Дело №2-508/2025

УИД: 42RS0006-01-2025-000574-63

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,

при секретаре Мальцевой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово 

16 июня 2025 года

гражданское дело по иску ФИО11 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец – ФИО11 обратился в суд с иском к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, мотивировав свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, который приходился мне отцом. После его смерти 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел указанный дом по договору купли-продажи дома, реестровый №***

Согласно, технического паспорта составленного данный объект недвижимости является зданием, наименование объекта - индивидуальный жилой дом, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Истец является наследником после смерти отца по закону первой очереди. В установленный законом срок он не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Истец в соответствии со ст. 1153 ГК РФ совершил действия, являющиеся фактическим принятием наследства: постоянно следит за состоянием жилого дома, производит текущий ремонт. Кроме него других наследников нет.

Нотариус устно отказал в совершении нотариального действия, а именно отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный жилой дом, в связи с пропуском им срока подачи заявления о принятии наследства.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения - право собственности в порядке наследования на здание, с индивидуальным наименованием: индивидуальный жилой дом, с 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №***

В судебном заседании истец ФИО11 заявленные требования поддержал.

В судебном заседании представитель истца ФИО12, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО11 поддержал.

Представитель ответчика Администрации г. Кемерово в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом /л.д.189/ в материалы дела представил письменные возражения относительно заявленных истцом требований /л.д.179/.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу, привлеченный к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом /л.д.189/ в материалы дела представил письменные объяснения /л.д.161-162/.

Представитель третьего лица ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса», привлеченный к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом /л.д.189/ в материалы дела представил письменные объяснения /л.д.169-170/.

Представитель третьего лица КУМИ по г. Кемерово, привлеченный к участию в деле протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом /л.д.189/.

Третьих лица – ФИО13, ФИО14, ФИО15, привлеченные к участию в деле протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом /л.д.189/; в материалы дела представили письменные заявленные о рассмотрении дела в их отсутствие, из которого следует, что они не возражают против удовлетворения заявленных ФИО11 требований /л.д. 207, 209, 212/.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу пункта 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Статьей 1114 названного кодекса установлено, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1). При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного кодекса не следует иное.

Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно пп. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 2 названной статьи предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 36 постановления его Пленума от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пунктах 34 - 35 того же постановления Пленума, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Как видно из материалов дела, и установлено в судебном заседании, ФИО2 на основании договора №*** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом 2-1 Кемеровской государственной нотариальной конторы ФИО3, предоставлен земельный участок, расположенный по 

<

адрес> /л.д. 109 оборот -110/.

Последующим правообладателем являлся ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №***, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 на основании договора купли-продажи №*** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4 приобрел жилой дом, расположенный по 

<

адрес> /л.д. 51-52/.

Согласно сведения из ЕГРН право собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> не зарегистрировано /л.д.65/. 

Согласно ответа ОЗАГС №1 г. Кемерово и Кемеровского района Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО5., ДД.ММ.ГГГГ рождения состояла в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ /л.д.116/.

В период брака у ФИО1., ФИО5 родились трое детей: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении /л.д.10-12, 125/

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 7-10/. 

Согласно ответа на запрос суда Кемеровская областная нотариальная палата сообщает, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения об открытии наследственного дела после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 /л.д. 160/. 

Нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО8 открыто наследственное дело №*** к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6. С заявлением о принятии наследства обратилась супруга – ФИО13/л.д. 136-159/,

Также, ФИО15, ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ обратились к нотариусу с заявлением об отказе по всем основаниям наследования от причитающей доли на наследство, оставшегося после смерти отца – ФИО6., в пользу его супруги ФИО13

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 получено свидетельство о праве на наследство, которое состоит из: права на денежные средства, находящиеся на счетах, квартиру, расположенную по 

<

адрес> /л.д.147-148/.

Согласно ответу КУМИ г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово земельный участок с кадастровым №***, расположенный по 

<

адрес>, никому на каком-либо праве не предоставлялся /л.д.206/.

По состоянию на дату регистрации жилого дома за ФИО1 общая площадь здания (жилого дома) составляла 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., впоследствии на дату технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома уточнена до 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составила 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., реконструкция жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, не производилась, размеры здания (жилого дома) по наружному обмеру остались прежними /13-29/.

На дату регистрации домовладения за наследодателем ФИО1 действовала Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83. Инструкция от 21 февраля 1968 г. N 83 устанавливала необходимость проведения первичной регистрации собственников строений бюро технической инвентаризации с выдачей регистрационного удостоверения и последующей регистрации изменений в правовом положении строений.

В Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83, предусматривалось, что одновременно с инвентаризацией строений и относящихся к ним земельным участкам и текущей регистрацией изменений в домовом фонде производилась их правовая регистрация, заключающаяся в выявлении (на основании оформленных в установленном законом порядке документов) владельцев строений и пользователей участков и в установлении характера и объема права владения и пользования.

Бюро инвентаризации после регистрации прав владения в реестровых книгах делают на документах владельцев строений соответствующие регистрационные надписи, а в случаях отсутствия документов владельцам строений выдают регистрационные удостоверения, подтверждающие право собственности на строение или право застройки.

Бюро технической инвентаризации, в частности МУП «Кемеровское бюро технической инвентаризации» г. Кемерово, осуществляло регистрационные действия на территории города Кемерово до утверждения Администрацией г. Кемерово Временного положения «О порядке регистрации сделок с недвижимым имуществом на территории г. Кемерово», утв. Постановлением Администрации г. Кемерово №286 от 04.09.1995 г. После вступления в силу указанного Положения право собственности подлежало регистрации в Комитете по управлению имуществом г. Кемерово администрации г. Кемерово (отделе учета и регистрации сделок с недвижимым имуществом) в порядке, установленном Положением.

С 19.11.1998г. регистрация прав на недвижимое имущество на территории Кемеровской области осуществляется в органе регистрации прав в связи с вступлением в силу Федерального закона от 21. июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Соответственно ранее возникшими правами на объекты недвижимости являются права, возникшие до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ на основании ранее действовавшего законодательства и зарегистрированные в установленном законом порядке уполномоченными органами.

Исходя из вышеизложенного, у ФИО1 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного 2-й Кемеровской государственной нотариальной конторой в реестре за №*** возникло право собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, поскольку в установленном законом порядке органами БТИ произведена регистрация строения за указанным гражданином, данные права являются ранее возникшими.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из показаний свидетелей ФИО9 ФИО10 следует, что им известно, что ФИО11 принадлежит жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, ранее дом принадлежал его отцу ФИО1 Он несет бремя по его содержанию, следит за ним, осуществляет уход за участком. 

Суд не находит оснований сомневаться в показаниях свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречивы и подтверждаются иными доказательствами.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что ФИО11 является наследником по после смерти ФИО1 который фактически принял наследство в виде жилого дома, пользуется наследственным имуществом, обеспечивают его сохранность, несет расходы по содержанию, поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии, учитывая, что право притязаний иных лиц на спорный объект недвижимого имущества не имеется, суд признает за ФИО11 право собственности на здание, назначение - жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №***

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО11 к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. 

<

данные изъяты> (паспорт гражданина РФ №***) право собственности на здание, назначение - жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №***

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово. 

Мотивированное решение суда составлено 30 июня 2025 года. 

Председательствующий: