стороны общего хозяйства не ведут, соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает, что поскольку между сособственниками соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каждый из них вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, следовательно, исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд, принимая во внимание, что стороны, будучи собственниками жилого помещения, имеют равные права и обязанности, считает необходимым установить порядок оплаты коммунальных платежей пропорционально долям в собственности и количеству зарегистрированных в помещении лиц на оплату за содержание жилья и отопление, техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования пропорционально приходящейся на сособственников 

<

данные изъяты> квартиры.

В требованиях к ООО «ЦЕНТР-СБК» суд считает необходимым отказать, поскольку между ООО «ЦЕНТР-СБК» и АО "Домоуправляющая компания ***" заключен договор на информационно расчетное обслуживание * от ЧЧ*ММ*ГГ*, согласно которому АО "Домоуправляющая компания ***" предоставляет ООО ЦЕНТР СБК информацию о внесении изменений в лицевые счета.

Суд обязывает управляющую компанию - АО "Домоуправляющая компания ***" выставлять отдельный платежный документ по оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги спорной квартиры по адресу: ***. Нижний Новгород, *** размере ? доли на имя ФИО1 и ? доли на имя ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ***. Нижний Новгород, ***, между собственниками жилого помещения в размере ? доли за ФИО1 и ? доли за ФИО2 В.ичем.

Обязать АО "Домоуправляющая компания ***" выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ***. Нижний Новгород, *** каждому собственнику отдельно в размере ? доли ФИО1 и ? доли ФИО2 В.ичу.

В иске к ООО "Центр-СБК" отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>