Дело № 2-302/2020

УИД34RS0019-01-2020-000069-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышин 12февраля 2020 года

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Ветлугина В.А.,

при секретаре судебного заседания Федоровой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа г. Камышин Волгоградской области о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратиласьв суд с иском о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на гараж, в обосновании требований указав, что18 мая 2000 года истцом у ФИО2 был приобретен гараж № ...., расположенный в гаражном кооперативе № .... ..... Став титульным владельцем данного гаража, истец вступила в члены гаражного кооператива № 27, что подтверждается справкой № 73/27-20. С момента приобретения гаража, регистрация перехода права собственности на него в органах государственной регистрации не осуществлялась. ФИО2 в реестре недвижимости указан как правообладатель спорного объекта недвижимости.Надлежащим образом оформить договорные отношения, а именно обратиться в органы Росреестра с заявлением о проведении государственной регистрации перехода права за подписью правообладателя в настоящее время не представляется возможным, так как ФИО3 умер.Отсутствие государственной регистрации на спорный гараж лишает истца возможности распорядиться им, поскольку до момента регистрации право собственности сохраняется за ФИО2 Ранее присвоенный гаражу номер № 34-36/01-01/04-12/2000-129, указанный в свидетельстве о регистрации права, как номер объекта, заменен на кадастровый номер 34:36:000018:12812.

С учетом изложенного, истец просит суд признать договор купли-продажи гаража № ...., находящегося в гаражном кооперативе № .... ...., составленный 18 мая 2000 годамежду ФИО2 и ФИО1 заключенным; признать за ней право собственности на гараж кирпичный с погребом № ...., кадастровый номер 34:36:000018:12812, площадью 29,5 кв.м., расположенный по адресу: ...., гаражный кооператив № .....

Истец ФИО1 в судебном заседаниизаявленные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик Администрация городского округа г. Камышин Волгоградской области, извещены в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела,явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, до начала судебного заседания от ФИО4 поступило письменное заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, исковые требования признают в полном объеме.

Третьи лицагаражный кооператив № 27 г. Камышина, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, извещены в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела,в судебное заседание явку представителей не обеспечили,от ФИО5 поступилообъяснение по делу, в котором онпросит о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

В соответствии с положениямичастей 1, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом изложенного, мнения истца, суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, в том числе письменноезаявление ответчика о признании исковых требований, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части2 статьи 218ГК РФ,право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статьи 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со статьей 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно части 2 статьи 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 551 ГК РФ,переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218 «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с пунктами 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при решении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права...

Согласно статье 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (часть 4 статьи 198 ГПК РФ).

Указанные последствия признания иска ответчику понятны.

В данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд удовлетворяет требования ФИО1 о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на гараж в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание Администрациейгородского округа г. Камышин Волгоградской области исковых требованийФИО1 о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на гараж.

Признать договор купли-продажи гаража № ...., находящегося в гаражном кооперативе № .... ...., составленный 18 мая 2000 года между ФИО2 и ФИО1 заключенным.

Признать за ФИО1 право собственности на кирпичный гараж с погребом № ...., кадастровый номер 34:36:000018:12812, площадью 29,5 кв.м., расположенный по адресу: ...., гаражный кооператив № .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ветлугин В.А.

Мотивированный текст решения изготовлен 13февраля 2020 года

Председательствующий Ветлугин В.А.