Дело № 2-1669/2017

Поступило в суд 22.03.2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2017 года город Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе: 

председательствующего Семенихиной О.Г.

при секретаре Мирончак К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование земельным участком, 

У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных отношений 

<

адрес> обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере ... руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указано, что в собственности 

<

адрес> находится земельный участок из категории земель населенных пунктов, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №.... На данном земельном участке находятся объекты недвижимости: цех щитовых дверей площадью ... кв.м., здание погонажного цеха площадью ... кв.м., цех щитовых дверей с гаражом площадью ... кв.м., принадлежащие на праве собственности ФИО1 Площадь для расчета задолженности за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №... для ФИО1 рассчитана исходя из пропорции площадей, а именно (... x ... / ...) = ... кв.м. Расчет платы за пользование земельным участком произведен согласно постановлению Законодательного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №... и решению Совета народных депутатов рабочего поселка пгт. Прогресс (от ДД.ММ.ГГГГ №..., от ДД.ММ.ГГГГ №...). Неоднократно в адрес ФИО1 направлялись уведомления о том, что он должен оплатить задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №.... В связи с тем, что ответчик задолженность за фактическое пользование земельным участком не оплачивает, Министерство вынуждено обратился с иском в суд.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 также в судебное заседание не явился, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной повестки по месту регистрации и жительства ответчика, иного места жительства ответчика суду не известно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела, следовательно, признает его неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок из категории земель населенных пунктов, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №... принадлежит на праве собственности 

<

адрес> (л.д. 5). Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7). 

На указанном земельном участке находятся объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности ФИО1: цех щитовых дверей площадью ... кв.м., здание погонажного цеха площадью ....м., цех щитовых дверей с гаражом площадью ... кв.м. (л.д. 28,29,30)

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было; узнать о неосновательности обогащения.

Порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п. п. 2, 10 ст. 39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Площадь для расчета задолженности за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №... для ФИО1 рассчитана исходя из пропорции площадей, а именно (... x3 157,5 / ...) = ... кв.м.

Расчет платы за пользование земельным участком произведен согласно постановлению Законодательного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №... и решению Совета народных депутатов рабочего поселка п.г.т. Прогресс (от ДД.ММ.ГГГГ №..., от ДД.ММ.ГГГГ №...).

Неоднократно в адрес ФИО1 направлялись письменные уведомления о том, что он должен оплатить задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №... (л.д. 8-10, 13). Однако, ответа не последовало. 

Размер задолженности ФИО1 за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №... составляет ... руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы, арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок (п. 5 ст. 614 ГК РФ). 

Поскольку между сторон, отсутствует какая-либо договоренность об использовании земельного участка, факт использования земельного участка ответчиком не оспорен, подтверждается материалами дела, то ответчик в силу ст. 65 ЗК РФ обязан выплатить истцу арендную плату за фактическое пользование земельным участком. 

Требованиям ст.ст. 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Министерства имущественных отношений 

<

адрес>, взыскав с ФИО1 задолженность в размере ... руб. за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №... за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, в размере ... руб.

руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства имущественных отношений 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование земельным участком – удовлетворить 

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений 

<

адрес> задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере ... руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме ... руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья /подпись/ О.Г. Семенихина