дело № 2-50/19

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Сатиной И.П.

при секретаре Ивановой А.В.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения «Шилкинское» о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что в ее владении находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Ранее в указанной квартире проживала бабушка истца – ФИО2, после ее смерти отец истца – ФИО3 и сама истец. С 2001 года истец зарегистрирована по указанному адресу, после смерти отца документы на квартиру не оформляли, но фактически с 1995 года квартира находится во владении семьи. В настоящее время истец несет бремя содержания квартиры, владеет ей как своим собственным имуществом.

С учетом изложенного, просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец полностью поддержала заявленные требования, дополнительно пояснила суду, что чье – либо право собственности на квартиру не оформлялось в связи с отсутствием документов. В настоящее время в квартире проживает сестра истца – ФИО4, которая не претендует на оформление своих прав. Без судебного решения истец не может оформить свои права на квартиру.

Ответчик ФИО4, действующая как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО5 с требованиями истца согласна, представила письменное заявление о признании иска, суду пояснила, что на квартиру не претендует.

Представитель администрации городского поселения «Шилкинское» ФИО6, действующая на основании доверенности, в ранее назначенном судебном заседании вопрос по требованиям оставила на усмотрение суда, дополнительно пояснила, что спорная квартира не передавалась в муниципальную собственность.

В настоящее судебное заседание ФИО6 не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена должным образом. 

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Свидетель ФИО11 пояснила суду, что приходится соседкой истцу, она помнит, что по адресу: 

<

адрес> проживала бабушка Клава, также в квартире жили родители истца и обе их дочки. После смерти бабушки и отца, в квартире проживали Валентина и Ольга. До 2015 года Валентина постоянно проживала в квартире, потом в ней жила Ольга, после наводнения, в квартире никто не проживает. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав участника процесса, суд приходит к следующему:

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец ссылается на то, что у нее возникло право на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

В силу требований ст. 12 ГК РФ, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума Высшего АС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из пояснений истца следует, что первоначально квартира принадлежала ее бабушке, также она проживала в ней вместе с родителями и после смерти отца. 

Согласно данных паспорта, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 21 октября 2001 года зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что квартира не находится в муниципальной собственности.

Согласно сведений Управления Росреестра, КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр», чьи-либо права на квартиру не зарегистрированы. 

Из поквартирной карточки следует, что в качестве нанимателя квартиры указана ФИО2 в качестве членов ее семьи указаны: ФИО7 (сын), ФИО8 (жена сына), ФИО9 (внучка), ФИО10 (внучка), ФИО5 (внучка). 

Бабушка истца - ФИО2 умерла 14 декабря 1995 года. 

Мать истца – ФИО8 умерла 03 января 1984 года.

Отец истца - ФИО3 умер 02 октября 2008 года.

По данным нотариусов ФИО12 и ФИО13, в их производстве не имеется наследственных дел к имуществу ФИО2 и ФИО7.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено в судебном заседании, у истца отсутствуют документы о предоставлении ее семье спорной квартиры, при этом, квартира находится в пользовании ее семьи на протяжении длительного времени.

В соответствии с ч. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности согласно ст. 196 ГК РФ составляет три года.

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Как установлено в судебном заседании, семья истца проживает в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени, наниматель квартиры ФИО2 умерла в 1995 году и на момент смерти жила по указанному адресу, доказательств обратного суду не предоставлено.

На момент обращения в суд с настоящим иском, прошло более 18 лет пользования истцом спорной квартирой, доказательств того, что кто-то имеет претензии к истцу по поводу ее прав на спорное жилое помещение, суду не предоставлено.

Истец на протяжении длительного времени использует жилое помещение по назначению, полагая, что она является собственником спорного жилья. 

С учетом установленных судом обстоятельств, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При определении площади жилого помещения суд руководствуется предоставленными в материалы дела сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости.

Руководствуясь 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру по приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,3 (сорок две целых три десятых) квадратных метра в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи ее через Шилкинский районный суд.

мотивированное решение изготовлено 15.01.2019г.

Судья И.П. Сатина

Решение не вступило в законную силу

Подлинник документа подшит в материалы гражданского дела № 2-50/2019 Шилкинского районного суда Забайкальского края.