К делу №2-1639/19г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2019 года Геленджикский городской 

суд Краснодарского края 

в составе

председательствующего Дрепа М.В. 

при секретаре Козмовой С.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства природных ресурсов Краснодарского края к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов Краснодарского края (далее – Министерство) обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности по арендной плате, указав в обоснование требований, что между Министерством и А. заключен договор аренды лесного участка от 20.03.2013г. №, по условиям которого арендатору передан лесной участок площадью 0,065га, для осуществления рекреационной деятельности, имеющий местоположение: Краснодарский край, лесничество Геленджикское, участковое лесничество Кабардинское, 

<

адрес>, номер учетной записи в государственном лесном реестре №, кадастровый №. Срок действия договора с 20.03.2013г. по 05.12.2057г. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. 

По договору от 23.04.2014г. № о передаче прав и обязанностей (переуступке) по договору аренды лесного участка, права и обязанности арендатора переданы ответчику.

Разделом 2 договора аренды предусмотрено внесение арендной платы за каждый месяц до 15 числа оплачиваемого месяца.

Обязанности по внесению арендной платы ответчиком не выполнены. Задолженность по арендной плате образовалась за период с 01.08.2018г. по 31.10.2018г. и по состоянию на 01.11.2018г. за ответчиком числилась задолженность по арендным платежам в федеральный бюджет в размере 1900 руб. 68 коп. и пени за нарушение условий договора в размере 18 руб. 73 коп.

Ответчику направлялось претензионное требование о погашении задолженности и расторжении договора, которое было оставлено без ответа и удовлетворения. 

В связи с этим просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 1919 руб. 41 коп, и расторгнуть договор аренды лесного участка от 20.03.2013г. №.

В судебное заседание представитель Министерства не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщивший об уважительных причинах неявки и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, не явился без уважительных причин, и суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 94 Лесного кодекса РФ (далее - ЛК РФ) использование лесов в Российской Федерации является платным, за использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений. Размер арендной платы устанавливается в соответствии со статьей 73 названного Кодекса (часть 3 статьи 94 ЛК РФ).

На основании части 4 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом. 

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ закреплена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, между Министерством и А. заключен договор аренды лесного участка от 20.03.2013г. №, по условиям которого арендатору передан лесной участок площадью 0,065га, для осуществления рекреационной деятельности, имеющий местоположение: Краснодарский край, лесничество Геленджикское, участковое лесничество Кабардинское, 

<

адрес>, номер учетной записи в государственном лесном реестре №, кадастровый №. Срок действия договора с 20.03.2013г. по 05.12.2057г. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. 

По договору от 23.04.2014г. № о передаче прав и обязанностей (переуступке) по договору аренды лесного участка, права и обязанности арендатора переданы ответчику.Согласно п.1 ст.614 ГК РФ и разделу 3 договора, арендатор обязан своевременно и в установленные сроки вносить арендную плату за пользование лесным фондом. 

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Разделом 4 договора установлена ответственность за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, в виде уплаты пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии со ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Пунктом 6.5 договора аренды лесного участка установлено, что невнесение арендатором арендной платы, указанной в п.2.1 договора, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа является основанием для досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.

Как следует из материалов дела, истец 03.12.2018г. направил в адрес ответчика претензию о необходимости исполнения обязательств по договору аренды, в которой содержалось требование погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате в срок 30 суток со дня получения претензии и указано, что в случае неисполнения ответчиком обязательств Министерством будут приняты меры по обращению в судебные органы за расторжением договора аренды на основании статьи 619 ГК РФ. Претензия направлена ответчику заказным письмом, что подтверждается материалами дела. 

Доказательств того, что в период, прошедший с момента получения претензии до дня рассмотрения дела в суде, ответчиком была погашена задолженность, суду не представлено.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ, подп.8 п.1 ст.333.20 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в местный бюджет.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства природных ресурсов Краснодарского края удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства природных ресурсов Краснодарского края задолженность в размере 1919 рублей 41 копейку, из них арендная плата, зачисляемая в федеральный бюджет в размере 1900 рублей 68 копеек, и пени за просрочку платежа, зачисляемая в федеральный бюджет в размере 18 рублей 73 копеек.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 20.03.2013г. №, заключенный между Министерством природных ресурсов Краснодарского края и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6 400 (шесть тысяч четыреста) рублей.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья