Дело № 2-2174/2024

УИД:23RS0002-01-2023-008580-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» ноября 2024 года город Сочи

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шепилова С.В.,

при секретаре Самойленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации города Сочи о признании недействительным постановления администрации города Сочи и установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к администрации города Сочи о признании недействительным постановления администрации города Сочи и установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указали, что им, на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4200 кв.м., расположенный в селе ФИО1 Адлерского района города Сочи, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В начале октября 2021 года они обратились к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ в целях уточнения границ и площади, принадлежащего им на праве собственности земельного участка. Был произведен выезд, в ходе которого было выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2489 кв.м., право собственности на который было зарегистрировано за муниципальным образованием город-курорт Сочи.

Принадлежащий им земельный участок был ранее выделен ФИО6 на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и унаследован ими, после его смерти. Государственный акт содержит чертеж границ земельного участка с указанием координат земельного участка, конфигурации, описанием границ смежных землепользователей. Земельный участок до настоящего времени был огорожен и использовался по назначению.

ДД.ММ.ГГГГ Главой 

<

адрес> было подписано Постановление № об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 2489 кв.м. с видом разрешенного использования «Объекты культурно-досуговой деятельности» было зарегистрировано право муниципальной собственности, земельному участку присвоен кадастровый №, также присвоен адрес: 

<

адрес>.

В феврале 2022 года они обратились в Департамент имущественных отношений Администрации муниципального образования городской округ города-курорта Сочи. ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ, где им было рекомендовано обратиться в суд, а также указано, что решение о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № не принималось.

Просят признать незаконным постановление администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в 

<

адрес>, участок 28/7; указать на необходимость устранить допущенные нарушения прав, свобод и законных интересов путем отмены в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу указанного постановления. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес> Установить точные границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 4200 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, согласно указанных в заключении судебной экспертизы следующих координат поворотных точек в системе МСК23. Обязать ФИО7 службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по 

<

адрес> погасить регистрационную запись на земельный участок с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО10 на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить в полном объеме, по основаниям в нем

Представитель ответчика администрации города Сочи ФИО11, действующая на основании доверенности, возражала в удовлетворении исковых требований.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю отдел по городу Сочи в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, причины неявки не сообщены. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. 

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации города Сочи о признании недействительным постановления администрации города Сочи и установлении границ земельного участка не подлежит удовлетворению, по следующим основаниям:

Из государственного Акта на право пожизненного наследуемого владения КК-1 № следует, что ФИО6 Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № главы администрации Кудепстинского с/Совета предоставлен в пожизненно наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,42 га по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, площадью 4200 кв.м., с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО4 1/6 доля, ФИО2 1/3 доля, ФИО5 1/6 доля, ФИО3 1/3 доля расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ следует, по уточнению местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес> следует, что по результатам кадастровых работ площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером составляет 4200 кв.м., что полностью соответствует данным ГКН. Выявлено пересечение уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2489 кв.м., право собственности на которого зарегистрировано за муниципальным образованием город-курорт Сочи, вид разрешенного использования: объекты культурно-досуговой деятельности. Площадь накладки уточняемого земельного участка на земельный участок с кадастровым номером № составляет 2489 кв.м., то есть полное наложение.

Как указано в статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ч.1 ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его; другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 12 и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Вместе с тем, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, границы земельного участка ответчика установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, актуальны на момент разрешения спора судом и содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Постановлением Администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в 

<

адрес> утвержден схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 2489 кв.м. с видом разрешенного использования «Объекты культурно-досуговой деятельности».

Из ответа Департамента имущественных отношений Администрации муниципального образования городской округ города-курорта Сочи следует, что на земельный участок зарегистрировано право муниципальной собственности, земельному участку присвоен кадастровый №, присвоен адрес: 

<

адрес>, земельный участок 28/7. Решение о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № не принималось. 

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 статьи 21 ФЗ - 218 «О государственной регистрации недвижимости», документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Истцы в свою очередь не доказали в судебном заседании о наличии нарушений действующего законодательства при постановке земельного участка на кадастровый учет, а также не представили доказательств существенных нарушений норм материального права при осуществлении процедуры постановки земельного участка на соответствующий государственный учет. 

Кроме того, истцы не обосновали по каким основаниям они считают постановление незаконным, не представили суду доказательств, подтверждающих незаконность его вынесения, и допущенные нарушения норм материального права при его вынесении.

Согласно абз. 2 ч. 7 ст. 36 земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Вместе с тем, уточненные границы земельного участка должны соответствовать первичным землеотводным документам (картографическому материалу, содержащемуся в правоустанавливающих документах) либо документах межевания территории (генеральный план застройки территории), а конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ не может существенно отличаться от конфигурации, содержащейся в этих документах. И только в случае отсутствия вышеуказанных документов, установление границ земельного участка осуществляется исходя из фактических границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка по смыслу п.10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ.

На основании исследования и оценки в совокупности предоставленных сторонами доказательств суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации города Сочи о признании недействительным постановления администрации города Сочи и установлении границ земельного участкав полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации города Сочи о признании недействительным постановления администрации города Сочи и установлении границ земельного участка– оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна: судья- секретарь-